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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 浜松町 > 浜松町駅 > パークコート浜離宮ザタワー

中古

パークコート浜離宮ザタワー

総合評価 4.7 アクセス数120743
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークコート浜離宮ザタワー 外観
  • パークコート浜離宮ザタワー リビングからの眺望
  • パークコート浜離宮ザタワーの画像3枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パークコート浜離宮ザタワーの外観
  • パークコート浜離宮ザタワーの外観
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※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「ベスト・オブ・ラック株式会社」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:335
中古:274
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2018年~: 584件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:50 デメリット:49 特徴:20
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:1,484万円/坪 賃料:25230円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
2.04
偏差値ランキング

港区
1737物件中の順位

パークコート浜離宮ザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/浜松町駅 徒歩5分
    都営大江戸線/大門駅 徒歩5分
    都営大江戸線/汐留駅 徒歩6分
    都営三田線/御成門駅 徒歩8分
    JR山手線/新橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 
    『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線 
    『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ 
    『御成門駅』 都営三田線 
    『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ 

  • 所在地(住所)

    東京都港区浜松町1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付37階建

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    572戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    港区立御成門小学校

  • 中学校区域

    港区立御成門中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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パークコート浜離宮ザタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全274件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークコート浜離宮ザタワーの口コミ・評判

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR「浜松町」駅/「モノレール浜松町」駅から徒歩5分(実測)ほど。京浜東北線は快速も停車するのでありがたい。モノレールで羽田空港には凄く便利です。駅周辺は、飲食店も多く、有名店も多数あります。
さらに都営大江戸線「大門」駅 徒歩6分、都営三田線「御成門」駅 徒歩8分、都営大江戸線「汐留」駅 徒歩8分、JR山手線「新橋」駅 徒歩11分だそうです。5駅10路線利用。アクセスの良さ、交通はとにかく便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 名前の通り、浜離宮恩賜庭園が目の前です。年間パスポート(一般1,200円)を購入して、散歩や、季節の花々の鑑賞を楽しんでいます。浜松町がビジネス街と言うこともあり、平日の昼間人口は多いと思います。飲食店も多く便利です。閑静な住宅地とは言えません。深夜は人気もなく静かです。一方週末は、昼間からあまり人気もなく、非常に静かですが、休業する飲食店も多いです。JRの線路沿いに位置していますが、防音対策がしっかりしているので部屋に音が入るようなことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 好みはあるかもしれませんが、吹き抜けのエントランスは綺麗です。コンシェルジュサービスがあります。セキュリティーは何重にも考えられていると思います。エレベーターもほとんど待つことはありません。ペットを飼う方ように入口も住人とは別の動線になっています。必要な教養施設は、すべてそろっていると思います。屋上からの360度の眺望は素晴らしいいです。ちょっとした散歩にもなります。緊急用のヘリポートもあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 西側の部屋ですが、真夏以外西日はきになりません。東京タワーが正面で眺望は最高です。最近のマンションにある装備は全てあると思います。部屋はすべてバルコニーの面しています。廊下で人と会うこともほとんどないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ビジネス街ですので飲食店には困りません。有名なお店もありますよ。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 消防署が目の前で安心です。子供がいないので子育て関係は不明です。港区役所も近いので便利です。免震構造で安心。港区の避難場所にも指定されています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット アクセスがいい。浜松町、大門、御成門、頑張れば新橋も歩ける。空港や東京駅も近いので出張民には便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺にビジネスホテルなども多いので、海外の方も多い印象ですが、治安は良いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JRと地下鉄が2つあり、どちらもよく使う駅に行けるので便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 危ない人とかはいないので、安心して暮らせると思う
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ホテルのようで、とてもいい。共用部分も使いやすい
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 床暖ありだが、リビングの壁一面が窓ガラスなので暖房つけなくても昼間は暖かい
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは近くにあるし、マンションの下にスーパーが一つある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 探せば周りになんでもあると思うし、いいところがあると思う

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新橋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 色んな路線の乗り換えが出来ます。(ゆりかもめを含む)銀座まで歩いてすぐ行けるので、お買い物……

