シャルマンフジスマート和歌山城公園の外観
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シャルマンフジスマート和歌山城公園の外観
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シャルマンフジスマート和歌山城公園の外観
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のエントランス：エントランス
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のエントランス：エントランス
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のエントランス：エントランス
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：エレベータ
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：エレベータ
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：エレベータ
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：共用部分
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：共用部分
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：共用部分
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シャルマンフジスマート和歌山城公園のその他：眺望写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約7277円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.51％ |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
シャルマンフジスマート和歌山城公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／和歌山市駅 徒歩13分
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利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市雑賀屋町3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
100戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンフジスマート和歌山城公園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全38件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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シャルマンフジスマート和歌山城公園の口コミ・評判
2024年6月
近藤ですですさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 和歌山市街地の中心地に位置しており、役所や学校に近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 和歌山城に近いので景色は最高です。また和歌山城周辺をウォーキングすることもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック等が完備されておりセキュリティ対策は万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大きな窓からは和歌山城が一望できるのでとても景色が良くて最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにファミリーレストランがあるので便利と思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに学校や病院や公共施設があるのでとても治安が良く生活しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【和歌山市駅に対する口コミ】広くて綺麗な図書館が駅直結であります。 子供の絵本も沢山あり、本を読むスペースも子供向けに工夫されていて１日楽しめます。お庭には芝生のスペースもありお外で過ごすこともできます。図書館は誰でも利用でき、商業施設も併設しておりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】大規模なリニューアルにより、駅内にホテル、図書館、オフィス、商業施設がオープンしました。「キーノ和歌山」と名付けられた商業エリアはたくさんの飲食店が入りクリニックもあるので仕事帰りの方が気軽に利用できるようになっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和歌山市駅
ニニニンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急サザンの始発駅なので、大阪に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にキーノ和歌山店があるので、ついでに買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあるので、お店巡りが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがあるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と他の地域に比べると治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店やコンビニなどがたくさんあるので、生活には困らないと思います。 |
2024年2月 和歌山市駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 週に一度はお世話になっている駅です。 都会の駅のようなややこしい駅がすごく苦手なのですが、そういう方向音痴の自分でもすぐに改札を出れるので非常に分かりやすくなっていると思います。 落ち着いた雰囲気で、混雑もしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には大きな図書館も。近くにはショッピングできる場所、コンビニ、その他色々ありとても便利な駅だと思います。 すごく落ち着いた雰囲気なので大好きです。 少し歩きますが、和歌山城もあり気分転換に散歩もありです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にある図書館の１階にはスターバックスコーヒーがあります。 席も沢山あるので空いていることが多いです。 ガラス張りになっているので外を眺めながら、図書館なので本を読みながら、ゆったりしたり、勉強している方もいます。すごくオシャレで最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に図書館があります。 学生さんがすごく多く、とても静かで集中できますし、なによりお洒落なので気分が上がります。 テラス席などあったりと色々な席があり、席数も多いので座れないことはありません。小さい子向けの場所もありそこは賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も同じくらいの治安の良さです。 治安が悪そうなイメージはありませんしそういうところを見たこともありません。 駅も駅周辺もとても綺麗ですし気になるところは本当にありません。 とにかく落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはあまり詳しくないのでなんとも言えませんが、とても住みやすそうだし引っ越したいくらいです。 落ち着いた雰囲気で都会特有のあのガヤガヤしてる感じもなく隣駅にはイオンモールがありますし、とても住みやすいと思います。 |
2023年2月 和歌山市駅
ゆきんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速がとまる。難波駅まで乗り換えなしでおよそ１時間。駅前にはバス停、タクシー乗り場があります。タクシーは常に数台夜遅くまでとまっています。 JR和歌山駅まで繋がっており、7分程でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は改装されキーノと言う施設が作られました。大きな図書館があり休日はファミリーや学生がたくさんいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キーノが出来てからは和歌山では有名なお店が充実しました。焼肉屋、ラーメン屋。入り口には有名なチェーン店（喫茶店）も出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境には素晴らしい土地だと思います。小さい公園から大きい公園まで近くに沢山あります。自然に囲まれた場所です。夏場は自転車で海にすぐいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには綺麗な交番あり、女性警察官も常にいてるイメージがあります。女性からすると電車で嫌な事が起きても親身に聞いてくれるので助かります。証券会社や大きい図書館もあるので人通りは昼間は多い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んでいましたが家賃は立地の割に安く思いました。築2年で10畳1Kですが和歌山市駅から徒歩6分のところでおよそ50000円でした。 |
2022年2月 和歌山市駅
4.0
【メリット】 最近駅舎の建て替えが行われ、とても綺麗な駅になりました。ラーメン店やフィットネスジム、漫画……
シャルマンフジスマート和歌山城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市雑賀屋町ランキング
位(2物件中) |
和歌山市駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,919万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
シャルマンフジスマート和歌山城公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,138 ～ 3,211万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,992 ～ 3,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,846 ～ 2,992万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,700 ～ 2,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,554 ～ 2,700万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 和歌山市 | 12位 | / 137物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市雑賀屋町 | 1位 | / 2物件中 |
| 和歌山市駅 | 4位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 和歌山市 | 6位 | / 91物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市雑賀屋町 | 1位 | / 1物件中 |
| 和歌山市駅 | 3位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年3カ月) |
和歌山市ランキング
位(40物件中) |
和歌山市雑賀屋町ランキング
位(2物件中) |
和歌山市駅ランキング
位(14物件中) |
シャルマンフジスマート和歌山城公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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シャルマンフジスマート和歌山城公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年1月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年10月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年4月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年7月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年1月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年1月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年8月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | 71.39㎡ | 14.29㎡ | 3,018万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,026円 112円 |
4,352円 60円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
和歌山県和歌山市
和歌山県和歌山市雑賀屋町
和歌山市駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート和歌山城公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和歌山市雑賀屋町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和歌山市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.04～74.56㎡｜71.3㎡ | 2,632万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.04～74.56㎡｜69.93㎡ | 2,872万円｜136万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.2～74.56㎡｜72.55㎡ | 3,180万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.2～74.56㎡｜72.38㎡ | 3,080万円｜141万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.04～74.56㎡｜71.27㎡ | 3,163万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～74.56㎡｜71.57㎡ | 3,037万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 68.04 | |
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| 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 68.04 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.56 | |
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| 2025年3月 | 15階 | 3LDK | ー | 68 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.56 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■和歌山市雑賀屋町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.36～68.04㎡｜67.59㎡ | 140,833円｜6,883円/坪 |
| 7階～9階 | 67.49～74.56㎡｜73.27㎡ | 141,000円｜6,368円/坪 |
| 10階～12階 | 65.36～74.56㎡｜71.49㎡ | 141,666円｜6,583円/坪 |
| 13階～15階 | 68～74.56㎡｜70.53㎡ | 155,833円｜7,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.36～74.56㎡｜70.97㎡ | 145,392円｜6,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
