| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪
賃料:約3062円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.30％ |
| 偏差値ランキング |
多治見市 |
モアグレース多治見駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／多治見駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
-
所在地(住所)
岐阜県多治見市本町1丁目55-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
多治見市立昭和小学校
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中学校区域
多治見市立平和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
モアグレース多治見駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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モアグレース多治見駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | ＪＲ中央本線「多治見駅」徒歩3分で駅前立地ならではの生活利便性が得られます。名古屋都心へのダイレクトアクセスがいいです。再開発で人気のある売り出しから時がたっていないマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 再開発で駅周辺がきれいに整備されておりこれから施設もできてきます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ＲＣ造り・11階建て・平成29年３月竣工築1年のまだ新しい分譲マンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 専有面積が80㎡のファミリータイプでルーフバルコニー付きです。新築で設備は新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・コンビニが徒歩10分以内で商店街もあります。コンビニは向かい側になります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 多治見市で人気の小学校がすぐそばにあります。子育てにはとてもいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】新しくなりとても使いやすい駅です。ホームも綺麗になったと思います住みやすさはすごくあります。田舎ですがスーパーなども多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】駅構内は、売店などもはいっておりとてもよい田舎なので治安がわるいと思ったことはないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】駅前にはたくさんお店や居酒屋がとくにあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】公民館などは困らない程度にあるとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】高校時代に通学でよく使っていました。駅の改札の前にちょうどパン屋があってそこのパン屋は種類が割と多くておいしいので部活帰りの時によく買って食べていました。あと最近、多治見駅の南側が再開発されてるらしくて大きな施設が来年くらいにできるようなのでそこが完成したらより便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【多治見駅に対する口コミ】駅前にはいろいろな種類の店がありとても利用しやすい また学生にとってはすぐ近くに図書館があるため勉強をする人にとってもとても良い駅である 友人と遊びに行く場所としてはかなり良いほうだと思う サイゼリヤなど手頃なみせもあり使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 多治見駅
セカオワさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に駅員の対応がよくさらにコンビニもとても充実していて楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあってコンビニになかったものが買えたり100均もあり良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝昼夜充実した内容で高校生でも行きやすい場所になってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどが駅の近くに沢山設備されてたり休める場所もあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的によく特に優しい駅となっていて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに家を買っても全体的にコストが抑えられてる |
2023年6月 多治見駅
モグワイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺が都会ですよい運賃がやすいしいいで |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店いっぱい安全です特に問題ないですね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店いっぱいラーメン屋いっぱいあるおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いいよう高水準エリート多治見北がいい高校 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全警察庁近いし大事件もないし田舎きもね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い吉野家ある家賃とか駐車場代安いなです |
2021年12月 多治見駅
4.0
【メリット】 駅自体の建物がとても綺麗です。
中には観光案内所もあります。
周辺の施……
2021年10月 多治見駅
4.0
【メリット】 駅周りの再開発が活発に行われています。数年前に駅裏の開発が終了し、市役所の一部と小川のある……
モアグレース多治見駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多治見市ランキング
 位(30物件中) |
多治見市本町ランキング
位(2物件中) |
多治見駅ランキング
位(31物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,758万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
モアグレース多治見駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,040 ～ 4,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,852 ～ 4,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,664 ～ 3,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,476 ～ 3,664万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,288 ～ 3,476万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 多治見市 | 2位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 多治見市本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 多治見駅 | 2位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 多治見市 | 9位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 多治見市本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 多治見駅 | 9位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モアグレース多治見駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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モアグレース多治見駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 77.68㎡ | 17.18㎡ | 3,593万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,033円 116円 |
10,533円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグレース多治見駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■多治見市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.69～84.35㎡｜80.52㎡ | 3,495万円｜143万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 3,790万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.02～84.35㎡｜77.68㎡ | 3,593万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
モアグレース多治見駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 237.91 | |
|
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | 76.69 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 4LDK | ー | 84.35 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 4LDK | ー | 84.35 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 4LDK | ー | 84.35 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース多治見駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多治見市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多治見市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多治見駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.69～237.91㎡｜113.53㎡ | 123,600円｜4,421円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.69～76.69㎡｜76.69㎡ | 99,000円｜4,267円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
