| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約6279円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
パレステージ長後の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／長後駅 徒歩8分
小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『長後駅』 小田急江ノ島線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市高倉684-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長後小学校
-
中学校区域
高倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープミアクチーナ」約550m ●「藤沢湘南台病院」約720m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレステージ長後の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやファミレス、コンビニ等の食料品関係の店は多いです。乗り換え無しで、小田急線では町田や新宿、ブルーラインでは戸塚や横浜にアクセスできます。バスが多く通っているので、駅から少し離れた所でもアクセスしやすいです。南大山までバスで約１０分掛けて行けばイトーヨーカドーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅は小田急と相鉄に乗り換えることができ、休日に江ノ島方面や新宿方面に遊びに行くときに利用していました。改札外には、葦の店舗があり、チーズパイがお気に入りでした。全体的には静かで落ち着いたと雰囲気の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 湘南台駅
mmさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、地下鉄、相鉄線と拍数路線利用でき、横浜や都内への交通費アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内、近くにコンビニは多数あるので助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、チェーン店や居酒屋が近くにはあるので困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も、公園もあり、子ども館やプラネタリウムもあるので子育てにはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。交番も駅前にあるので安心する |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くなく、生活しやすい環境だと思う |
2023年4月 湘南台駅
ふぅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく景色がいい、電車に乗ってる間も景色を楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに割りかしお店があるのでぶらりと出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にタクシーも多いので割りかしどこでも行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に関してはバリアフリーなので、子供からお年寄りまで利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別気になったことが無いので、治安はいい方のかな？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 費用面は高くなるが、お店等は多いので余裕がある方にはおすすめ |
2022年1月 湘南台駅
5.0
【メリット】 とても広くて綺麗な駅です。色んなアーティスト達のMVやPVなどの撮影地に使われています。芸……
2017年12月 湘南台駅
5.0
【メリット】 パチンコパチスロ屋さんアラジン・イーグル・いきなりステーキ・ダイエー・ラーメン屋さんボンバ……
パレステージ長後の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市高倉ランキング
位(3物件中) |
長後駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,205万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,445 ～ 3,525万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,285 ～ 3,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,125 ～ 3,285万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,964 ～ 3,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,804 ～ 2,964万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ長後の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 281位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市高倉 | 1位 | / 3物件中 |
| 長後駅 | 1位 | / 30物件中 |
| 湘南台駅 | 36位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 162位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市高倉 | 2位 | / 2物件中 |
| 長後駅 | 2位 | / 8物件中 |
| 湘南台駅 | 19位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市高倉ランキング
位(1物件中) |
長後駅ランキング
位(11物件中) |
パレステージ長後の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南 /北 /東 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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パレステージ長後の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 30 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 65.5㎡ | 11.3㎡ | 3,127万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 11,665円 178円 |
5,233円 79円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ長後の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市高倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長後駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.22～74.46㎡｜68.45㎡ | 3,195万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.22～63.86㎡｜63.26㎡ | 3,047万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.22～74.46㎡｜65.9㎡ | 3,216万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,790万円｜148万円/坪 |
| 8階～8階 | 62.23～62.23㎡｜62.23㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～74.46㎡｜66.1㎡ | 3,178万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 2,985万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パレステージ長後の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 80.66 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.23 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.86 | |
|
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.86 | |
|
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.22 | |
|
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ長後の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市高倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長後駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.23～63.86㎡｜62.88㎡ | 119,500円｜6,284円/坪 |
| 3階～4階 | 62.22～80.66㎡｜72.46㎡ | 128,555円｜5,918円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～62.23㎡｜62.22㎡ | 117,375円｜6,236円/坪 |
| 東向き | 62.23～80.66㎡｜71.2㎡ | 128,454円｜6,020円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
