エスリード王寺セミリアの外観
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エスリード王寺セミリアの外観
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
エスリード王寺セミリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩5分
近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
76戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスリード王寺セミリアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード王寺セミリアの口コミ・評判
2024年2月
Gましんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩7分の最寄り駅はJR王寺、近鉄王寺、新王寺と三駅つながっており非常に便利で駅前には西友や飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はとてもよくうるさい車なども滅多に通らないので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は新築なのもありキレイで共有部分も管理がいきとどいています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | ディスポーザーが全部屋完備で間取りもいろいろあるのでライフスタイルにあった部屋を探せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前には西友があり日常使いができて、飲食店も個人経営のお店から大手チェーン店まで密集している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 新しくできた小中一貫の王寺北義務学校は圧巻。最新の設備の公立学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】パン屋さんなどがあり、お腹が空いているときに丁度よい。とても駅に近いので住みやすく便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅のとなりに西友がありかいものなどにとても便利警察が何人か駅の周りにいるので安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅の近くには吉野家などたくさんのチェーン店があり良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】比較的大きな保育園が近くにあるので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅には西友や買物、飲食店が隣接しており利用しやすい。利用できる路線も多く、生駒方面、奈良方面、香芝方面と自由に行き来ができる。有料にはなるが、駐輪場や原付等の置き場も充実しているため、通勤等に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪の主要都市（梅田、難波、天王寺）へのアクセスが乗り換えなしで行けてすごく便利です。駅には西友があり、周辺に多数の夜中まであいている居酒屋、飲食店があります。薬局やジム、ヨガなどもあり商業施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 王寺駅
みさとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前からバスがたくさん走っています。利用する人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、コンビニ、ホテル東横インなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋や焼肉、沖縄料理、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な進学塾が集まっています。電車で通ってる生徒の集団を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯の数が多く、夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバスに乗ると、色々なタイプの住宅街に着きます。 |
2023年3月 王寺駅
てんのうじさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅で大阪方面のアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやクリニックがあって、生活面での不安は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には複数の飲食店があって、選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に恵まれた潤いのある環境で、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は奈良県内でも良好です。交番も設置されているので問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪への通勤を考えた場合は、家賃などのコスパが良いです。 |
2022年11月 王寺駅
やーまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へアクセスが便利。駅直結のスーパーマーケットあり。タクシー、バス乗り場あり。駐輪場完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーマーケットには本屋、パン屋、100均、飲食店などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、ラーメン屋、寿司屋など飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがあり、子連れでも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。都会と違い夜のお店がないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を離れると閑静な新興住宅街があり、家賃相場も都会と比べるとかなり安価である。 |
2022年5月 王寺駅
skさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的奈良では大きい駅で、周りに飲食店もあり便利です。 快速も停まるので大阪へのアクセスも◎ 特にSEIYUと直結で、なんでも揃うスーパーだし仕事帰りに買い物して帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してる。 スーパーやミスタードーナツ、ファミレスもある。 銀行もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なタピオカのお店がある。 イベントもやっているようなお店なので、行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で保育施設が一つある。 あまり他は知りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思う。 駅の交番の方は対応もいいので、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は分からないが、今まで都会に住んでいたので安く感じる。 駅周辺は施設も揃っているので駅の近くに住んでいればたいてい事はできる。 |
エスリード王寺セミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北葛城郡王寺町ランキング
 位(24物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング
位(16物件中) |
王寺駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,156万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,467 ～ 4,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,260 ～ 4,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,052 ～ 4,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,844 ～ 4,052万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,636 ～ 3,844万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード王寺セミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年3カ月) |
北葛城郡王寺町ランキング
位(4物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング
位(2物件中) |
王寺駅ランキング
位(6物件中) |
エスリード王寺セミリアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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エスリード王寺セミリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.56㎡ | 12.14㎡ | 3,672万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 9,054円 119円 |
6,814円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード王寺セミリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北葛城郡王寺町久度の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.94～81.73㎡｜76.83㎡ | 3,464万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 3,980万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 3,480万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.12～78.83㎡｜73.29㎡ | 3,746万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.16～81.08㎡｜77.41㎡ | 3,772万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～81.08㎡｜75.58㎡ | 3,696万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 69.12～81.73㎡｜77.52㎡ | 3,659万円｜157万円/坪 |
| 西向き | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 3,480万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
