品川イーストシティタワーの外観
品川イーストシティタワーの外観画像です。
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品川イーストシティタワーの外観：りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分！スタイリッシュな外観です。
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品川イーストシティタワーのエントランス：エントランスを抜けるとオートロックが完備されていますので、セキュリティは安心です。
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品川イーストシティタワーのエントランス：高級感溢れるエントランスです。
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品川イーストシティタワーのその他：エレベーターは数基あるので朝の忙しい時間もスムーズです。
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品川イーストシティタワーのその他：コンシェルジュサービスがあり便利です。
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品川イーストシティタワーのその他：テレビモニター付きインターフォンが設置されておりますので、セキュリティは安心ですね。
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品川イーストシティタワーのその他：ホテルライクな内廊下設計
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品川イーストシティタワーのその他：リバービューで明るい日差しが降りそそぐロビーです。
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品川イーストシティタワーのその他：リビングには寒い冬に嬉しい床暖房付き
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品川イーストシティタワーのその他：レインボーブリッジを一望！
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品川イーストシティタワーのその他：共有部分も高級感あります。
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品川イーストシティタワーのその他：各階にクリーンステーションが有り助かります。
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品川イーストシティタワーのその他：周辺には公園もあり四季の彩りを楽しめます。
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品川イーストシティタワーのその他：宅配ボックスがあり荷物の受取に便利です。
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品川イーストシティタワーのその他：開放感溢れるパノラマビュー♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:363件 中古:156件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 79件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:70件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約600万円/坪
賃料:約15072円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.01％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
品川イーストシティタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩5分
JR山手線／品川駅 バス7分
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利用可能路線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川5丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付26階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
363戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立城南第二小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【品川イーストシティタワーの所有者様へ】
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主な登録企業
品川イーストシティタワーの【中古】販売情報 本日、22人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全156件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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品川イーストシティタワーの口コミ・評判
2022年4月
Mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
りんかい線で澁谷、新宿、恵比寿、お台場にも乗り換えずに行けます。 モノレールも浜松町にも行けますし、羽田空港も１本で行けます。 他の主要駅に行くのに1回乗り換えは必要ですが、そこまで不便とは感じないです。 また、マンションから駅まで近くて雨の日も問題なしです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安は他の地域と比較しても非常に良いし、子供と女性にとっても安全な地域と感じてます。 オフィス街にもなりますが住宅街にもなるので、午後は活気がありつつ夕方からは静かな場所にもなります。 一番近いスーパーがまいばすけっとですが、マルエツにもそんなに遠くはないので問題はないと思います。 また、AEONのオンライン注文もできるような仕組みになっているので不便さは感じていません。 それに1階にローソンが入ってるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション自体の管理がしっかりされているので非常に綺麗です。 築4年ぐらいになりますが、全然綺麗です。セキュリティも良いです。 また運河が綺麗に流れていて、隣のマンションと通路がつながっているので、何かリゾートのような気持ちを感じます。 ジムも無料で、ゲストルームもあって知人が遠いところからきても問題なしです。 在宅ワークをやってるため、部屋だけになるとだるいですが、気分転換するのに20階のスカイラウンジで仕事もできて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ワイド式で間取りは非常に良いと思います。柱や無駄な廊下がないので間取りの活用ができます。 バルコニーも広いです。 部屋の天井までの高さが2.65mなので広く感じます。 また、今は当たり前かもですが、ディスポーザーも食洗機もついていて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
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メリット |
スーパーが少ない感はありますが、近くにスーパー2つ、コンビニ1つがあるのでそんなに不便さは感じていないです。それにAEONのオンライン購入ができて配達もしてくれるので楽です。 ちょっと買い物していくのにお台場に近いし品川シーサイドも行けるし、歩いて品川駅も行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに基本的に必要な病院はあるので良いと思っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
わんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーや八百屋など一通り揃っている。ドラッグストアもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
わろりんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | テラス棟と繋がっており一気通過でタワーまで行き来できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
わんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川が目の前で都心とは思えない静かさです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 新幹線に京急線への乗り換え、山手線に京浜東北線など様々な路線が通っていて非常に便利な駅です……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 港南口はビジネス街で飲食店も多いです。特に居酒屋さんが充実しています。高輪口はショッピング……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 新幹線で利用しますが、とにかく駅全体が綺麗な印象。新幹線の改札内にスターバックスもあり好き……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 駅ナカが充実。エキュートだけではなく、別の場所にも寿司やカレー等のレストランエリア、惣菜エ……
品川イーストシティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東品川ランキング
位(76物件中) |
天王洲アイル駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,326万円
推定相場坪単価600万円/坪
推定相場㎡単価182万円/㎡
品川イーストシティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,251 ～ 13,559万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,635 ～ 13,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,018 ～ 12,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,402 ～ 12,018万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,786 ～ 11,402万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 81位 | / 1,242物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 1位 | / 60物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 10位 | / 62物件中 |
| 品川駅 | 62位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 132位 | / 932物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 3位 | / 36物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 12位 | / 55物件中 |
| 品川駅 | 65位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年9カ月) |
品川区ランキング
位(429物件中) |
品川区東品川ランキング
位(23物件中) |
天王洲アイル駅ランキング
位(36物件中) |
品川イーストシティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
3階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 14階 | 東 | |
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| 14階 | 東 | |
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| 16階 | 東 | |
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| 16階 | 西 | |
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| 18階 | 東 | |
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| 20階 | 東 | |
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| 23階 | 東 | |
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品川イーストシティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 22階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年4月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年4月 | 2025年4月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年2月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2025年2月 | 2025年3月 | 15階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2025年1月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年12月 | 2025年3月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年12月 | 2025年1月 | 22階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年12月 | 2025年3月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年11月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年11月 | 2024年12月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2024年11月 | 2025年2月 | 26階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2024年10月 | 2025年1月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2024年10月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2024年9月 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2024年9月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2024年8月 | 2025年1月 | 22階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2024年8月 | 2024年9月 | 