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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観：外観・土地
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観：外観・土地
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス：エントランス
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス：ロビー
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のその他
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のその他
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のその他
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グランドメゾン品川シーサイドの杜のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:687件 中古:131件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 74件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:45件 特徴:121件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約578万円/坪
賃料:約14183円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.94％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩3分
京急本線／青物横丁駅 徒歩6分
JR山手線／品川駅 バス9分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川4丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
688戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立城南小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の【中古】販売情報 本日、20人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全131件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の口コミ・評判
2024年11月
yyosukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
品川シーサイドがすぐで、青物横丁も近いので縦横に移動しやすくて便利。りんかい線は高いという人もいるが、会社で交通費出ることがほとんどだと思うし、それを上回るメリットとして空いているので、楽。渋谷勤務だが、通勤に不満はない。 飲食店も多く、週末外食するにも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安も比較的良いと思う。 歴史のある街なのでイベントは盛ん。マンションでも町内会費を300円払っており、全体でそれなりの規模になるので、お神輿とかそういったものは必ずマンションの前に止まってくれる（町内会の人が良い意味で意識してくれている） あかりも多いので夜道も安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
＜マンション＞ タワマンではないが、比較的上質な仕様であり、エレベータや住宅配置は工夫されている。 中でも以下は4年住んでいる中で非常に便利である。 ・共用廊下に物をおける（ベビーカーや子供の遊び道具、傘立てなど） ->ドアと廊下にきちんとしたクリアランスが取れているため、実現できている認識 ・ゴミ収集 ->決まった曜日にゴミを玄関前魔で回収しに来てくれるので、非常に便利。ゴミ捨て場に行く機会がほとんどない。（粗大ゴミくらいか） ・パーティールームが広くて安い ->1時間200円で利用できる。下にフロアがないので、多少飛び跳ねてもクレームが来ない。防音もしっかりしているので、ライブラリに音がほとんと聞こえない。金額も安いので、気兼ねなく利用できる（そのため抽選がほとんど） ・管理組合がしっかりしている ->日々の生活が豊かになるような提案や管理会社ともしっかり対応しており、NWの不備などを見抜いて是正していたりする。ベビーカーが降りやすいようにスロープを作ったり、非接触キーを玄関につけたりといった運用がされており、不満がない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
長谷工にしてはお金をかけて作った感じが出ており、折り上げ天井など工夫が見られる。カーテンも天井付けなので、高級感があり、バルコニーにも水洗があるのでガーデニングもしやすい。 廊下もメーターモジュールなので、車椅子の方にもおすすめ。 戸境もコンクリートである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオンが近く買い物には困らない。OKもあるので必要に応じて選択可能。大手町やお台場に行くと基本的になんでも揃う。大井町はバスでも行けるし、も15分くらいで行ける。 飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
意外に公園が多い。日常だと鮫洲公園や東品川公園、海上公園あたりで遊ぶことが多く、八潮まで足を伸ばすと自然の多い公園があり、遊ぶところには困らない。自転車で平和島なども行け、アスレチックもある。 夏祭りも小学校の近くにあり、歴史のある街なので、イベントがさかん。 コンビニも近く、土日もやっている幼児向けのクリニックも歩いて1分くらいであるので、特に困ることはない。 歩いて3分くらいのところにコナミもあり、子供の運動系の習い事は基本そこで済ませている（水泳、サッカー、バスケットボール、ゴルフ、テニス、空手、体操、新体操等々、アリーナもあるので選択肢が多い） また真横にインターナショナルスクールもあるので、外国人の方にもおすすめ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
nozashowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 植栽のクオリティは圧倒的。特にクリスマスシーズンのイルミネーションは素晴らしく、わざわざ遠回りをしてフロントからイルミネーションを見つつ家に帰りたくなるほど。清掃も行き届いており管理状況にも特に不満はない。エレベーターは各フロア４部屋に対して一基あるので、外廊下で部屋の外を同じフロアの住人が通ることも少なくプライバシーが保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
シーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 植栽が美しい。エントランス、カフェ、ライブラリーなど共用部は問題無く立派。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
さーじぇんとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 海岸通りを渡ったところに大きなイオンがあり、生活に必要なものは一通り揃います。都内としてはかなり大きな売り場で、最近は冷凍食品コーナーが新設されてとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 品川シーサイド駅
Nickyさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線直通で渋谷、新宿にも出やすいです。千葉方面にも新木場経由で出てるため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のイオンモールが駅直結のため、非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は非常に充実しています。品川区の補助は都内の中でもトップクラスです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されており、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスは都内でもトップクラスだと思います。 |
2024年3月 品川駅
ちょるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR線、京急線など複数の路線が止まり、快速など必ず止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にエキュートやアトレがあるので改札を出なくても買い物は全て完了でき便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いです。 また、駅の中にも駅に接する商業ビルにもたくさんの飲食店があり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小学校があります。また、各ビルの中になど保育園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札を出て外に出るとすぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どの駅にでもアクセスがしやすいので、電車移動など考えている人にはオススメです。また、都心のマンションを考えている人は向いていると思います。 |
2022年8月 青物横丁駅
流鏑馬さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川・羽田空港へのアクセス性が魅力。バスでお台場へも一本。大井町も近接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限の店舗は揃っている。飲食店も色々あるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は充実している。テイクアウト系の店舗も多く、単身には特にオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園ほか、一通り必要な施設等は揃っている印象。旧東海道も魅力。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、該当も多く、車通りも多いため駅周辺は夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさ・物価等は標準、アクセス性の良さを考えると掘り出し物件は多い。 |
2021年11月 青物横丁駅
3.0
【メリット】 各駅以外にも特急と急行が停車し、乗車に困らない。急行は昼間運行されないので注意。改札外に新……
グランドメゾン品川シーサイドの杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東品川ランキング
位(76物件中) |
品川シーサイド駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,346万円
推定相場坪単価578万円/坪
推定相場㎡単価175万円/㎡
