| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
スプレスター上野根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩8分
JR京浜東北線／日暮里駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都台東区根岸4丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
区立根岸小学校
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中学校区域
区立柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「いなげや荒川東日暮里店」約480m ●「区立防災広場根岸の里」約130m ●「台東区西部区民事務所」約510m ●「セブンイレブン東日暮里４丁目東店」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプレスター上野根岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スプレスター上野根岸の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 京浜東北線・山手線が停まり、秋葉原・上野など大きい駅にすぐに行けるので買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので、落ち着いて生活できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 部屋数が少ないので、細身でスタイリッシュな外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりが良いので、冬でもあまり寒くありません。浴室は自動湯沸かし方式です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアには歩いてすぐ行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きめの公園があり、子供の遊びや犬の散歩に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】鶯谷駅は、日暮里駅と上野駅の間にある駅となっています。この駅は山手線の他にも京浜東北線も止まります。東京や横浜方面、さらには埼玉方面の交通アクセスも良好となっています。また徒歩で5分程度で日比谷線の入谷駅にも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 日暮里駅
mizerさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線（山の手線、京浜東北線、常磐線、京成線、舎人線）が利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、商業施設等、生活に特に不便なことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、モスバーガー、日高屋、ドトール、松屋、等の各種飲食店が駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模は小さいですが、小学校や公園はあります。 駅にはエスカレータやエレベータ、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年住んでいますが、警察沙汰の事件はほとんど見たことがないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便線が良いので持ち家（マンション）の購入価格からあまり値下がりしないで売れると思います。 |
2021年11月 鶯谷駅
4.0
【メリット】 都心部にある山手線の駅ですが、小さな駅で利用しやすいです。南口の出口は散策する人には適した……
2020年1月 鶯谷駅
4.0
【メリット】 山手線新宿行き方面に関しては、基本的に座って通勤通学が出来ることが大きな強み。池袋は15分……
2017年11月 日暮里駅
3.0
【メリット】 山手線だけでなく常磐線、京浜東北線、京成線などが利用できとても便利です。駅の周りには下町っ……
スプレスター上野根岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1197物件中) |
台東区根岸ランキング
位(70物件中) |
鶯谷駅ランキング
位(214物件中) |
スプレスター上野根岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 28.58㎡ | 3.74㎡ | 2,550万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 9,107円 318円 |
1,076円 37円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプレスター上野根岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.44～26.43㎡｜25.93㎡ | 2,270万円｜290万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ | 2,395万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 3,530万円｜285万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～40.91㎡｜28.84㎡ | 2,558万円｜294万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 2,460万円｜319万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
スプレスター上野根岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 26.43 |  |
|
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.91 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.43 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1K | 南 | 26.43 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプレスター上野根岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.44～40.91㎡｜31.4㎡ | 95,121円｜10,043円/坪 |
| 4階～6階 | 25.44～40.91㎡｜31.13㎡ | 98,303円｜10,352円/坪 |
| 7階～8階 | 25.44～40.91㎡｜31.33㎡ | 98,090円｜10,436円/坪 |
| 9階～10階 | 25.44～40.91㎡｜29.17㎡ | 92,878円｜10,469円/坪 |
| 11階～12階 | 25.44～40.91㎡｜29.3㎡ | 93,825円｜10,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～40.91㎡｜30.75㎡ | 96,109円｜10,309円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