2021年10月 新橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄のにもりんせつしていて、交通の便も良く、また、を出ると360度に無数の飲食店があ……

2021年10月 新橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 サラリーマンの街て、安い飲食店が豊富で、食べるところに困らない街です。
オフィス……

2020年4月 新橋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ銀座線新橋周辺には飲食店がとても多く、電気屋やカラオケ屋など楽しめる商業施設が……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート浜離宮ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格29,609万円

推定相場坪単価1,484万円/坪

推定相場㎡単価449万円/㎡

想定賃料  47.8 ~ 52.8万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。23,969円~26,492円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 2.04
価格帯別判定 i

パークコート浜離宮ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 31,829 ~ 32,570万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 30,349 ~ 31,829万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 28,868 ~ 30,349万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 27,388 ~ 28,868万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 25,908 ~ 27,388万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

港区 57 / 1,316物件中
港区浜松町 2 / 17物件中
浜松町駅 2 / 102物件中
大門駅 2 / 87物件中
汐留駅 1 / 31物件中
御成門駅 4 / 58物件中
新橋駅 3 / 52物件中

坪賃料ランキング

港区 57 / 1,182物件中
港区浜松町 2 / 18物件中
浜松町駅 2 / 99物件中
大門駅 2 / 86物件中
汐留駅 1 / 29物件中
御成門駅 2 / 58物件中
新橋駅 1 / 48物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円 となります。

何年後

予測価格:29,35030,855万円

※中央値:30,102万円

予測坪単価:1508万円/坪

予測㎡単価:457万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築5年10カ月)

港区ランキング


(403物件中)

港区浜松町ランキング


(6物件中)

浜松町駅ランキング


(49物件中)

パークコート浜離宮ザタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2019年7月)
15階 北北東
16階 北北東
18階
19階
20階
24階
35階
35階
36階
37階

