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ポレスター城東深江橋の外観
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ポレスター城東深江橋の外観
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ポレスター城東深江橋の外観
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ポレスター城東深江橋の外観
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ポレスター城東深江橋のエントランス
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ポレスター城東深江橋のエントランス
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ポレスター城東深江橋のその他
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約7543円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ポレスター城東深江橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立諏訪小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスター城東深江橋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ポレスター城東深江橋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | マンションを降りたらすぐ地下鉄の駅なので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、クリーニング、コンビニ、飲食店など駅近なのでなんでもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックス、犬の足洗い場、防犯カメラ、管理人在中 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング広め、床暖房つき、日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 道路を渡ったらスーパー、少し歩いたら業務スーパー、セリア、もう少し行くとライフに平和堂などたくさん行ける範囲にあります。飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供会あり。中学校は近い。地域のお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【深江橋駅に対する口コミ】結構、施設が充実しているエリアです。銀行は三菱UFJ、信用金庫は定期利息が高いので有名な大阪厚生信用金庫です。年金貰うようにすればさらに利率はアップします。 ネットで検索すれば必ず出てきます。すき家やら松乃家やらうどんの丸亀製麺もあり、そしてドンキホーテのメガ店も在ります。業務スーパーも中古車センターもテニススクールも団子で有名な阿倍野団子の店もありとても便利で住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【深江橋駅に対する口コミ】大阪市と東大阪市の境目辺りになりますが、梅田や難波まで電車で20～30分程度で移動できます。また、大阪メトロ千日前線新深江駅にも15分程度で歩いて行けます。駅前には、イズミヤがあり、南に移動すると10分程度でメガドンキもあります。自転車があればライフ、マンダイ、マルハチ等のスーパーまで行けるため、不便なことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 深江橋駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にイズミヤや業務スーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。ファミリーマート、セブ……
2020年3月 深江橋駅
4.0
【メリット】 ・大阪の主要都市（なんば・心斎橋・梅田）まで20分圏内くらい。
・大阪城まで15……
2020年1月 深江橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、大型のショッピングモールもあります。ファミリー層が多い閑……
2018年12月 深江橋駅
4.0
【メリット】 スーパー・コンビニが多く、ドンキホーテなどもあり普段の買い物には困りません。大阪のビジネス……
ポレスター城東深江橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区諏訪ランキング
位(6物件中) |
深江橋駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,562万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,904 ～ 5,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,676 ～ 4,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,448 ～ 4,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,220 ～ 4,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,992 ～ 4,220万円 | 87.5～92.5％ |
ポレスター城東深江橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 27位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区諏訪 | 2位 | / 6物件中 |
| 深江橋駅 | 2位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 39位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区諏訪 | 2位 | / 5物件中 |
| 深江橋駅 | 8位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年3カ月) |
大阪市城東区ランキング
位(73物件中) |
大阪市城東区諏訪ランキング
位(1物件中) |
深江橋駅ランキング
位(15物件中) |
ポレスター城東深江橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年11月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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| 13階 | 南 | |
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ポレスター城東深江橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 63.77㎡ | 12.64㎡ | 3,975万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,963円 109円 |
6,288円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター城東深江橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区諏訪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■深江橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.45～65.34㎡｜59.81㎡ | 3,755万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.45～71.1㎡｜66.4㎡ | 4,124万円｜205万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 4,180万円｜204万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.45～71.1㎡｜62.77㎡ | 3,805万円｜200万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 4,180万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～71.1㎡｜64.36㎡ | 4,023万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 3,200万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ポレスター城東深江橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 65.34 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 58.86 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65 | |
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| 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター城東深江橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区諏訪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■深江橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.86～65㎡｜61.93㎡ | 132,000円｜7,021円/坪 |
| 4階～6階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 150,000円｜7,589円/坪 |
| 7階～9階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 139,000円｜7,033円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 135,000円｜8,196円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～65.34㎡｜59.69㎡ | 136,857円｜7,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
