ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの外観：「ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア」ただ「 住む 」だけじゃない。 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。 お家の事、街の事、お金の事、 何でも相談して下さい。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの外観：「大切なペットとも暮らせます。」一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのエントランス：「エントランス入口」穏やかな佇まいの美しいエントランス。やさしいアースカラーのタイルが、開放感を与え、訪れる人を明るく迎えてくれる様子です。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのその他：「オートロック」
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのその他：「キッズ・コミュニティスペース」
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのその他：「床暖房」
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのその他：「浴室乾燥機」
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのその他：「駐輪場」空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩18分
JR埼京線／戸田公園駅 バス4分
JR京浜東北線／川口駅 バス10分
戸田第二小学校バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸田第二小学校
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中学校区域
喜沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ヨークマート戸田下前店」約330m ●「中町多目的広場」約340m ●「戸田中央総合病院」約1400m ●「セブンイレブン喜沢南２丁目店」約280m ●「ララガーデン川口」約460m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全54件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。新宿駅まで23分程度で行くことができるなど、東京都心への交通アクセスに優れている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
地形的に土地が平坦なため、高齢になってからも生活しやすい。 また、徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため、食材や日用品、衣類や本などの買い物環境が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、共用施設として子供向けのプレイルームが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に面しているため陽当たりは良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため買い物環境には恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンションの南隣の土地に、学区の小学校があるため親としては安心感を強く持てる。 また、徒歩5分の場所に荒川の河川敷があり、運動公園がある点はメリット。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は東京都心部への通勤に便利であり、池袋方面へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川の近くの建物があるので、周囲に遮る建物が少なく、川沿いを散歩しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物外観は落ち着いた色合いであり、シンプルで高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側が川や道路があるので、住戸からの日照や採光、眺望はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車などがあれば買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 戸田第二小学校と喜沢中学校がマンションのすぐそばにあるので、小中学生がいる家庭は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】小さいですが商業施設があります。またスーパーもあるので、仕事帰りに買い物をすることもできます。 都心へのアクセスはいいです。池袋や新宿は一本でいくことができます。 駅前に交番もあるので夜帰るときなどは安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川口駅
ランスロットさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にも大宮方面にも行きやすく、数駅で乗り換えられるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土、日も受け付けている行政センターが駅の隣にあり、スーパーが駅周辺に５店以上あって好みの店を選べてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店はありませんが何件も駅周辺にあり、外食をする人には困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はアリオ川口前、川口駅西口にまとまった広さものがあります。多機能トイレはそれほど駅周辺にはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | しいてあげれば駅横に交番がある、街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの林立で食品などの物価は低く抑えられていると思います。 |
2023年1月 川口駅
まる子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多いので川口市内ならだいたいバスを使用してどこにでも行けます。東京までもすぐなのでアクセス良好で使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオが近いので生活用品で困ることはないです。病院、特に歯医者さんがおおいので選択肢があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーが広く、お店も多いので買い物に困ることはないです。カフェ、レストランなどはかなりあるのでその時食べたいものを選べます。シャンドワゾーというケーキ屋さんも近いので歩いていけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり小さな子がいても不自由なく生活できます。保育園なども多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は綺麗で交番もあるので安心ではあります。西口のほうが安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいし、浦和などに比べるとお手頃だと思います。 |
2022年9月 川口駅
とこちゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設が沢山ある 買い物がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋や商店街など買い物がしやすい 大きいスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店たくさんある。 美味しい店多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンション駅近沢山ある 便利で過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題もない 駅前に交番もあって安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から遠くだと家賃安い 安くておすすめです |
2021年12月 川口駅
4.0
【メリット】 買い物する場所が多い。商店街がにぎわっている。買い物は楽である程度のものは揃うし近所づきあ……
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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戸田市ランキング
 位(281物件中) |
戸田市喜沢南ランキング
位(12物件中) |
戸田公園駅ランキング
位(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,432万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,765 ～ 4,876万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,543 ～ 4,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,322 ～ 4,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,100 ～ 4,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,878 ～ 4,100万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年1カ月) |
戸田市ランキング
位(143物件中) |
戸田市喜沢南ランキング
位(4物件中) |
戸田公園駅ランキング
位(97物件中) |
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年3月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年2月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年12月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年6月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年7月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年5月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年3月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年1月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | 72.75㎡ | 12.78㎡ | 3,927万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 9,894円 135円 |
4,832円 66円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市喜沢南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 3,444万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.96～78.57㎡｜72.04㎡ | 3,876万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.04～78.57㎡｜70.81㎡ | 3,875万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.96～85.77㎡｜74.56㎡ | 4,623万円｜206万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.66～85.72㎡｜76.45㎡ | 4,082万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～78.57㎡｜71.88㎡ | 3,828万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 67.04～85.77㎡｜75.75㎡ | 4,032万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 3,984万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.72～85.72㎡｜85.72㎡ | 4,735万円｜182万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.66 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.69 | |
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| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.96 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市喜沢南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 154,000円｜7,382円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 138,000円｜6,841円/坪 |
| 8階～8階 | 70.66～70.66㎡｜70.66㎡ | 158,000円｜7,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.66～70.66㎡｜70.66㎡ | 158,000円｜7,392円/坪 |
| 東向き | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 138,000円｜6,841円/坪 |
| 西向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 154,000円｜7,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