パークコート浜離宮ザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 14階 2LDK 西
2 2025年4月 16階 2LDK 西
3 2025年4月 24階 2LDK
4 2025年4月 26階 2LDK
5 2025年4月 31階 2LDK
6 2025年4月 36階 3LDK 南東 角部屋
7 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK
8 2025年3月 26階 2LDK 西
9 2025年3月 21階 1LDK 西
10 2025年3月 13階 2LDK 西
11 2025年3月 2025年3月 31階 2LDK 南東
12 2025年2月 2025年3月 22階 2LDK 北東
13 2025年2月 2025年3月 23階 1LDK 北東
14 2025年2月 2025年4月 14階 2LDK 西
15 2025年2月 2025年3月 34階 2LDK 西
16 2025年2月 2025年2月 24階 2LDK
17 2025年2月 14階 1LDK 北東
18 2025年2月 2025年4月 19階 1LDK 北東
19 2025年1月 2025年4月 10階 1LDK
20 2025年1月 2025年4月 14階 2LDK 西
21 2025年1月 2025年4月 8階 1R
22 2025年1月 2025年4月 36階 2LDK
23 2025年1月 2025年4月 29階 2LDK 西
24 2024年12月 2025年1月 21階 1LDK 北東
25 2024年12月 2025年1月 29階 2LDK 角部屋
26 2024年12月 2024年12月 29階 2LDK 角部屋
27 2024年12月 2024年12月 13階 2LDK 西
28 2024年12月 2025年4月 14階 2LDK
29 2024年12月 2025年3月 28階 3LDK
30 2024年12月 2025年2月 19階 1LDK 北東
31 2024年12月 2025年2月 5階 1R
32 2024年11月 2025年1月 6階 1LDK
33 2024年11月 2025年2月 23階 2LDK
34 2024年11月 2024年12月 14階 1LDK
35 2024年11月 8階 1R 西
36 2024年11月 2025年1月 29階 2LDK
37 2024年10月 2024年12月 16階 2LDK 西
38 2024年10月 2024年12月 14階 2LDK
39 2024年10月 2024年11月 37階 2LDK リフォーム
40 2024年10月 2024年11月 18階 2LDK リフォーム
41 2024年10月 2024年12月 27階 2LDK
42 2024年9月 2024年11月 32階 3LDK リフォーム
43 2024年9月 2024年9月 28階 2LDK
44 2024年9月 2024年10月 33階 2LDK 北東
45 2024年8月 2024年9月 10階 1LDK 西
46 2024年8月 2024年8月 14階 2LDK 西
47 2024年8月 2024年9月 21階 1LDK 西
48 2024年8月 2024年8月 10階 2LDK 西
49 2024年8月 2024年10月 37階 2SLDK
50 2024年7月 2024年11月 19階 1LDK
51 2024年7月 2024年10月 37階 1LDK 北東
52 2024年6月 2024年7月 23階 2LDK
53 2024年6月 2024年10月 25階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
54 2024年6月 2024年6月 37階 3LDK リフォーム
リノベーション
55 2024年5月 2024年6月 6階 1LDK
56 2024年5月 2024年7月 23階 2LDK
57 2024年5月 2024年8月 10階 2LDK 西
58 2024年5月 2024年5月 26階 3LDK
59 2024年5月 2025年2月 22階 2LDK
60 2024年3月 2024年3月 35階 2LDK 南東
61 2024年2月 2024年5月 23階 2LDK
62 2024年2月 2024年3月 33階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
63 2024年1月 2024年2月 33階 2LDK 北東
64 2024年1月 2024年3月 30階 2LDK
65 2024年1月 2024年1月 18階 2LDK 北東 リフォーム
66 2024年1月 2024年1月 18階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
67 2023年11月 2024年4月 20階 1LDK
68 2023年11月 2024年2月 35階 2LDK
69 2023年10月 2023年12月 34階 3LDK
70 2023年10月 2023年10月 33階 2LDK
71 2023年10月 2023年10月 30階 2LDK 南東 角部屋
72 2023年10月 2024年1月 22階 2LDK 西
73 2023年10月 2023年11月 28階 2LDK
74 2023年9月 2023年11月 17階 2LDK 西
75 2023年9月 2023年10月 36階 2LDK 西
76 2023年9月 2023年11月 14階 2LDK
77 2023年9月 2024年1月 15階 2LDK 角部屋
78 2023年9月 2023年10月 33階 2LDK 角部屋
79 2023年8月 2023年11月 37階 2LDK 西
80 2023年7月 2023年10月 18階 2LDK 北西
81 2023年7月 2023年9月 35階 3LDK
82 2023年7月 2023年10月 33階 3LDK
83 2023年7月 2023年9月 21階 2LDK 角部屋
84 2023年7月 2023年7月 18階 2LDK 北西
85 2023年6月 2023年12月 37階 1LDK 北東
86 2023年6月 2023年8月 23階 2LDK
87 2023年6月 2023年7月 15階 2LDK
88 2023年5月 2023年8月 14階 2LDK
89 2023年5月 2023年6月 34階 2LDK 西
90 2023年5月 2023年7月 33階 3LDK
