パークナードなら大森町の外観：4SLDKの住戸は、南西角に位置しています。専用テラスや花壇があり、居室西側には砂利通路もあるなど専用のスペースが充実しています♪
-
パークナードなら大森町の外観：JR関西本線奈良駅より徒歩9分、まるで平屋建てのような感覚でお過ごしいただける4SLDK角住戸のご紹介です♪
-
パークナードなら大森町のエントランス：エントランスに続く通路です。植栽も手入れされ、季節に応じた色合いを楽しめます♪
-
パークナードなら大森町のエントランス：気品のあるエントランスです。シックな色調が高級感を感じさせます♪
-
パークナードなら大森町のその他：季節の花を植えれば、四季折々の花を愛でる事もできます。例えば夏は、ひまわりの花を植えても良いですね♪
-
パークナードなら大森町のその他：花壇があり、ちょっとしたガーデニングスペースが確保できる専用のテラスです。スロップシンクがあるので花壇の手入れの跡の水洗いもできちゃいます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:106件 中古:21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:17件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
パークナードなら大森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩9分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市大森町301-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2017年6月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立済美小学校
-
中学校区域
奈良市立春日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークナードなら大森町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パークナードなら大森町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パークナードなら大森町の口コミ・評判
2024年4月
Genkuroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 奈良のランドマーク興福寺五重塔、猿沢池、鹿、元興寺、東大寺、春日大社、奈良公園、このマンションの立地はまさにTHE.NARAである。季節の移り変わりと奈良で過ごす時を買うことができたマンションであると言える。ならまちエリアは近年、新しい飲食店の進出が多いディープ・ゾーンであるが、夜は静寂な街である。さらに個人の医療機関も多いので予防接種など健康管理に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都、大阪へ乗換なしで行ける。特急がある。駅にお土産屋などの店がとても多い。地下にあるけど、出口が様々な場所に繋がってるから、目的地に行くのが楽。奈良の遺産が近くにたくさんあり、バスやタクシーもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 奈良駅へ徒歩でアクセスでき、県内最高の交通環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 和を感じさせる寺院が多く、自然もあり、癒される環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高貴なエントランスホールは快適で気持ち良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 和洋室が整備されており、生活が楽しくなる部屋構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店やスーパーが近隣にあり、生活に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の絆が強く、住民全体で子供を見守る文化が根付いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園や東大寺など、すぐに観光スポットに行ける。大阪や京都からのアクセスが良い。自然が多い。鹿に癒される。お水取りなど、行事にすぐに行ける。 大阪、京都も通勤圏内。 平日の通勤時間は満員電車のため、座るのが難しい。 夜は静かで治安はまずまず良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 奈良駅
5.0
【メリット】 めちゃくちゃ賑やかで楽しいところだと思います、近くに店がいっぱいあり飲みに行くのにも適して……
2021年11月 近鉄奈良駅
5.0
【メリット】 東大寺や奈良公園、興福寺などの観光地、奈良女子大学、奈良県庁へ行かれる方はこの駅を使用。き……
2021年10月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 近くに東大寺や奈良公園があるので観光客で賑わっています。駅ナカにも商店街にもお土産屋がある……
2021年6月 奈良駅
5.0
【メリット】 観光で行きましたが、降りると早速シカの置物やお土産屋が出迎えてくれました。バスターミナルも……
パークナードなら大森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大森町ランキング
位(4物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,225万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,542 ～ 4,648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,331 ～ 4,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,119 ～ 4,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,908 ～ 4,119万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,697 ～ 3,908万円 | 87.5～92.5％ |
パークナードなら大森町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年7カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市大森町ランキング
位(1物件中) |
奈良駅ランキング
位(23物件中) |
パークナードなら大森町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年6月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
パークナードなら大森町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 86.76㎡ | 11.73㎡ | 4,265万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 8,400円 96円 |
5,544円 63円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークナードなら大森町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■奈良市大森町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■奈良駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.15～107.64㎡｜99.15㎡ | 5,265万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.23～78.95㎡｜76.95㎡ | 3,714万円｜160万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.92～78.92㎡｜78.92㎡ | 4,280万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.4～95.4㎡｜95.4㎡ | 4,613万円｜160万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.11～95.6㎡｜84.46㎡ | 3,978万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～107.64㎡｜85.7㎡ | 4,203万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 95.4～95.4㎡｜95.4㎡ | 4,613万円｜160万円/坪 |
| 西向き | 78.92～78.92㎡｜78.92㎡ | 4,280万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