グランドメゾン品川シーサイドの杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,197 ～ 12,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,630 ～ 12,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,063 ～ 11,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,495 ～ 11,063万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,928 ～ 10,495万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 85位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 2位 | / 60物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 2位 | / 64物件中 |
| 青物横丁駅 | 8位 | / 112物件中 |
| 品川駅 | 66位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 203位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 5位 | / 37物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 3位 | / 41物件中 |
| 青物横丁駅 | 16位 | / 80物件中 |
| 品川駅 | 94位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年5カ月) |
品川区ランキング
位(425物件中) |
品川区東品川ランキング
位(22物件中) |
品川シーサイド駅ランキング
位(28物件中) |
グランドメゾン品川シーサイドの杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /東 | |
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| 4階 | 西 /東 | |
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| 5階 | 西 /東 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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| 7階 | 東 /西 | |
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| 8階 | 西 /東 | |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年6月 | 2024年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年6月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年6月 | 2024年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年6月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2024年4月 | 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2024年3月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2024年2月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2024年1月 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年12月 | 2024年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年9月 | 2023年11月 | 14階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年9月 | 2023年12月 | 18階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年7月 | 2023年7月 | 19階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年6月 | 2023年9月 | 19階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2023年2月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2023年1月 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2023年1月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2022年10月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2022年9月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2022年8月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2022年4月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2022年4月 | 2022年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2022年2月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2022年1月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2021年2月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2020年11月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2020年10月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2020年9月 | 2020年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2020年8月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2020年8月 | 2020年8月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2020年3月 | 2020年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2019年9月 | 2019年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2019年8月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2019年8月 | 2019年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2019年8月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り111件 |
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| 平均 | 8階 | 68.18㎡ | 12.31㎡ | 9,250万円 | ＠449万円 | ＠136万円 | 17,416円 255円 |
6,493円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン品川シーサイドの杜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 62.33～77.23㎡｜69.19㎡ | 8,812万円｜421万円/坪 |
| 5階～8階 | 62.33～72.27㎡｜66.19㎡ | 8,843万円｜441万円/坪 |
| 9階～12階 | 62.33～77.23㎡｜68.54㎡ | 9,690万円｜467万円/坪 |
| 13階～16階 | 62.33～73.02㎡｜67.49㎡ | 9,535万円｜468万円/坪 |
| 17階～19階 | 62.92～72.27㎡｜70.56㎡ | 10,327万円｜485万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.92～72.84㎡｜69.99㎡ | 9,874万円｜468万円/坪 |
| 東向き | 62.33～77.23㎡｜69.76㎡ | 9,179万円｜435万円/坪 |
| 西向き | 62.33～71.68㎡｜65.57㎡ | 8,767万円｜441万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 9,780万円｜442万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 67.96 | |
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| 2025年3月 | 16階 | 3LDK | 東 | 71.68 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 71.68 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 67.96 | |
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| 2025年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | 72.27 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 62.33～72.84㎡｜71.01㎡ | 277,214円｜12,892円/坪 |
| 5階～8階 | 62.33～77.23㎡｜71.04㎡ | 286,250円｜13,310円/坪 |
| 9階～12階 | 62.33～72.27㎡｜70.41㎡ | 294,454円｜13,826円/坪 |
| 13階～16階 | 62.23～77.27㎡｜70.98㎡ | 301,214円｜14,022円/坪 |
| 17階～19階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 250,000円｜11,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～77.27㎡｜72.41㎡ | 291,000円｜13,289円/坪 |
| 東向き | 62.23～77.23㎡｜70.48㎡ | 288,500円｜13,514円/坪 |
| 西向き | 62.33～71.68㎡｜68.13㎡ | 280,500円｜13,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