91 2023年5月 2023年5月 28階 2LDK
92 2023年4月 2023年4月 22階 2LDK 西
93 2023年4月 2023年4月 9階 1R
94 2023年4月 2023年5月 30階 2LDK
95 2023年4月 2023年6月 10階 2LDK
96 2023年4月 2023年6月 11階 3LDK
97 2023年3月 2023年4月 10階 2LDK
98 2023年3月 2023年6月 36階 2LDK 西
99 2023年3月 2023年3月 14階 2LDK
100 2023年2月 2023年7月 30階 2LDK 南東 角部屋
101 2023年2月 2023年3月 37階 2LDK 角部屋
102 2023年2月 2023年4月 15階 2LDK 西 角部屋
103 2023年2月 2023年4月 35階 2LDK 西
104 2023年1月 2023年2月 14階 2LDK
105 2022年12月 2023年1月 35階 2LDK
106 2022年11月 2022年12月 16階 2LDK
107 2022年10月 2022年12月 21階 2LDK 西
108 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK
109 2022年10月 2022年11月 6階 1K
110 2022年9月 2022年10月 22階 2LDK 西 角部屋
111 2022年9月 2022年12月 8階 2LDK
112 2022年9月 2022年10月 35階 2LDK
113 2022年9月 2022年10月 20階 2LDK
114 2022年9月 2022年9月 36階 2LDK 西
115 2022年9月 2022年11月 19階 3LDK
116 2022年8月 2022年9月 19階 2SLDK 西
117 2022年8月 2022年11月 3階 1R
118 2022年7月 2022年8月 17階 2LDK
119 2022年6月 2022年9月 17階 2LDK
120 2022年6月 2022年7月 24階 3LDK 南東
121 2022年5月 2022年7月 31階 2LDK
122 2022年4月 2022年5月 6階 1K
123 2022年3月 2022年6月 22階 2LDK 角部屋
124 2022年3月 2022年5月 25階 2LDK 北西
125 2022年2月 2022年3月 16階 3LDK 南西
126 2022年2月 2022年7月 23階 3LDK 南東
127 2022年2月 2022年4月 26階 2LDK
128 2022年2月 2022年3月 34階 2LDK
129 2022年1月 2022年3月 6階 1LDK
130 2022年1月 2022年1月 20階 1LDK
131 2021年12月 2021年12月 5階 1R
132 2021年11月 2021年11月 3階 1R
133 2021年10月 2021年12月 19階 2LDK
134 2021年10月 2021年12月 13階 2LDK 西
135 2021年10月 2021年12月 18階 2LDK 西
136 2021年10月 2021年12月 33階 2LDK
137 2021年10月 2021年11月 13階 1LDK 北東
138 2021年10月 2021年10月 3階 1R
139 2021年9月 2022年1月 29階 3LDK
140 2021年9月 2021年11月 34階 3LDK 西
141 2021年8月 2021年9月 32階 3LDK
142 2021年8月 2021年8月 23階 3LDK 南東 角部屋
143 2021年7月 2021年9月 32階 2LDK
144 2021年7月 2021年9月 31階 3LDK 角部屋
145 2021年7月 2021年8月 34階 3LDK
146 2021年7月 2021年8月 13階 1LDK 北東
147 2021年6月 2021年7月 29階 2LDK
148 2021年6月 2021年7月 21階 2LDK
149 2021年6月 2021年7月 10階 2LDK
150 2021年6月 2021年6月 26階 3LDK
151 2021年5月 2021年8月 37階 1LDK 北東 リフォーム
152 2021年5月 2021年5月 5階 1R
153 2021年4月 2021年6月 17階 1LDK
154 2021年4月 2021年6月 1階 1LDK 北東
155 2021年4月 2021年6月 12階 1LDK
156 2021年4月 2021年5月 6階 1R
157 2021年3月 2021年6月 33階 2LDK
158 2021年3月 2021年3月 5階 1R
159 2021年3月 2021年3月 12階 1LDK
160 2021年3月 2021年4月 10階 2LDK 西
161 2021年3月 2021年5月 11階 1LDK
162 2021年2月 2021年3月 12階 1LDK 北東
163 2021年1月 2021年1月 36階 3LDK 西 角部屋
164 2020年12月 2021年3月 32階 2LDK
165 2020年12月 2021年3月 26階 3LDK
166 2020年12月 2021年4月 6階 1R
167 2020年11月 2020年12月 1階 1R
168 2020年11月 2021年3月 20階 1LDK 西
169 2020年11月 2020年11月 18階 1LDK
170 2020年10月 2020年12月 23階 2LDK 北東 角部屋
171 2020年10月 2021年2月 22階 1LDK
172 2020年10月 2020年10月 6階 1R
173 2020年10月 2020年10月 32階 2LDK
174 2020年9月 2020年10月 18階 1LDK
175 2020年9月 2020年12月 26階 3LDK
176 2020年8月 2020年8月 33階 2LDK 西
177 2020年8月 2020年10月 35階 3LDK 北西 角部屋
178 2020年7月 2020年9月 5階 1R
179 2020年7月 2020年7月 27階 2LDK 角部屋
180 2020年7月 2020年9月 36階 3LDK 角部屋
181 2020年6月 2020年9月 14階 3LDK 北東 角部屋
182 2020年6月 2020年9月 25階 3LDK
