ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの画像6枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約438万円/坪 賃料:約12767円/坪 利回り:約3.49％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ベルジェンド文京千駄木ノーブルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩8分
JR山手線／田端駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木4丁目21-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立千駄木小学校
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中学校区域
文京区立文林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミットストア千駄木店」約130m ●「区立駒込公園」約360m ●「都立駒込病院」約400m ●「谷中銀座商店街」約630m ●「文京区立本駒込図書館」約560m ●「文京千駄木四郵便局」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの口コミ・評判
2017年5月
あっつんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR西日暮里駅が徒歩7～8分、千代田線千駄木駅が8～9分と、JR・メトロにそれぞれ最寄駅があるのがとても便利でした。山手線なのは強いです。あと、南北線を使いたい時は本駒込駅までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
不忍通りは大通りですが、気にしていたほど車数は多くなく、うるさくありませんでした。信号無いところでもちょっと待てば渡れるぐらいで、周辺住民それが当たり前です（笑） 谷根千の中心地も10分ほどで行けるので、好きな人にはたまらないと思います。個人的にはちょっと離れている分、観光客がいないのでそこは良かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は最近のマンションなのできれいですし、多少デザイン性もあります。10階以上でしたら、眺望もそれなりに。向きとしては、東京タワー、新宿副都心、池袋などが見えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南西向きで日当たりが良いのと、コンパクトながら白い壁とフローリングで狭い感じは受けません。廊下が少ないので動線が短くすむのも楽でした。全戸角住戸なのも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから出たらもう見えている、スーバーの「サミット」と「ハナマサ」、ドラッグストア「一本堂」があるのは非常に便利でした。西日暮里や千駄木駅周辺は大きなお店は無いですが、不忍通り沿いのマンション近くにお店が多いので、帰りの買い物も楽でした。物価も安いです。あと、マンションお向かいと隣に有名ラーメン店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 避難所や選挙投票場所になっている千駄木小は、不忍通りを渡ってすぐです。それ以外にも中学や小学校が多く、さすが文京区という雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
yuzuki1116さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内サミット、まいばすけっと、ウエルシア、ファミマがある。ファミマ以外のコンビニなら10分以内であればセブンとローソンも揃ってある。また、マンションのすぐ隣に有名なラーメン屋があってほぼ毎日行列が並んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅前にはファーストフード店やコンビニがたくさんあります。東京メトロ千代田線との乗り換えも比較的徒歩すぐです。千代田線の駅出口にまいばすけっとと郵便局があります。銀行ATMもあり、生活するのに色々便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 西日暮里駅
あこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用できます。都心、東京駅方面、渋谷方面、銀座方面などアクセス便利です。駅前にバスが利用でき、タクシーも多く止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で買い物、コンビニがあるので仕事帰りにとても便利です。また小学校、中学校が多くいので子供がいる人はすごく便利です。近くに病院、救急病院があるので安心だし、ビデオ屋などがあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くあります。おいしくて気軽に行けるお店、居酒屋がたくさんあるので便利です。駅にはパン屋がありとてもおいしいので仕事帰りに良く買っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は充実していて、公園、図書館など子供が安心して利用できるところが多いです。また近辺の商店街では子供祭りなどがあり楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。明るいから（お店が多く夜遅くまでやっています）女性の一人歩きも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺は少し高いですがどこに行くにも行きやすいし、治安が良く便利な街です。物価は周辺の地域と変わらないです。 |
2022年2月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 東京駅まで20分位で行ける。
駅付近に食べ物屋が充実している。
地下鉄……
2021年10月 田端駅
3.0
【メリット】 山手線沿線という都心でありながらも、住民は多くなく、穏やかにのんびりと暮らせる町です。駅前……
2020年4月 千駄木駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街。下町な雰囲気と現代の建物が相まって、住む場所としてくつろぐ事ができると思いま……
ベルジェンド文京千駄木ノーブルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(298物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,164万円
推定相場坪単価438万円/坪
推定相場㎡単価133万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,551 ～ 5,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,293 ～ 5,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,035 ～ 5,293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,776 ～ 5,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,518 ～ 4,776万円 | 87.5～92.5％ |
ベルジェンド文京千駄木ノーブルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 324位 | / 1,039物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 11位 | / 76物件中 |
| 西日暮里駅 | 13位 | / 244物件中 |
| 千駄木駅 | 24位 | / 122物件中 |
| 田端駅 | 3位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 382位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 18位 | / 62物件中 |
| 西日暮里駅 | 42位 | / 191物件中 |
| 千駄木駅 | 32位 | / 100物件中 |
| 田端駅 | 13位 | / 131物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年5カ月) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(35物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(132物件中) |
ベルジェンド文京千駄木ノーブルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
6階 | 南西 /南東 |  |
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| 14階 | 南西 | |
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| 14階 | 南西 /南東 | |
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ベルジェンド文京千駄木ノーブルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2018年1月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 37.71㎡ | 4.25㎡ | 4,308万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 15,980円 423円 |
4,766円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジェンド文京千駄木ノーブルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.31～40.41㎡｜33.67㎡ | 3,646万円｜359万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 30.31～40.41㎡｜33.67㎡ | 3,940万円｜389万円/坪 |
| 10階～12階 | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 5,020万円｜411万円/坪 |
| 13階～15階 | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 4,192万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.31～40.41㎡｜37.71㎡ | 4,308万円｜378万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ベルジェンド文京千駄木ノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.31 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.76 | |
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| 2023年6月 | 12階 | ワンルーム | 南西 | 30.31 | |
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| 2023年6月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 30.31 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.31 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジェンド文京千駄木ノーブルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.31～40.76㎡｜32.92㎡ | 121,250円｜12,176円/坪 |
| 4階～6階 | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 140,000円｜11,453円/坪 |
| 7階～9階 | 30.31～30.31㎡｜30.31㎡ | 121,000円｜13,197円/坪 |
| 10階～12階 | 30.31～30.31㎡｜30.31㎡ | 120,800円｜13,176円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.31～40.76㎡｜31.89㎡ | 122,461円｜12,741円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
