| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ倉敷鶴形２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市鶴形1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
倉敷市立倉敷東小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ倉敷鶴形２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ倉敷鶴形２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山駅まで約20分。通勤時間以外は比較的空いていてよい。大通り沿いはスーパーや飲食店が多く生活がしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、銀行、コンビニなど生活に必要な店が揃っていて便利比較的、日中しか外出しないため治安の悪さを感じたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】居酒屋やうどんや、パン屋など入りやすいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周りはエレベーターが多くとても使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことができ送り迎え時などに便利です。駅周辺には魚香亭、肉独楽、ロイヤルパークホテル、セブンイレブン、倉敷グローバルホテルなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】周りににアリオ、アウトレットなど大型ショッピングモールなどあり商業施設は充実しています。 駅から徒歩10分で美観地区があり観光にも便利になっています。新しい駅って訳では無く古さが残って味わいのある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北側に、イトーヨーカドーなどの様々なショップが入った大型商業施設「アリオ倉敷」があり、夜9時まで営業しているので会社や学校帰りの買い物に便利です。岡山駅へは電車で約20分、伯備線も合わせれば昼間でも1時間に数本は岡山行きの電車があり、アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐアウトレットやショッピングモール、少し歩けば美観地区へと繋がっており、とても……
2018年12月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅前に三井アウトレットパークがあり、反対側は商店街やデパート等もあるので便利。
……
2018年11月 倉敷駅
4.0
【メリット】 商業施設、保育施設が豊富にあり、子育て世帯でも住みやすいと思います。
サンライナ……
2018年2月 倉敷駅
4.0
【メリット】 倉敷駅の近くには、Arioと三井アウトレットパークがあります。駅の反対側には飲屋街があり、……
アルファステイツ倉敷鶴形２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市鶴形ランキング
位(5物件中) |
倉敷駅ランキング
位(87物件中) |
アルファステイツ倉敷鶴形２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 77.68㎡ | 17.7㎡ | 3,803万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 8,066円 103円 |
6,066円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ倉敷鶴形２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市鶴形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 2,980万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.35～100.35㎡｜83.35㎡ | 4,215万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.35～100.35㎡｜77.68㎡ | 3,803万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ倉敷鶴形２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 66.34 |  |
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| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 66.35 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.35 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ倉敷鶴形２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市鶴形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.35～76.25㎡｜71.39㎡ | 144,000円｜6,653円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.34～66.35㎡｜66.34㎡ | 150,000円｜7,475円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～76.25㎡｜69.95㎡ | 145,714円｜6,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