183 2020年6月 2020年7月 32階 3LDK 角部屋
184 2020年6月 2020年9月 30階 2LDK
185 2020年6月 2020年10月 36階 3LDK 角部屋
186 2020年5月 2020年7月 27階 2LDK 角部屋
187 2020年5月 2020年6月 26階 2LDK
188 2020年4月 2020年8月 23階 2LDK 北東 角部屋
189 2020年4月 2021年5月 13階 3LDK
190 2020年4月 2020年9月 22階 2LDK
191 2020年4月 2020年9月 6階 1R 西
192 2020年3月 2020年4月 3階 1R
193 2020年3月 2020年3月 3階
194 2020年3月 2020年4月 10階 3SLDK 西
195 2020年3月 2020年7月 12階 3LDK 角部屋
196 2020年3月 2020年3月 6階 1R 西
197 2020年3月 2020年8月 25階 1LDK
198 2020年3月 2020年3月 31階 2LDK
199 2020年3月 2020年10月 20階 1LDK 北西
200 2020年2月 2022年5月 24階 3SLDK 南東 角部屋
201 2020年2月 2020年2月 18階 1LDK
202 2020年2月 2020年2月 11階 2LDK 南西 角部屋
203 2020年2月 2020年2月 27階 2LDK 角部屋
204 2020年2月 2020年4月 33階 2LDK 西
205 2020年2月 2020年7月 35階 3LDK 北西 角部屋
206 2020年1月 2020年2月 26階 1LDK
207 2019年12月 2020年3月 16階 2LDK
208 2019年12月 2020年1月 10階 1LDK
209 2019年12月 2020年4月 6階 1R 西
210 2019年12月 2020年2月 15階 1LDK
211 2019年12月 2020年1月 33階 2LDK
212 2019年12月 2020年3月 10階 1LDK
213 2019年11月 2020年2月 33階 2LDK 角部屋
214 2019年11月 2019年11月 9階 1K
215 2019年11月 2019年11月 9階 1SLDK
216 2019年11月 2019年11月 11階 2LDK 南西 角部屋
217 2019年11月 2020年1月 37階 2LDK 西
218 2019年11月 2020年1月 34階 3LDK 北西 角部屋
219 2019年11月 2020年1月 17階 2LDK 南西 角部屋
220 2019年10月 2019年10月 23階 2LDK 南東 角部屋
221 2019年10月 2019年12月 12階 3LDK 角部屋
222 2019年10月 2019年12月 12階 3LDK 角部屋
223 2019年10月 2019年12月 13階 3LDK
224 2019年10月 2019年10月 11階 2LDK 南西 角部屋
225 2019年10月 2019年10月 5階 1R
226 2019年10月 2019年10月 30階 3LDK 西
227 2019年9月 2020年2月 26階 2LDK
228 2019年9月 2019年10月 37階 1LDK
229 2019年9月 2019年10月 17階 南西 角部屋
230 2019年9月 2019年10月 9階 1R
231 2019年9月 2019年9月 3階 1LDK
232 2019年9月 2019年9月 33階 2LDK
233 2019年9月 2019年9月 24階 2LDK
234 2019年9月 2019年9月 35階 1LDK
235 2019年9月 2019年9月 26階 3LDK 西
236 2019年9月 2019年9月 17階 2LDK 北東
237 2019年9月 2019年12月 25階 1LDK
238 2019年9月 2019年10月 10階 1LDK 南西
239 2019年9月 2019年9月 23階 1LDK
240 2019年8月 2019年11月 10階 1LDK
241 2019年8月 2020年2月 15階 2LDK
242 2019年8月 2019年9月 29階 2LDK 北西 角部屋
243 2019年8月 2019年10月 3階 1R
244 2019年7月 2019年8月 27階 2LDK ルーフバルコニー
245 2019年7月 2019年8月 10階 1LDK 南西
246 2019年7月 2019年9月 9階 2LDK
247 2019年7月 2019年7月 6階 1R
248 2019年7月 2019年8月 11階 1R
249 2019年7月 2019年9月 25階 1LDK
250 2019年7月 2019年7月 5階 1LDK
251 2019年7月 2019年7月 13階 2LDK 西
252 2019年7月 2019年9月 27階 2LDK
253 2019年6月 2020年3月 16階 2LDK
254 2019年6月 2019年9月 37階 1LDK
255 2019年6月 2019年8月 15階 2LDK
256 2019年6月 2019年7月 9階 1LDK 南西
257 2019年6月 2020年2月 15階 1LDK
258 2019年6月 2019年6月 26階 2LDK 角部屋
259 2019年5月 2019年7月 5階 1K
260 2019年4月 2019年7月 37階 2LDK
261 2019年4月 2019年5月 8階 1LDK
262 2019年4月 2019年5月 12階 3LDK
263 2019年4月 2019年5月 13階 3LDK
264 2019年4月 2019年5月 12階 3LDK
265 2019年3月 2019年4月 26階 2LDK ルーフバルコニー
266 2019年3月 2019年6月 17階 2LDK 北東
267 2019年2月 2019年3月 3階 1R
268 2019年2月 2019年2月 26階 2LDK ルーフバルコニー
269 2018年12月 2018年12月 15階 2LDK 角部屋
270 2018年10月 2018年10月 5階 1R
271 2018年10月 2018年10月 26階 3LDK 西
272 2018年9月 2018年10月 37階 1LDK
273 2018年8月 2018年10月 16階 2LDK
274 2018年7月 2018年10月 26階 3LDK

