ハイズスミダパークレジデンスの外観：外観もきれいです
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ハイズスミダパークレジデンスのエントランス：エントランスです
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ハイズスミダパークレジデンスのその他：その他
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ハイズスミダパークレジデンスのその他：その他共有部分
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ハイズスミダパークレジデンスのその他：ゆとりのあるロビーです
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ハイズスミダパークレジデンスのその他：セキュリティ
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ハイズスミダパークレジデンスのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ハイズスミダパークレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ハイズスミダパークレジデンスの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイズスミダパークレジデンスの【賃貸】物件情報
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ハイズスミダパークレジデンスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅まで大きな道路を通れるので、夜でもあまり危ないと感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園やスカイツリー、浅草も近いので休日過ごすのに不便がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理がしっかりしてあるので、ゴミ捨て場など清潔でよい。24時間ゴミが出せる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 設備は全体的に新しい。浴室乾燥あり。サイドに窓がある部屋なら明るさも問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近くにあり、ソラマチもあるので生活する分には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 児童館が近くにある。クリニックのようなところはいくつかあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅名のとおり東京スカイツリーの最寄駅になります。 併設されている東京ソラマチはお買い物にとても便利だし、近くにスーパーのライフ、そしてニトリもあり、ある程度は駅周辺で揃えられます。 錦糸町や浅草も近く、豊洲や日暮里、上野へもバス1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 とうきょうスカイツリー駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに東京スカイツリーがありここに行きたい人は伊勢崎線を利用するのがおすすめです。……
2021年10月 とうきょうスカイツリー駅
5.0
【メリット】 東京スカイツリーの最寄り駅です。この駅から、浅草へ向かう場合、乗車券のみで（特急料金なしで……
2019年9月 とうきょうスカイツリー駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多いこと、最終便の時間が結構遅いこと、複数路線が出ていてお店環境も非常に良い「……
2018年10月 とうきょうスカイツリー駅
5.0
【メリット】 かの『東京スカイツリー』の最寄り駅の一つです。
同じく最寄り駅の『押上』駅は、ス……
ハイズスミダパークレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
ハイズスミダパークレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 30.65㎡ | 4.86㎡ | 2,671万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 6,983円 227円 |
2,123円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイズスミダパークレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.48～40.92㎡｜33.9㎡ | 2,858万円｜277万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 2,350万円｜304万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 2,383万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.48～40.92㎡｜26.91㎡ | 2,408万円｜294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.48～40.92㎡｜35.78㎡ | 3,030万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ハイズスミダパークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 25.48 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 25.57 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 1K | 西 | 25.55 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイズスミダパークレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.48～40.92㎡｜31.93㎡ | 107,375円｜11,155円/坪 |
| 4階～6階 | 25.48～40.92㎡｜31.12㎡ | 106,454円｜11,370円/坪 |
| 7階～8階 | 25.48～40.92㎡｜29.34㎡ | 99,625円｜11,227円/坪 |
| 9階～10階 | 25.48～40.92㎡｜30.32㎡ | 107,250円｜11,759円/坪 |
| 11階～12階 | 25.55～40.92㎡｜34.77㎡ | 118,800円｜11,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.48～40.92㎡｜31.87㎡ | 109,619円｜11,431円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.48～25.55㎡｜25.49㎡ | 86,500円｜11,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
