| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:147件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
リーフィアレジデンス伊勢原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市桜台2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2017年12月
-
総戸数
147戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
伊勢原市立桜台小学校
-
中学校区域
伊勢原市立伊勢原中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
-
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リーフィアレジデンス伊勢原の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】朝でも電車は比較的座れます。ロマンスカーも本数は少ないですがとまります。厚木市になると家賃が上がるので伊勢原は家賃も安く、新宿まで一本で行けるのは良いかとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅前には複数のスーパーがあるのでとても便利です。大学病院もあるのでもしものときは安心です。呼び込みのあるお店がないので治安はとても良いと思います。大きな事件もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや松屋、居酒屋さんもわりとあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】幼稚園の数はありますので選べると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あかりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街、清潔感がある、治安もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】小田急線が通っていて、新宿まで乗り換えなしで１時間程で到着できるので都心へのアクセスは良いと思う。自然にも恵まれていて住環境は良い方だと感じる点が多い。買い物できる箇所もそれなりに整っているので遠くまで買い出しに行かなくても十分生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街の中にあり、幹線道路から離れている為昼夜問わず静かで過ごしやすい。買い物も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊勢原駅
のんたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車に乗る時あんまり人がいなくていいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに服屋さんなど買い物できるとこがたくさんあっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんがあって自分も行ってるのでいいなとおもった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにいくとあかちゃんのおむつ変えれる場所があっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人が多くて夜は人が少ないから歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人があまりいなくていいのと物価は普通ですみやすい |
2024年4月 伊勢原駅
Mさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる タクシー乗り場がある 1本で東京に行ける セブンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーが2つある 近くにヨーカドーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にいくつか飲食できるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 駅の階段に手すりがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスなどはいない 特にこれといって治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜や東京などは1時間ほどで行ける距離です |
2023年7月 伊勢原駅
ニートボーイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーのりばもありバスもたくさん運行している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おおきめのデパートがちかくにありすばらしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなチェーンてんやいざかやこじんてんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえんなどかたくさんあすばらしいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットはとくにないがちあんはすごくよいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とちのねだんもひかくてきやすいほうなのでおすすめ |
2022年10月 伊勢原駅
おささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝でも電車は比較的座れます。ロマンスカーも本数は少ないですがとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には複数のスーパーがあるのでとても便利です。大学病院もあるのでもしものときは安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニや松屋、居酒屋さんもわりとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の数はありますので選べると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 呼び込みのあるお店がないので治安はとても良いと思います。大きな事件もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 厚木市になると家賃が上がるので伊勢原は家賃も安く、新宿まで一本で行けるのは良いかとおもいます。 |
リーフィアレジデンス伊勢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市桜台ランキング
位(7物件中) |
伊勢原駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,611万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,957 ～ 5,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,726 ～ 4,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,496 ～ 4,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,265 ～ 4,496万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,035 ～ 4,265万円 | 87.5～92.5％ |
リーフィアレジデンス伊勢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年1カ月) |
伊勢原市ランキング
位(20物件中) |
伊勢原市桜台ランキング
位(3物件中) |
伊勢原駅ランキング
位(12物件中) |
リーフィアレジデンス伊勢原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年12月） |
2階 | 南 |  |
|
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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|
| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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|
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|
| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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リーフィアレジデンス伊勢原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 73.89㎡ | 14.29㎡ | 3,627万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 11,355円 153円 |
7,497円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーフィアレジデンス伊勢原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■伊勢原市桜台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伊勢原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伊勢原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 62.18～76.8㎡｜70.93㎡ | 3,440万円｜161万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.18～89.22㎡｜71.19㎡ | 3,380万円｜157万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.64～72.1㎡｜68.37㎡ | 3,665万円｜177万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.18～89.63㎡｜77.34㎡ | 3,785万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～89.63㎡｜76.83㎡ | 3,766万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.18～73.08㎡｜66.26㎡ | 3,268万円｜164万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