…残り254

平均 20階 64.16㎡ 16.2㎡ 19,788万円 @981万円 @297万円 24,280円
379円
8,168円
127円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークコート浜離宮ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークコート浜離宮ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 港区浜松町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 30.02~56.1㎡|34.26㎡ 7,279万円|691万円/坪
9階~16階 30.02~86.29㎡|60.85㎡ 16,793万円|903万円/坪
17階~23階 42.34~86.29㎡|64.89㎡ 20,006万円|1022万円/坪
24階~30階 35.02~87.56㎡|75.79㎡ 25,087万円|1075万円/坪
31階~37階 55.79~119.16㎡|75.34㎡ 26,066万円|1128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.02~90.66㎡|68.58㎡ 20,968万円|970万円/坪
東向き 52~90.66㎡|76.19㎡ 20,929万円|885万円/坪
西向き 30.02~87.56㎡|65.88㎡ 23,317万円|1156万円/坪
北・北東・北西向き 30.02~119.16㎡|59.42㎡ 17,803万円|945万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークコート浜離宮ザタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南西 74.29
2025年4月 11階 ワンルーム 30.02
2025年4月 11階 1LDK 85.49
2025年4月 18階 1LDK 44.74
2025年4月 11階 3LDK 85.49

…残り579

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークコート浜離宮ザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークコート浜離宮ザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 港区浜松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 30~74.29㎡|35.46㎡ 208,500円|19,378円/坪
9階~16階 30~97.33㎡|48.99㎡ 314,837円|20,947円/坪
17階~23階 42.34~100.8㎡|60.04㎡ 401,817円|21,880円/坪
24階~30階 42.34~87.56㎡|68.49㎡ 511,708円|24,393円/坪
31階~37階 37.52~90.66㎡|71.11㎡ 600,048円|27,336円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.02~100.8㎡|54.51㎡ 381,434円|22,072円/坪
東向き 30.08~90.66㎡|68.01㎡ 492,600円|23,403円/坪
西向き 30.02~87.56㎡|51.81㎡ 372,375円|22,411円/坪
北・北東・北西向き 30~87.56㎡|46.44㎡ 303,652円|21,065円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番22号(地番)
交通 桜川駅 徒歩2分
JR難波駅 徒歩4分
その他物件概要
築年数 2001年5月
階建 11階建
総戸数 36戸
推定相場
4,319万円(70㎡換算時)
204万円(坪単価)
61万円(㎡単価)
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