マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 24件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ザ・パークハウス国分寺プレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目22-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
国分寺市立第一小学校
-
中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス国分寺プレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス国分寺プレイスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部まで行きやすい。タクシー乗り場やバスもたくさんある。とても住みやすい。コストはかかるが、その分不自由がなくとても便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】商業施設が充実しておりとても綺麗、家族でも友達同士でもいけるような所が多くあり、どの年代でも楽しめる場所。駅前に交番があり、街頭も多く、駅も駅周辺も綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】リーズナブルでたくさんの種類があり、すぐ目に入ってくる場所にあるのでとてもいいと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】公園は新しくできたとこもあり、とても綺麗。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺には、セレオ・マルイなどの大きい施設が複数ございます ・日常的に必要な飲食・衣服・日用品もすべて揃っているため 他の駅などに行く必要がなし!(マクドナルド・スタバ・ユニクロ・無印) ・電車についても、立川方面~東京まで行けるため困らない ・夜まで人が多いため、女性も不安になれず通えると思います |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国分寺駅
飛んで埼玉県さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中央線と西武線が乗り入れていて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に飲食店がたくさんあります。スーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード、カレー、弁当屋などあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅がバリアフリーが進んでいて住みやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺がキレイで道幅も広い。夜でも道が明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃が安くて駅前も充実してるので住みやすいです。 |
2023年7月 国分寺駅
ふぉいさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あのまじで、凄い交通的に便利で利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 店多いけど飲食店はなんか少ない気がするから増やして。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お店は多いのですごい便利で、住んでいて心地がいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなり治安がいい。悪い人がいるイメージは全然ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中央線は全然お金取られないし、かなり安心安全に乗れる。 |
2023年5月 国分寺駅
ひなみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中央線と国分寺線多摩湖線が通っています。快速、通勤特快も止まるため、うまく乗れれば新宿まで30分程て到着します。エスカレーター、エレベータがあり、大きめの駅ですが乗り換え口もわかりやすく迷いづらいです。座る場所も、改札内で買い物ができる場所もあるので、利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札の外にでればセレオ、マルイ、ミーツと、買い物できる場所が多いです。本屋から、スーパー、アパレルも入っているため、大体の買い物はここで済みます。北口にはバス停、その周りにはカラオケやゲームセンター、居酒屋など遊ぶ場所も多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はチェーン店、個人店がバランスよく揃っており、楽しめます。マクドナルド、ケンタッキー、スシローが全て徒歩2分圏内。お気に入りは創笑というお店のトマト鍋がとても美味しかったです。飲み放題コースが4000円でいただけるという、お得で美味しいイメージがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベータもエスカレータも多く、スロープも設備されているので、子連れの方を見かける事がよくあります。病院や、薬局、家族で食べれるファミレスなども多く存在し、おでかけ向けの施設が揃っているとは思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、見晴らしがいいので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内に比べれば安く、利便性はいいと思います。駅付近は非常に充実しているに加え、駅の下に駐輪場も設立されているため、家賃を抑えるため少し離れたところに住んで自転車で駅までくるということもできます。 |
2023年3月 国分寺駅
チョコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線沿線なので、都心へのアクセスが便利です。新宿駅までも乗り換えなしで行けるのがありがたいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルに丸井やセレオがあります。ミーツ国分寺もあります。買い物に困る事はないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設のレストラン街や地場 のお店もたくさんあり、幅広く様々な料理を楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設の中には、おむつ替えシートのあるトイレやエレベーターもあるので、子育て世代にも使いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歓楽街というような場所は、ほとんどないです。治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内なのに家賃は安い方だと思います。スーパーもあり、日常生活に困ることはほとんどないです。 |
ザ・パークハウス国分寺プレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市南町ランキング![]() ![]() (32物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (214物件中) |
ザ・パークハウス国分寺プレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年2月) |
3階 | 西 /南 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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3階 | 東 /北 /西 | ![]() |
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5階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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6階 | 西 /北 | ![]() |
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6階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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7階 | 西 /北 | ![]() |
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7階 | 西 /南 /北 | ![]() |
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10階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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13階 | 西 /北 | ![]() |
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ザ・パークハウス国分寺プレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年7月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 65.43㎡ | 10.71㎡ | 5,862万円 | @297万円 | @90万円 | 18,197円 278円 |
7,380円 112円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス国分寺プレイスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 56.55~66.8㎡|58.6㎡ | 5,380万円|303万円/坪 |
7階~9階 | 66.8~66.8㎡|66.8㎡ | 5,600万円|277万円/坪 |
10階~11階 | 69.77~70㎡|69.93㎡ | 6,282万円|297万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.55~56.55㎡|56.55㎡ | 4,480万円|261万円/坪 |
東向き | 56.55~66.8㎡|61.67㎡ | 5,603万円|302万円/坪 |
西向き | 69.77~70㎡|69.93㎡ | 6,282万円|297万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

ザ・パークハウス国分寺プレイスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 34.1 | ![]() |
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2023年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.55 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.62 | ![]() |
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2022年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | 70 | ![]() |
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2020年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.55 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス国分寺プレイスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 33.6~56.55㎡|48.32㎡ | 151,666円|10,285円/坪 |
4階~6階 | 56.55~56.55㎡|56.55㎡ | 170,000円|9,938円/坪 |
7階~9階 | 69.77~70㎡|69.91㎡ | 199,076円|9,414円/坪 |
10階~11階 | 70~70㎡|70㎡ | 228,000円|10,767円/坪 |
12階~13階 | 69.77~70㎡|69.88㎡ | 205,000円|9,697円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70~70㎡|70㎡ | 193,000円|9,115円/坪 |
東向き | 33.6~56.55㎡|52.71㎡ | 164,714円|10,312円/坪 |
西向き | 34.1~70㎡|67.33㎡ | 195,857円|9,608円/坪 |
北・北東・北西向き | 70~70㎡|70㎡ | 194,000円|9,162円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
