サーパス永楽町グランテラスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
サーパス永楽町グランテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清水駅 徒歩19分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩25分
JR東海道本線／清水駅 バス6分
静鉄ジャストラインバス停 徒歩3分
永楽町バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『清水駅』 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区永楽町10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年10月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
江尻小学校
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中学校区域
清水第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通
静清バイパス「天王町」交差点車4分（約1300ｍ）
国道一号線「北脇東」交差点車4分（約1500ｍ）
東名高速道路 清水I.C.車4分（約1500ｍ）
■教育施設
江尻小学校徒歩11分（約880m）
清水第一中学校徒歩12分(約960ｍ）
江尻幼稚園徒歩10分(約750ｍ）
飯田南こども園徒歩7分(約550ｍ）
県立清水東高校徒歩11分(約870ｍ）
■医療機関
杉山医院(内科小児科）徒歩14分（約1100ｍ）
おおいし脳神経外科徒歩3分（約180ｍ）
中村眼科医院徒歩9分（約720ｍ）
松永医院（内科）徒歩2分（約130ｍ）
■公共機関
清水大和郵便局徒歩1分（約70ｍ）
江尻生涯学習交流館徒歩13分（約1000ｍ）
秋葉山公園徒歩19分（約1500ｍ）
■商業施設
ローソン清水永楽町店徒歩1分（約40ｍ）
サークルＫ清水永楽町店徒歩3分（約230ｍ）
100えんハウスレモン永楽店徒歩3分（約240ｍ）
エディオン清水店徒歩4分（約270ｍ）
エスジーポート徒歩4分（約300ｍ）
戸田書店徒歩5分（約400ｍ）
バロー清水高橋店徒歩6分（約430m）
マックスバリュ清水八坂店徒歩6分（約470ｍ）
ウエルシア清水江尻台店徒歩4分（約300ｍ）
業務スーパー清水店徒歩6分（約450ｍ）
食鮮館タイヨー二の丸店徒歩10分（約780ｍ）
ＤＣＭカーマ清水店徒歩11分（約820ｍ）
エスパルスドリームプラザ車8分（約3200ｍ）
イオン清水店車9分（約3500ｍ）
■金融機関
清水銀行高橋支店徒歩3分（約190ｍ）
島田信用金庫永楽町支店徒歩4分（約300ｍ）
静岡銀行清水中央支店徒歩12分（約960ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス永楽町グランテラスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス永楽町グランテラスの口コミ・評判
2022年3月
horitaka0さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR清水駅。周辺には商業施設はある程度整っている。駅までは徒歩20分で、バスの利用もできる。駅までの移動は徒歩でも明るくて安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションに接する道路はあたらしくひかれた道路であるため、街道は明るく植栽なども綺麗に整備されており、歩道の幅も十分にある。周囲の騒音は少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスのデザイン性はシンプルながらデザイン性は高い。周辺の戸建て住宅とも違和感は少ない。その他の管理状況も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備全般は、とても使い勝手がよく、最新機能も取り入れられておりとても良い。また全体的なつくりがシンプルなために清掃しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、ドラックストア、銀行は500メートル以内にあり、すぐ隣にコンビニ、郵便局もあるのでとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 基本的な防災対策などは行き届いていると思われる。総合病院、個人病院も不足は感じられない。マンション内でのコミュニケーションも最低限とられている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 清水駅
つきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。バスロータリーから多数のバスがあるため駅から自宅間の移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニやファストフード店があるため学生も困らないし、居酒屋が多数あるので仕事帰りにもよりやすい。駅自体が綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い！学生が行けるところから居酒屋まで豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 清水駅までのバスも豊富で学生等には通いやすい。清水はイベントも多いため、子供達は楽しみやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗だし、人通りが多い分安全な駅。夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の細かい値段はわからないが、夜も割と静かだし、ご飯等には困らない住みやすさ |
2023年3月 新静岡駅
reさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡セノバと直結しているので、改札をでたらすぐに建物に入れて便利です。 バスターミナルへも入り口からすぐなので、電車とバスを使う方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口をでてすぐにセノバに入れるので、ショッピングしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食できる場所はありませんが、セノバ内にフードコートやスーパーがあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や会社の通勤にはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに不安を感じたことはありません。昼間はセノバに警備の方がいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中なので、アパートなどに住めば買い物が楽だと思います。 |
2021年11月 清水駅
3.0
【メリット】 駅前の商店街はアーケードで屋根が設置されているため、雨の日でも濡れずにいろんなお店に行ける……
2021年10月 清水駅
4.0
【メリット】 地方にしては大きめで綺麗な駅、ちびまるこちゃんで有名な土地でもある。近隣の商業施設直結のバ……
サーパス永楽町グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区永楽町ランキング
位(2物件中) |
清水駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,088万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,319 ～ 3,397万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,165 ～ 3,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,011 ～ 3,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,856 ～ 3,011万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,702 ～ 2,856万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス永楽町グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス永楽町グランテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.54㎡ | 12.15㎡ | 3,000万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,133円 104円 |
7,733円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス永楽町グランテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市清水区永楽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ | 2,780万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.5～84.37㎡｜79.12㎡ | 3,220万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.5～77.73㎡｜77.11㎡ | 2,780万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.69～84.37㎡｜77.54㎡ | 3,000万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
