物件写真
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観：外観・土地
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観：外観・土地
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観：外観・土地
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの外観：外観・土地
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのエントランス
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのエントランス
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのエントランス：エントランス
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのエントランス：エントランス
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのその他
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:545件 中古:72件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:35件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪
賃料:約8543円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.21％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩7分
JR総武本線／稲毛駅 バス9分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下9階付10階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
545戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
磯辺第三小学校
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中学校区域
磯辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ハンズフリーキー ●宅配ロッカー ●共用電動自転車 ●キッズルーム ●マルチスタジオ ●ゲストルーム ●コンシェルジュデスク ●ライブラリー ●スタディルーム ●共用コインランドリー ●BBQスペース ●「ヤオコー検見川浜店」約10m ●「袖ヶ浦第２緑地」約80m ●「いそべ利伊医院」約320m ●「セブンイレブン検見川浜店」約460m ●「千葉磯辺郵便局」約460m ●「マリン薬局」約510m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全72件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの口コミ・評判
2022年9月
海さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
イオンスタイルがあり、食品、衣類、薬、家電、本、100円ショップ、喫茶店、耳鼻科などが入っているので、最低限はここで揃います。 駅には、小さいですがペリエの食品が入っていて、とんかつ和幸のお弁当、京樽があります。 ペリエの外には、ヴィドフランスと花屋さん、オリジン弁当、ニューデイズ、デイリーストアがあります。 飲食店は、イオン側にガスト、日高屋、サイゼリヤ、イタリアンのお店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 子供がいる場合ですが、近くに幼稚園、保育園、小学校（すべて、徒歩10分前後）があります。近隣に幼稚園も多く、送迎バスが止まっているのもよく見かけます。徒歩7分ほどには、磯辺白百合幼稚園や真砂白百合幼稚園もみじ保育園。少し離れた場所には、磯辺保育園があり、磯辺保育園からの小学生が多い印象です。小学校には、このマンションから通っている子がとても多く、朝は登校に同行する保護者も沢山います。また通学路の交差点では、地域、保護者の方が旗を持ち見守りをしています。駅まで徒歩10分ですが、生活に必要なお店や物などは、全てマンションの近くにあります。◯スーパー（マンションの隣がヤオコー、駅前にイオンスタイル）◯ドラッグストア（駅前にイオン、徒歩7分程にクリエイト、自転車で15分程にサンドラッグ）◯クリーニング屋（マンション内でも受け付けています）◯郵便局（磯辺白百合幼稚園の近く）◯バス停（マンションの隣に稲毛海岸駅〜海浜幕張駅経由のマリンスタジアム線）◯バス停の隣には、ハローサイクリング（レンタル自転車）◯高架の隣にガソリンスタンド。◯小児科（駐車場あり）◯耳鼻科（駅前イオンの中、地下駐車場あり）◯整形外科◯内科◯皮膚科◯海浜病院（ちょっと遠い。総合病院の為、紹介状が必要）稲毛海浜公園まで徒歩20分程の為、毎日朝と夕方には、沢山の方がランニングやウォーキングをしています。海から見る夕陽は、最高です。マンションでは、海側にある棟の5階以上から海が見えます。8月の上旬に行われる幕張の花火大会は、マンションの部屋によっては、花火がベランダから見えます。ZOZOマリンスタジアムの野球で打ち上げる花火も同様です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
マンション内の受付で、クリーニング、宅急便、粗大ゴミ券、切手の販売をしています。 不定期ですが、中庭にキッチンカーが出店され、夕方あたりまでお弁当を購入出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
見た目はとても綺麗です。 ディスポーザーと食洗機があるのは、とても助かります。 可もなく不可もなく、よくある間取り、色使いのお部屋です。 ベランダの高さが高すぎないので、見晴らしがよく、圧迫感がありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 線路沿いにマンションがあり、最寄り駅までは道のりが平坦ですごくアプローチは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションや駅周辺は街区が綺麗であり、歩道もしっかりと整備されているので、生活環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは植栽などが綺麗に配置されており、すごく高級感を感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションは十分な敷地面積の中に建物があるので、住戸内の日照、採光、通風はかなり良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 敷地内にスーパーマーケットがあり、検見川浜駅前にもイオンなどの買い物が出来る施設が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 千葉市立磯辺第三小学校や磯辺中学校はマンションからの距離も近く、子供の通学には良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近所に大きなショッピングモールなどはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 緑も多くて静かで住みやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもお洒落で綺麗な外観です。共有部分もお洒落です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダも広く、天井高もあって開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンション直結のスーパーがあり便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や小学校など一通り揃っていていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
まささん
（性別不明） 【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺は閑静な住宅街で治安も良いらしい。海浜幕張に行けばショッピング出来るところも多数あり買い物も不自由はなさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 稲毛駅
きつねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速の停車駅になっている。駅前のバス停からは、幕張メッセやイオンモール幕張新都心まで行けるバスが出ていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエ稲毛にはユニクロやマツキヨ、無印良品など、利用機会の多いショップが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店にそれほど困らない。吉野家、松屋、すき家と牛丼チェーン店は充実。近くにはCoCo壱番屋もあるし、イオンにはマクドナルドやケンタッキーも入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は充実している。自分も高校は近くの市立千葉に通っていた。千葉大は西千葉駅からの方が近いが、稲毛駅からでも歩いて行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前から電信柱が撤去され、以前いたカラスの群れがいなくなったため、フンや騒音などによる環境への影響もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自宅は持ち家なので、住むにはかなり良い立地だと感じている。 |
2023年1月 稲毛駅
雨宮さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。各駅利用の場合、上りの電車も始発に近いため座席を確保しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、日用品の購入から食事まで便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットからカフェ、テイクアウト店まで多種多様あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、スロープ等ベビーカーや車椅子には配慮されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲に店が多く、深夜帯でも人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周囲に病院、スーパーマーケット等の施設は充実している。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……
2017年12月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にはイオンなどの大型商業施設があります。そのため、仕事帰りでも買い物ができるため、……
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(526物件中) |
千葉市美浜区磯辺ランキング
位(97物件中) |
検見川浜駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,339万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,665 ～ 4,773万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,448 ～ 4,665万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,231 ～ 4,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,014 ～ 4,231万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,797 ～ 4,014万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 35位 | / 286物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区磯辺 | 2位 | / 36物件中 |
| 検見川浜駅 | 10位 | / 111物件中 |
| 稲毛駅 | 25位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 22位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区磯辺 | 2位 | / 18物件中 |
| 検見川浜駅 | 9位 | / 56物件中 |
| 稲毛駅 | 5位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年4カ月) |
千葉市美浜区ランキング
位(105物件中) |
千葉市美浜区磯辺ランキング
位(5物件中) |
検見川浜駅ランキング
位(35物件中) |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年7月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年10月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年10月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2020年2月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | 73.56㎡ | 12.31㎡ | 3,917万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 11,732円 159円 |
8,279円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区磯辺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～84.52㎡｜72.81㎡ | 3,678万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.39～94.07㎡｜81.63㎡ | 4,293万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.8～75.36㎡｜73.17㎡ | 3,887万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.69～75.53㎡｜72.48㎡ | 3,972万円｜182万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.58～75.73㎡｜72.78㎡ | 4,000万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～94.07㎡｜73.65㎡ | 3,923万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 73.39 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 73.39 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.73 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区磯辺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.73～73.39㎡｜72.83㎡ | 163,333円｜7,399円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.73～73.39㎡｜72.83㎡ | 163,333円｜7,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
