ブランズ市川レフィールの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:110件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約334万円/坪 賃料:約7284円/坪 利回り:約2.62％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ブランズ市川レフィールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／市川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市真間1丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立真間小学校
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中学校区域
市川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ市川レフィールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ市川レフィールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 →ショッピングモールが併設されていて便利。食事（居酒屋など）も出来るし、５分程度歩いた場所には商店街もあり利便性は高い。病院・図書館・スーパーもある。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス →電車は平日の昼などを除くとたいてい混雑している。ただ、東京駅まで１本でいけるので非常に良い。 ・アプローチ →坂はなく、自転車で移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット |
【市川駅に対する口コミ】良くも悪くも普通ですね スーパーやドラッグストアなど小売店舗は充実している。 キャバクラなど怪しい店は少なく治安が安定していると思う。 ヤマザキの本店など目印になる店舗もあり人にはしょうかいしやすいとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 市川駅
ヨッシーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内で快速が止まる唯一の駅で 東京駅まで20分 また、羽田空港、成田空港へのアクセスもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロ、3coins、Y'sマート、成城石井、ダイエー、マツキヨ、KALDI、無印良品等がある。 南口には市役所の出張所があり、パスポート発給の窓口もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが充実していて スタバ、ターリーズ、ドトールコーヒー、他、2店舗くらい駅ビルシャポー市川に入っている。 洋菓子屋モンペリエのデザートはオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小、中学校は駅周辺に多数あり、充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南北出口は整備されている。 歓楽街は北口の東側 交番は北口 駅周辺は街灯は設置されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う |
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 千葉から都市部へと、僅か十数分で直通で行けるので、通学、通勤、遊びに買い物にと非常に便利で……
2020年3月 市川駅
5.0
【メリット】 東京駅までの所要時間は20分程度と都心部へのアクセスが便利でありながら、住宅賃料が低価格な……
2019年9月 市川駅
4.0
【メリット】 快速が止まる主要駅である為、駅ナカビルがとても充実しています。また、駅の周囲にも有名居酒屋……
ブランズ市川レフィールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市真間ランキング
位(12物件中) |
市川駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,466万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,026 ～ 8,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,652 ～ 8,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,279 ～ 7,652万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,906 ～ 7,279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,532 ～ 6,906万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズ市川レフィールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 14位 | / 612物件中 |
|---|---|---|
| 市川市真間 | 1位 | / 7物件中 |
| 市川駅 | 8位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 113位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 市川市真間 | 3位 | / 4物件中 |
| 市川駅 | 41位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年) |
市川市ランキング
位(249物件中) |
市川市真間ランキング
位(3物件中) |
市川駅ランキング
位(57物件中) |
ブランズ市川レフィールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 | |
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ブランズ市川レフィールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 34 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 76.48㎡ | 11.55㎡ | 6,940万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 14,185円 185円 |
8,945円 116円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ市川レフィールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市真間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.15～77.29㎡｜73.71㎡ | 6,252万円｜280万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.15～77.38㎡｜73.64㎡ | 6,480万円｜291万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.85～79.06㎡｜75.38㎡ | 7,085万円｜311万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.06～89.14㎡｜85.52㎡ | 8,781万円｜339万円/坪 |
| 13階～14階 | 88.37～88.37㎡｜88.37㎡ | 8,200万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～89.14㎡｜76.87㎡ | 7,119万円｜305万円/坪 |
| 東向き | 74.95～77.38㎡｜75.35㎡ | 6,433万円｜282万円/坪 |
| 西向き | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 4,980万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ブランズ市川レフィールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.79 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.79 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.79 | |
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| 2018年8月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 79.06 | |
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| 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 89.14 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ市川レフィールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市真間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 155,000円｜7,039円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 79.06～89.14㎡｜85.78㎡ | 243,333円｜9,300円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.79～89.14㎡｜79.28㎡ | 199,166円｜8,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
