グランドメゾン立売堀一丁目の外観
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グランドメゾン立売堀一丁目の外観
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グランドメゾン立売堀一丁目の外観：駅から徒歩三分の好立地で複数沿線利用可能です。
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グランドメゾン立売堀一丁目のエントランス
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グランドメゾン立売堀一丁目のエントランス
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グランドメゾン立売堀一丁目のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約330万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
グランドメゾン立売堀一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ西大橋店」約710m ●「新阿波座公園」約170m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪西支店」約240m ●「セブンイレブン大阪立売堀一丁目東店」約50m ●「なにわ筋新町郵便局」約390m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン立売堀一丁目の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【本町駅に対する口コミ】乗り換えれる駅がたくさんあります。利便性抜群です。住めば都、退屈もしないし心斎橋も近いので買い物には困らないかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本町駅に対する口コミ】住宅街というよりかはオフィス街です。駅地下にはコンビニあり。治安に関してはあまり詳しくないのでなんとも言えません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本町駅に対する口コミ】かなり充実していると思います。オフィス街向けのランチや夜の居酒屋など。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【本町駅に対する口コミ】オフィス街というのもありランチ営業しているお店もあるのでお子さんを預けて友達とランチとか最高だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本町駅に対する口コミ】この本町駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてすぐに色んな店が軒を連ねてて買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては朝夕混むことなく都心部へアクセスも電車だけで無く徒歩でも簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 心斎橋駅
とまとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビジネス街に近くて会社勤めに凄く利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街に近いので出勤にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人が多いので美味しいご飯屋さんが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アクセスが良いので他地域に行きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗で、清潔感があっていいです。トイレも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街にアウトレット的なお店があり、買い物が楽しいです。 |
2023年6月 心斎橋駅
しーちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、お出かけや旅行に行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、カフェ、ご飯屋さんと自由に楽しく過ごすことができます。高島屋やマルイ、難波パークスとショッピングモールも駅地下から行けるので便利。 基本何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃ってる。田舎から来た私にしては色々なお店をまわるのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つ一つの公園が広い。スーパーも徒歩圏内にあって子育て、生活はしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地でもあるので駅まわりは綺麗にされている。週末の駅周りでは歌や楽器を弾いてる人もいて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地、都会ということで家賃や物価もそれなりに高いと感じる。 駅が近くに点々とあるので住みやすさ度は高い。 |
2021年12月 本町駅
5.0
【メリット】 周りにカフェやコンビニ、その他の飲食店が多く、難波、心斎橋などへも歩いていく事ができます。……
2021年11月 心斎橋駅
2.0
【メリット】 商店街や百貨店、ブランドのお店が立ち並ぶ。地下にもショッピングモールがあり、買い物したい時……
グランドメゾン立売堀一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング
位(46物件中) |
本町駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,266万円
推定相場坪単価330万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,886 ～ 9,093万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,473 ～ 8,886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,060 ～ 8,473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,646 ～ 8,060万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,233 ～ 7,646万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン立売堀一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
大阪市西区ランキング
位(111物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング
位(8物件中) |
本町駅ランキング
位(61物件中) |
グランドメゾン立売堀一丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
5階 | 南 /東 /北 |  |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /西 /北 | |
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グランドメゾン立売堀一丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 2SSSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 80.56㎡ | 10.1㎡ | 7,121万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 14,922円 185円 |
7,217円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン立売堀一丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市西区立売堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.25～87.16㎡｜81.95㎡ | 6,468万円｜260万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ | 7,255万円｜323万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.25～83.99㎡｜82.59㎡ | 7,790万円｜312万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.25～87.16㎡｜80.91㎡ | 7,106万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
