ザ・パークハウス国分寺四季の森の外観：リビング/約19.4帖のLDK。西向きの窓から入った光が、空間に暖かなムードを与えています。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：エントランス/縦格子が目を引くエントランス。オートロックや宅配ボックスが備わっています。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：キッチン/キッチンの背面スペースにも、食器棚が設置されています。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：トイレ/壁3面にオレンジ味のある赤いクロスが施されたラック付きトイレ。まるで映画「アメリ」の部屋のよう。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：バルコニー/幅のあるバルコニーでは、チェアを置いてくつろいだり、大きめの観葉植物を育てたりすることもできます。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：バルコニーからの眺望/よく晴れた日には富士山が見えます。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：リビング/カラーリングされたキッチンの腰壁が印象的。お部屋全体の雰囲気がパッと明るくなります！
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：リビング/キッチンの腰壁は、紫色がほんのりと入ったピンク。食器をしまえる収納付きです。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：共用ロビー/エントランスを入った先には、ホテルのようなリッチ感のあるラウンジが。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：外観/2018年築、全7棟からなる総戸数494戸のビックコミュニティ。「国分寺」駅から住戸のある棟までは徒歩14分です。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：洋室に備わったWIC/約1.4帖のWICは天井までしっかり収納可能。ハンギングバーは高さがあるのでロングコートもかけられます。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：洗面室/洗面台は、水洗レバーと丸の鏡が特徴的。ほんのりクラシカルな印象です。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：浴室/1418サイズのバスルーム。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：玄関/玄関まわりを明るく彩るグリーンの靴収納。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：玄関/画面左手の鏡は扉としても機能しており、裏側は収納スペースになっています。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森のその他：約4.1帖の洋室/ブルーのクロスが落ち着いた印象。日の入る室内窓が付いています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:494件 中古:96件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:53件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩10分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩13分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2018年8月
-
総戸数
495戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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物件特設サイト
https://tph-kokubunji-shikinomori.premium-mansion-selection.com/
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全96件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森の口コミ・評判
2021年9月
Junさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
国分寺駅までは徒歩15分ほどかかるが平日はマンションで運営しているシャトルバスが頻繁に走っているため通勤や買い物にとても便利です。 国分寺駅は駅ビルをはじめとして主要なショップがほとんど揃っているため、普段使いには申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安が良く緑も所々にあり街並みも静かです。近くには小さい公園しかないため、大きい公園に行くには自転車が必要です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が浅いため全体的にまだ新しさが残っており、清掃も行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 必須のディスポーザー、床暖房、浴室乾燥は入っておりますが、ビルトイン食洗機が必要な場合は自ら設置する必要があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにOKストアがあり、自転車で7分ほどのところにロピアもあります。どちらもとても人気のあるスーパーマーケットです。また歩いて10分かからないくらいのところに2021年秋頃にいなげやも新たに開店予定です。 またマンション目の前のパン屋志茂は予約制ですが人気があり何を食べてもとても美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校は徒歩10分ほどのところにあり、大規模マンションのため同級生がたくさん住んでいて安心して遊びにいかせることができます。 またいくつかの幼稚園バスがマンションまで迎えに来てくれたり、保育園や病院も近くにいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】東京都国分寺市の駅。中央線と武蔵野線が乗り入れる駅。中央線と武蔵野線がすぐに乗換出来るので便利。駅には立ち食いやカフェなど飲食店が充実しています。さらに、中央線の新宿・東京方面のホームに散髪屋やはなまるうどんなどがあり、中央線の高尾・大月方面にはハッピーボックス（ガチャガチャの集まり）があり、駅の改札にも沢山のお店、武蔵野線のホームにも沢山のお店があり賑わってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
Junさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の国分寺駅と中央線、武蔵野線の西国分寺駅が最寄り駅となり、国分寺駅においてはユニクロ、各種百均、無印良品、ロフトなど普段使いのお店は一通り揃っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 国分寺全体として治安はよく、また少し足を伸ばせば自然が多くあります。隣接する日立研究所には壮大な森があり、横の歩道を通ると森林のおかげで空気が清々しくひんやりとしてます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはホテルライクでとても高級感があり綺麗に整備されてます。無料で使えるパーティールームがありますが、盛況なようで予約は取りづらい状況です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など一通り設備としては揃っています。食洗機はありませんが、後付けでビルトイン食洗機をつけられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | OKストアが近くにあるため安くて品質もよく使い勝手が良いです。少し足を伸ばせばロピアがあります。また、2021年秋頃ないなげやも近くにできる予定です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園のお迎えのバスがマンション内に来るため、送り迎えは楽です。また小学校は徒歩15分ほどかかりますが、子供はすぐに慣れるため距離はとくに問題なさそうです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
うにつこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓を開けたら緑がよく見えます。また静かな環境で、車の音はきこえないです。（Ａ棟）収納も十分です。購入してよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 国分寺駅
ポポさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。 むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。 買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。 |
2023年9月 国分寺駅
KouCさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まる。西武線2けいとうの乗り継ぎができる。駅ビルの店舗がそこそこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイや駅ビルにはそこそこの店舗がある。市役所の出張所もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀だこや丸亀製麺や喫茶もそこそこの店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この頃、駅周辺には小規模な保育所が増えてきている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横には交番があり、小規模な飲み屋街が有る割には治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも古いアパートなども比較的安くなっている。 |
2022年7月 国分寺駅
ワーママライフさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速が止まる、JR中央線と西武国分寺線と西武多摩湖線の2社3線が乗り入れている、新宿まで30分弱。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイとセレオが駅に直結していて便利。逆側にミーツ国分寺もあり、上の階に市役所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや銀だこ、うどん、スタバなど入りやすいお店が多い。また、マルイの9階にはレストラン街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した施設（ミーツ）に、乳幼児用のおむつ替えや授乳スペースがあり、いつもキレイ。熱湯もあるのでミルクにも対応できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の改札出口にパトロールのおじさんが立っていて、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ところどころに大きな公園もあり、緑が溢れていて住みやすい。 |
2022年2月 西国分寺駅
4.0
【メリット】 駅前には、スポーツジム•ドラッグストア•カフェ•居酒屋•スーパーがありとても便利です。
ザ・パークハウス国分寺四季の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング
位(35物件中) |
西国分寺駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,045万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
ザ・パークハウス国分寺四季の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,649 ～ 8,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,246 ～ 8,649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,844 ～ 8,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,442 ～ 7,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,039 ～ 7,442万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年8カ月) |
国分寺市ランキング
位(58物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング
位(16物件中) |
西国分寺駅ランキング
位(27物件中) |
ザ・パークハウス国分寺四季の森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年8月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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ザ・パークハウス国分寺四季の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年8月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2022年8月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2022年2月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2022年1月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2019年8月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | 74.53㎡ | 11.67㎡ | 6,002万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 18,179円 243円 |
9,048円 121円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス国分寺四季の森の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.67～87.88㎡｜76.79㎡ | 5,975万円｜258万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.68～83.68㎡｜72.38㎡ | 5,845万円｜267万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.68～87.88㎡｜74.03㎡ | 5,908万円｜265万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.65～87.88㎡｜74.71㎡ | 6,163万円｜273万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.67～86.2㎡｜73.57㎡ | 6,229万円｜281万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.68～87.88㎡｜73.74㎡ | 5,930万円｜266万円/坪 |
| 東向き | 73.73～86.2㎡｜76.6㎡ | 5,716万円｜247万円/坪 |
| 西向き | 69.67～87.57㎡｜75.32㎡ | 6,472万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.77～75.77㎡｜75.77㎡ | 6,480万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス国分寺四季の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.55 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.71 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.86 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.54 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス国分寺四季の森の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.83～75.55㎡｜73.75㎡ | 220,000円｜9,851円/坪 |
| 3階～4階 | 70.86～85.54㎡｜79.66㎡ | 239,000円｜9,926円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 240,000円｜10,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～85.54㎡｜78.11㎡ | 235,000円｜9,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
