マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2018年~: 108件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約301万円/坪 賃料:約10614円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
江東区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩9分
JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸4丁目40-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立香取小学校
-
中学校区域
江東区立第二亀戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】近く亀戸商店街があり、そこそこ賑わっている。庶民的な街で生活費は安め。北側には亀戸アトレ、飲食店、コンビニも多く生活には便利。秋葉原まで一本9分、隣の錦糸町にはデパートもある。錦糸町で乗り換えれば東京駅まで16分、逆に行けば成田も一本で便利。通勤は主要駅に近いのでそれほど苦痛ではない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀戸駅
たたみ。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からのアクセスがしやすい。電車本数は昼間は10分に1本程度はあり待たされることは少ない。改札は2箇所あり、目的によって使い分けが可能。駅前にはバスターミナルがあり、様々な方面にバスでアクセスすることが可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアトレ、カメイドクロックといったショッピングモールが充実していて食材からファッションまで買い物に困ることはない。特にスーパーは新鮮市場や業務スーパーなどもあり、食料品は低価格で購入できる傾向にあると感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはチェーン店・個人経営店問わず飲食店が数多くある。駅ビルのアトレにはスターバックスやコメダ珈琲店、タリーズといった主要なカフェがあり充実しているといえる。アトレ地下の食料品売り場やカメイドクロックのライフなどお弁当を購入できる店舗も多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレがある。子供が遊べる公園はところどころにある印象。 |
治安 |
5 |
メリット | 北口・東口ともに駅前が街頭があるなど整備されており、利用者も多いので人の目は行き届いているように感じる。北口の駅前には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設とマンションが程よく混在しているのでとても住みやすいと思う。スーパー・コンビニ・飲食店(飲み屋・定食屋・カフェ等)・家具屋などがほとんど揃っているので、別の街に出かけなくても生活を完結することが可能である。 |
2022年9月 亀戸水神駅
すーちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は7分に一本電車がくるので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園があります。コンビニが一軒あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと商店街があり、中華料理やパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、自然豊かです。散歩には困りません。 |
治安 |
3 |
メリット | 自然が豊かで、交通量や人通りが多くないので静かです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 亀戸駅から少し離れているので家賃が安めだと思います。 |
2022年7月 亀戸駅
ひまわりんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の駅が錦糸町や押上なので歩いてでもいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 亀戸クロックが出来て良くなった。 駅の周りにも病院があり、充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店がいっぱいある。 昔からのお店が多いのか、駅から歩くと昭和のお店があり歩いてて楽しい。焼肉屋も有名らしくとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も多くいいと思う。駅のトイレも綺麗にされててとても良い。 |
治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も静かだと思う。商店街も暗くはなく、夜歩いてても人が少ない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スカイツリーも見えて、錦糸町にも行きやすく静かですごく住みやすい。 |
2022年5月 亀戸駅
めるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分未満で乗り換えなしで行けちゃいます!代々木で乗り換えれば渋谷にも! 気軽に都心へ行くことができ、千葉方面へ出かける際も便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、カラオケやダーツ、スーパーも多くあるためかなり便利!! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 亀戸餃子が有名!! テレビでも取り上げられたことがある飲食店もあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がいくつかあるため小さいお子さんがいる方ならすごくいいかも! |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、バス停、タクシー乗り場が近くにあるので暗い環境ではないです。酔っ払いはほぼ見たことがありません! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のお店や都心方面、千葉方面へも出やすく利便性が良い! |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区亀戸ランキング
位
(289物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位
(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,183万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,346 ~ 2,401万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,237 ~ 2,346万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,128 ~ 2,237万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,019 ~ 2,128万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,910 ~ 2,019万円 | 87.5~92.5% |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 505位 | / 1,202物件中 |
---|---|---|
江東区亀戸 | 70位 | / 212物件中 |
亀戸水神駅 | 24位 | / 68物件中 |
亀戸駅 | 90位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 441位 | / 820物件中 |
---|---|---|
江東区亀戸 | 79位 | / 152物件中 |
亀戸水神駅 | 31位 | / 59物件中 |
亀戸駅 | 95位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年8カ月) |
江東区ランキング
位
(464物件中) |
江東区亀戸ランキング
位
(70物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位
(23物件中) |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年5月) |
1階 | 北北東 | |||||
1階 | 北北東 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 北北東 | ||||||
3階 | 西北西 | ||||||
4階 | 西北西 | ||||||
4階 | 北北東 | ||||||
5階 | 北北東 | ||||||
7階 | 西北西 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
19 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
平均 | 2階 | 25.75㎡ | 3.74㎡ | 2,400万円 | @309万円 | @94万円 | 7,594円 294円 |
3,368円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■江東区亀戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.65~25.82㎡|25.76㎡ | 2,425万円|311万円/坪 |
3階~4階 | 25.82~25.82㎡|25.82㎡ | 2,490万円|318万円/坪 |
5階~6階 | 25.79~25.79㎡|25.79㎡ | 2,373万円|304万円/坪 |
7階~7階 | 25.53~25.7㎡|25.61㎡ | 2,230万円|288万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.79~25.79㎡|25.79㎡ | 2,475万円|317万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.53~25.82㎡|25.74㎡ | 2,380万円|306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 26.46 | |||||||
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 26.46 | |||||||
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 26.46 | |||||||
2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 25.65 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.7 | |||||||
…残り103件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.53~26.35㎡|25.88㎡ | 78,555円|10,034円/坪 |
3階~4階 | 25.53~26.46㎡|26.02㎡ | 80,615円|10,242円/坪 |
5階~6階 | 25.5~26.46㎡|25.77㎡ | 79,220円|10,162円/坪 |
7階~7階 | 25.53~26.12㎡|25.81㎡ | 80,961円|10,369円/坪 |
8階~8階 | 25.53~25.7㎡|25.57㎡ | 78,750円|10,181円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.35~26.35㎡|26.35㎡ | 74,500円|9,347円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.53~25.53㎡|25.53㎡ | 80,000円|10,359円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.5~26.46㎡|25.88㎡ | 79,797円|10,191円/坪 |