25階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2024年8月 | 2024年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2024年7月 | 2025年2月 | 17階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2024年7月 | 2024年10月 | 26階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2024年7月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2024年7月 | 2024年8月 | 25階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2024年6月 | 2024年7月 | 16階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2024年6月 | 2024年6月 | 22階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2024年5月 | 2024年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2024年3月 | 2024年6月 | 21階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2024年2月 | 2024年2月 | 24階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2024年2月 | 2024年3月 | 24階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2024年1月 | 2024年1月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2023年12月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2023年11月 | 2023年11月 | 23階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2023年11月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2023年11月 | 2023年11月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2023年10月 | 2023年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2023年10月 | 2023年12月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2023年9月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2023年9月 | 2024年2月 | 24階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2023年9月 | 2023年11月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2023年8月 | 2023年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2023年8月 | 2024年1月 | 22階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2023年8月 | 2023年10月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2023年8月 | 2023年11月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2023年8月 | 2023年11月 | 17階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2023年7月 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2023年6月 | 2023年8月 | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2023年5月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2023年3月 | 2023年6月 | 23階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2023年3月 | 2023年5月 | 19階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2023年2月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2023年2月 | 2023年5月 | 17階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2022年12月 | 2023年3月 | 23階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2022年10月 | 2023年8月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2022年10月 | 2022年12月 | 19階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2022年10月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2022年10月 | 2023年3月 | 26階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2022年9月 | 2023年6月 | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2022年9月 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2022年8月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2022年7月 | 2022年8月 | 19階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2022年7月 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2022年6月 | 2022年7月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2022年6月 | 2022年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2022年5月 | 2022年7月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2022年4月 | 2022年9月 | 20階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2022年4月 | 2022年5月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2022年2月 | 2022年4月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2021年11月 | 2022年7月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2021年9月 | 2021年10月 | 16階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2021年8月 | 2021年8月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2021年7月 | 2021年8月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2021年7月 | 2021年8月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2021年6月 | 2021年7月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2021年6月 | 2021年9月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2021年4月 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2021年3月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2020年12月 | 2021年6月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2020年11月 | 2021年2月 | 26階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2020年11月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2020年9月 | 2020年10月 | 23階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2020年6月 | 2020年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2020年3月 | 2020年8月 | 21階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2020年2月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2020年1月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2019年12月 | 2020年10月 | 22階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2019年12月 | 2020年3月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 147 | 2019年11月 | 2020年1月 | 21階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 148 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 149 | 2019年9月 | 2019年11月 | 23階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 150 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 151 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 152 | 2019年8月 | 2019年9月 | 21階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 153 | 2019年5月 | 2019年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 154 | 2019年5月 | 2019年5月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 155 | 2019年4月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 156 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り136件 |
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| 平均 | 14階 | 62.43㎡ | 17.41㎡ | 8,778万円 | ＠463万円 | ＠140万円 | 21,572円 346円 |
7,754円 123円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川イーストシティタワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 41.62～73.44㎡｜59.4㎡ | 8,586万円｜478万円/坪 |
| 7階～11階 | 41.62～73.44㎡｜57.31㎡ | 7,527万円｜433万円/坪 |
| 12階～16階 | 41.62～70.18㎡｜61.64㎡ | 8,756万円｜467万円/坪 |
| 17階～21階 | 66.01～70.18㎡｜68.38㎡ | 9,327万円｜451万円/坪 |
| 22階～26階 | 41.65～79.09㎡｜67.8㎡ | 10,192万円｜494万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.82～73.44㎡｜61㎡ | 8,279万円｜440万円/坪 |
| 東向き | 41.65～79.09㎡｜59.09㎡ | 8,430万円｜470万円/坪 |
| 西向き | 41.62～79.09㎡｜63.82㎡ | 9,111万円｜471万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.65～70.18㎡｜68.18㎡ | 9,525万円｜463万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
品川イーストシティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 56.82 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 67.44 | |
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| 2024年12月 | 23階 | 2LDK | 南 | 70.18 | |
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| 2024年10月 | 14階 | 2LDK | ー | 56.82 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.65 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川イーストシティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 41.62～67.44㎡｜51.54㎡ | 229,466円｜14,979円/坪 |
| 7階～11階 | 41.65～67.44㎡｜51.55㎡ | 228,260円｜14,693円/坪 |
| 12階～16階 | 56.82～71.75㎡｜61.86㎡ | 267,666円｜14,231円/坪 |
| 17階～21階 | 66.01～70.18㎡｜69.2㎡ | 325,764円｜15,557円/坪 |
| 22階～26階 | 67.44～70.18㎡｜69.08㎡ | 307,533円｜14,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.9～71.75㎡｜65.07㎡ | 288,366円｜14,601円/坪 |
| 東向き | 41.65～67.44㎡｜50.47㎡ | 228,142円｜14,961円/坪 |
| 西向き | 41.62～70.18㎡｜59.43㎡ | 273,263円｜15,343円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.01～70.18㎡｜68.09㎡ | 308,750円｜14,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
