販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
---|---|
賃料履歴 | 2018年~: 5件 |
口コミ | メリット:47件 デメリット:47件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約14万円/坪 |
マンションふき荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/石生駅 徒歩9分
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利用可能路線
『石生駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県丹波市氷上町石生1672-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
丹波市立東小学校
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中学校区域
丹波市立氷上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マンションふき荘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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マンションふき荘の口コミ・評判
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【石生駅に対する口コミ】石生駅は、JR西日本福知山線の丹波市にある駅です。丹波路快速と普通がとまります。篠山口・三田方面始発は5時26分、 終電は22時21分、福知山方面始発は6時8分、終電は23時4分です。駅西口には、ウイング神姫のバス停があります。 また1日の乗降客数は355人です。石生駅周辺の家賃相場は、1LDK5.8万円、2DK5.1万円ほどで、スーパーも多く、自然豊かで治安もよく住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【石生駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーが生鮮&業務スーパー氷上店、コープこうべ コープ柏原、ザ・ビッグエクストラ、フレッシュバザール、コンビニのローソンなどがあります。またJA丹波ひかみ氷上支店生郷店、金融機関は中兵庫信用金庫石生支店などが あります。公共施設は、石生郵便局、丹波警察署石生駐在所、柏原・氷上学校給食センターなどがあります。医療施設は 内科、循環器科、胃腸科などの医院、丹波市健康センターミルネ、県立丹波医療センターなどがあります。 駅周辺は自然豊かで静かな街で、治安もよく駐在所もあるので安全です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】惣菜店、和菓子屋、食肉センター、ホルモン屋、料理旅館、日本料理店、コーヒースタンドなどがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
【石生駅に対する口コミ】就学前児童施設は、認定こども園いくさと、柏原保育所などがあります。学校は丹波市立東小学校、丹波市立氷上中学校 などがあります。公園はハートタウン石生駅前公園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】大阪駅まで一直線に繋がっているので変な乗り換えなどはない。コスパは普通。何もないので安いです。でも何もないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】広いロータリーがあるので送り迎えはしやすい。治安は平和すぎて最強。自然に囲まれほんとに穏やかな感じです。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】飲食店の充実はほとんどない。ピクニックにオススメ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】自然豊かで子どもは健やかに過ごせると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【石生駅に対する口コミ】快速が止まります。本数は少ないですが、バスが運行しておりタクシー乗り場もあります。 人が少ないので、基本的に席に座ることができます。都会に比べると物価は安いです。車移動が基本になるので、車があれば近くにコンビニやチェーン店、商業施設もあり、特別不自由さはありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】基本的に車を使うことが前提になりますが、車を使えるのであれば、様々な施設や公園、お店があり、困る事はほとんどありません。近くに丹波医療センターがあります。治安は良い方だと思います。たまに学生が集まったりしていますが、特別騒いだりする事はほとんどありません。酔っ払いはほとんどいません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】駅に気軽に入れるカフェがあります。飲食店は多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園、小学校があります。最近新しく立て替えたのでとても綺麗で大きなところです。年輪の里と言う大きな公園もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】ほどほどに大きな田舎の駅といった感じで落ち着く。家賃や土地が空いてきているため、基本的に安め。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】近くの幹線道路沿いに粗方の施設は揃っている。人がそもそも少ないため、治安が悪いといった印象はない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】駅前にほどほどに飲食店が立ち並んでいる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【石生駅に対する口コミ】近くの主要と都市まで電車1本ですぐに行けるため、通勤、通学に便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石生駅
あきらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まります。本数は少ないですが、バスが運行しておりタクシー乗り場もあります。 人が少ないので、基本的に席に座ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的に車を使うことが前提になりますが、車を使えるのであれば、様々な施設や公園、お店があり、困る事はほとんどありません。近くに丹波医療センターがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に気軽に入れるカフェがあります。飲食店は多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、小学校があります。最近新しく立て替えたのでとても綺麗で大きなところです。年輪の里と言う大きな公園もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思います。たまに学生が集まったりしていますが、特別騒いだりする事はほとんどありません。酔っ払いはほとんどいません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に比べると物価は安いです。車移動が基本になるので、車があれば近くにコンビニやチェーン店、商業施設もあり、特別不自由さはありません。 |
2023年10月 石生駅
ルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ほどほどに大きな田舎の駅といった感じで落ち着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの幹線道路沿いに粗方の施設は揃っている。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にほどほどに飲食店が立ち並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの主要と都市まで電車1本ですぐに行けるため、通勤、通学に便利 |
治安 |
4 |
メリット | 人がそもそも少ないため、治安が悪いといった印象はない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地が空いてきているため、基本的に安め。 |
2022年5月 石生駅
タインさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の駅にしては割と大きめな待合室があり、座布団も設置してあるのでリラックスできる。生け花と水車が綺麗。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがある。大きめの駐車場があって送迎に便利。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに飲食店はないことはないが駅自体にはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 福知山戦に乗るなら私立学校が多く、通学に石生駅を利用可能 |
治安 |
5 |
メリット | 特に不良がいるわけでもないので安心して利用可能 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので土地代は安く駅近に住みやすい。 |
2022年2月 石生駅
【メリット】 駅周辺はほとんど何もない環境なので、のどかで落ち着いている。片側のホームにしかいつも駅員さ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格195万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 209 ~ 214万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 200 ~ 209万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 190 ~ 200万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 180 ~ 190万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 170 ~ 180万円 | 87.5~92.5% |
マンションふき荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンションふき荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 2階 | 50.43㎡ | 5.74㎡ | 247万円 | @17万円 | @5万円 | 6,000円 118円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションふき荘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丹波市氷上町石生の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丹波市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■石生駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 50.67~50.67㎡|50.67㎡ | 200万円|13万円/坪 |
3階~3階 | 49.71~50.67㎡|50.19㎡ | 295万円|19万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 49.71~50.67㎡|50.43㎡ | 247万円|16万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
マンションふき荘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 38.04 | |||||||
2019年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.04 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.04 | |||||||
2019年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 38.04 | |||||||
2018年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.04 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションふき荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丹波市氷上町石生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丹波市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■石生駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 38.04~38.04㎡|38.04㎡ | 35,000円|3,042円/坪 |
3階~3階 | 38.04~38.04㎡|38.04㎡ | 38,333円|3,332円/坪 |
4階~4階 | 38.04~38.04㎡|38.04㎡ | 35,000円|3,042円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 38.04~38.04㎡|38.04㎡ | 37,000円|3,216円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |