| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約4588円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
東温市 |
アルファスマート愛大医学部前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／横河原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横河原駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県東温市志津川雨田甲168 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
45戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東温市立北吉井小学校
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中学校区域
東温市立重信中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート愛大医学部前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート愛大医学部前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【横河原駅に対する口コミ】新しくなり、とても綺麗で良くなりました。田舎なので土地なども安く購入しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【横河原駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に、コンビニがあって便利です。大学病院が近くにあり、治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
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メリット | 【横河原駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、その中にカフェができている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【横河原駅に対する口コミ】スーパー、小学校、病院が近くにあって便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【横河原駅に対する口コミ】都心まで３０分。電車一本でアクセスできる。始発終点の駅なので混雑することがない。駅舎は数年前に改築していて新しくトイレもきれい。併設の待合所は冷暖房が完備されており寒さや暑さをきにしなくてよい。駅前の自転車置き場が無料で利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横河原駅
ubさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎なので電車の本数は少なく15分に一回です。 駅は新しく、全体的に清潔感があります。待合室も広いしエアコン完備です。駅員さんも皆さん優しく、感じの良い方ばかりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにあるかどみせというアイス屋さんがおすすめです。となりにローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに中華料理屋さんがあったような気がしますが、行ったことは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩かないと行けないけれど、保育所と小学校、児童館があります。駅の中にスロープがあるので車椅子の人も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そもそも人があまりいないので、治安はとても良いです。お年寄りが多くのんびりした雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は松山市に比べて安いと思います。子育て世代は子供が育てやすい街だと思います。 |
2022年8月 横河原駅
けんぼうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 送り迎えの駐車場あり。 無料駐輪場が広い。 駅前すぐにバス停あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがすぐ前にある。 病院が2件あって近い。 駅前が商店街。 近くに商業施設あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テレビでもよく紹介されるアイス屋さんがすぐそこにある。(門田商店) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園がある。 児童クラブあり。 養護施設あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がリフォームされ綺麗。 明るい。 警察官立ち寄り所に指定されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内に比べると土地、賃貸の家賃は安い。 住みやすい。 |
2021年12月 横河原駅
3.0
【メリット】 始発駅のため松山に行く場合必ず座ることが出来る
周辺に商業施設がしある(コンビニ……
2019年3月 横河原駅
3.0
【メリット】 都心まで３０分。電車一本でアクセスできる。始発終点の駅なので混雑することがない。駅舎は数年……
アルファスマート愛大医学部前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東温市ランキング
 位(4物件中) |
東温市志津川ランキング
位(2物件中) |
横河原駅ランキング
位(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,996万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,146 ～ 2,196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,046 ～ 2,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,946 ～ 2,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,846 ～ 1,946万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,746 ～ 1,846万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート愛大医学部前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東温市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 東温市志津川 | 1位 | / 1物件中 |
| 横河原駅 | 1位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 東温市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 東温市志津川 | 1位 | / 2物件中 |
| 横河原駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート愛大医学部前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.06㎡ | 10.76㎡ | 2,011万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,816円 161円 |
5,183円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート愛大医学部前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東温市志津川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東温市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横河原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 1,585万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.06～83.09㎡｜77.07㎡ | 2,180万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.06～83.09㎡｜73.46㎡ | 2,054万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 2,113万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.06～83.09㎡｜72.15㎡ | 1,969万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.09～83.09㎡｜83.09㎡ | 2,480万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルファスマート愛大医学部前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 71.06 |  |
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| 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 71.06 | |
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| 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 71.06 | |
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| 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 71.06 | |
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| 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 71.06 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート愛大医学部前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東温市志津川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東温市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.09～83.09㎡｜83.09㎡ | 127,500円｜5,073円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 109,125円｜5,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.06～83.09㎡｜73.46㎡ | 112,800円｜5,076円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
