パークホームズ神戸ザレジデンスの外観：おしゃれな外観です
-
パークホームズ神戸ザレジデンスの外観：外観もきれいです
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：その他
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：その他
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：その他共有部分
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：その他共有部分
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：セキュリティ
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：展望
-
パークホームズ神戸ザレジデンスのその他：毎日通るロビーはこのようになっています
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:357件 中古:123件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 204件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約297万円/坪
賃料:約11352円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
パークホームズ神戸ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
20階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
357戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
湊小学校
-
中学校区域
湊翔楠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー ハーバーランド店」約420m ●「大倉山公園」約890m ●「神戸博愛病院」約220m ●「神戸ハーバーランド ＭＯＳＡＩＣ」約400m ●「神戸中央郵便局」約90m ●「コーナン ハーバーランド店」約330m
棟構成
エアリーコート
マスターコート
グリーンサイドコート
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ神戸ザレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークホームズ神戸ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全123件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ神戸ザレジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パークホームズ神戸ザレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークホームズ神戸ザレジデンスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR線、阪急線、阪神線などなんでもすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 各種商業施設のあるハーバーランドもすぐそばです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タワー型で、複数棟あるので迫力がありますし、共用施設もゴージャスです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高層階は、方角によっては海まで見晴らして爽快です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ハーバーランドにイオンスタイルがあるし、駅の方には業務スーパーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな病院からちいさなクリニックまで、医療施設はたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
カステラさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 入り口が豪華で陽当たりも良く住みやすいそうです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
yamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ローソンや郵便局が目の前にあり、元町商店街が近いだけでなく、神戸駅、umieも徒歩すぐなので買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】建物は古風というかレトロな感じを残しながら、中はスーパー、カフェ、コンビニ、ジャンクフードなど、最新で便利な店が揃っているので、買い物も食事も楽しめて、わざわざ遠くへ出掛けなくても、神戸駅の中だけで十分楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 神戸駅
hyyさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速全て停車して地下鉄や阪神線などへの連結やバス停もあるので乗り継ぎがしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やショッピングモールにも連結しているのでとても買い物しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー居酒屋までたくさん店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも多機能トイレがありエレベーターも点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは絶えずあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や食事など快適に生活できると思います。 |
2023年1月 神戸駅
たかしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまるので、西方面にも、東方面にも行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大きな大学附属病院もあり、三ノ宮までも近く、買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸から元町、三ノ宮にかけて、飲食店、居酒屋も多く不自由しません。店舗も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸まわりは、学力の高い学校も多く難関校をめざすにはよいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会なのでいつもトラブルなどあるので、警察署や交番はたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいです。ただ土地代は高くその分家を建てたり、マンションを購入するのはコストがかかります。 |
2022年5月 西元町駅
ぴろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隠れた便利な駅。特急の通過が多いのがやや難点か。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 実はハーバーランドのモザイクに行くには1番近い駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋から名店まで食事場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近はタワマンラッシュで子連れがかなり増えた。以前より格段に子育てしやすくなってます。小学校は遠い |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側は治安が良い。新しい住民が多く大きな問題は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸近辺の穴場の駅です。駅の北側に行くと特にコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2019年9月 神戸駅
4.0
【メリット】 umieやモザイクなど主に若者向けの複合施設がある。
いずれも駅から徒歩５分ほど……
パークホームズ神戸ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(663物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位(17物件中) |
西元町駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,183万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
パークホームズ神戸ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,647 ～ 6,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,338 ～ 6,647万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,029 ～ 6,338万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,719 ～ 6,029万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,410 ～ 5,719万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 39位 | / 561物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区栄町通 | 2位 | / 15物件中 |
| 西元町駅 | 5位 | / 48物件中 |
| 神戸駅 | 7位 | / 183物件中 |
| みなと元町駅 | 6位 | / 55物件中 |
| 高速神戸駅 | 4位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 17位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区栄町通 | 1位 | / 14物件中 |
| 西元町駅 | 5位 | / 44物件中 |
| 神戸駅 | 5位 | / 156物件中 |
| みなと元町駅 | 5位 | / 54物件中 |
| 高速神戸駅 | 4位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年4カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(154物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位(8物件中) |
西元町駅ランキング
位(15物件中) |
パークホームズ神戸ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
3階 | 東南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 16階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 19階 | 南南西 | |
|
|
|
|
パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年11月 | 19階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年5月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年5月 | 2024年6月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年4月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年2月 | 2024年4月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年1月 | 2024年1月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2024年1月 | 2024年2月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年9月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年5月 | 2023年9月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2023年1月 | 2023年3月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年12月 | 2023年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年11月 | 2023年3月 | 17階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年7月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2022年7月 | 2022年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2021年9月 | 2021年9月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2021年9月 | 2021年10月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2021年6月 | 2021年8月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年10月 | 2021年1月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年8月 | 2020年8月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2020年7月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2020年4月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2020年3月 | 2020年4月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2020年2月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2020年2月 | 2020年3月 | 17階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2020年1月 | 2020年2月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2020年1月 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2019年12月 | 2020年1月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2019年12月 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2019年12月 | 2020年3月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2019年11月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2019年10月 | 2019年12月 | 19階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2019年10月 | 2019年12月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2019年9月 | 2019年12月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2019年8月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2019年5月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2019年4月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2019年1月 | 2019年4月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2018年12月 | 2018年12月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2018年10月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2018年10月 | 2019年2月 | 18階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2018年9月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2018年5月 | 2018年9月 | 17階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2018年3月 | 2018年10月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2018年3月 | 2018年3月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2018年2月 | 2018年3月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り103件 |
||||||||||||||
| 平均 | 10階 | 71.49㎡ | 13.37㎡ | 5,273万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 11,777円 164円 |
7,985円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ神戸ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■神戸市中央区栄町通の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■神戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 71.05～89.18㎡｜78.62㎡ | 5,472万円｜230万円/坪 |
| 5階～8階 | 57.78～89.18㎡｜71.78㎡ | 4,922万円｜227万円/坪 |
| 9階～12階 | 57.78～89.18㎡｜70.14㎡ | 5,207万円｜246万円/坪 |
| 13階～16階 | 53.8～89.18㎡｜70.45㎡ | 5,484万円｜256万円/坪 |
| 17階～20階 | 57.78～77.14㎡｜69.6㎡ | 5,448万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～89.18㎡｜72.77㎡ | 5,577万円｜253万円/坪 |
| 東向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 4,190万円｜196万円/坪 |
| 西向き | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 4,180万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.8～77.14㎡｜69.34㎡ | 4,734万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 北 | 61.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り199件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■神戸市中央区栄町通の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■神戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 57.78～89.18㎡｜70.73㎡ | 207,160円｜9,651円/坪 |
| 5階～8階 | 57.78～85.44㎡｜70.08㎡ | 201,857円｜9,532円/坪 |
| 9階～12階 | 57.78～89.18㎡｜70.28㎡ | 204,415円｜9,610円/坪 |
| 13階～16階 | 57.78～85.44㎡｜71.53㎡ | 210,074円｜9,680円/坪 |
| 17階～20階 | 57.78～85.44㎡｜66.98㎡ | 211,096円｜10,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～89.18㎡｜71.52㎡ | 211,162円｜9,752円/坪 |
| 東向き | 61.3～71.05㎡｜67.2㎡ | 198,992円｜9,806円/坪 |
| 西向き | 61.3～71.05㎡｜67.8㎡ | 202,333円｜9,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.78～77.14㎡｜63.34㎡ | 182,095円｜9,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
