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中古

北須磨団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5454
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北須磨団地の外観
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  • 北須磨団地の外観
  • 北須磨団地の外観：RC造7階建ての3階部分です！
  • 北須磨団地の外観：エレベーター有の８階建てマンションです！最寄りバス停まで徒歩１分と近く、近隣にスーパー・郵便局・教育施設などが近い住宅街です！敷地内駐車場空有です♪
  • 北須磨団地の外観：南向き、日当たり・通風良好、室内全面リフォーム歴有・丁寧にご使用、ＬＤＫ約14帖、全居室６帖・収納有、敷地内駐車場空有、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪
  • 北須磨団地の外観：南西角部屋、最上階、日当たり・通風・眺望良好、室内丁寧にご使用、ＬＤＫ約17帖、全居室６帖以上、３面ワイドバルコニー、洗面室窓有、敷地内駐車場空有、最寄りバス停徒歩３分、近隣施設良好など魅力的です♪
  • 北須磨団地のエントランス
  • 北須磨団地のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
  • 北須磨団地のその他
  • 北須磨団地のその他
  • 北須磨団地のその他
  • 北須磨団地のその他
  • 北須磨団地のその他：ゴミ置き場

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:174件
賃料履歴 2016年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場 売買:約38万円/坪 賃料:約3112円/坪 利回り:約10.06％
偏差値ランキング

神戸市須磨区
345物件中の順位

北須磨団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    多井畑小学校

  • 中学校区域

    友が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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北須磨団地の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 北須磨団地　Ｅ棟
北須磨団地　Ｅ棟

リノベorリフォーム済み

価格
600万円
坪単価
25.3万円
専有面積
78.11m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

62万円 割安

詳細を見る
北須磨団地E棟
北須磨団地E棟
価格
650万円
坪単価
27.5万円
専有面積
78.11m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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相応
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割安 北須磨団地Ｄ２棟
北須磨団地Ｄ２棟
価格
780万円
坪単価
32.3万円
専有面積
79.76m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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181万円 割安

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割安 北須磨団地Ｇ棟
北須磨団地Ｇ棟
価格
800万円
坪単価
30.5万円
専有面積
86.52m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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461万円 割安

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北須磨団地Ｄ２棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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北須磨団地Ｄ２棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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北須磨団地Ｇ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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新着 北須磨団地　Ｄ1棟
北須磨団地　Ｄ1棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
1,380万円
坪単価
57.1万円
専有面積
79.76m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 北須磨団地I棟　中古マンション
北須磨団地I棟　中古マンション
価格
1,480万円
坪単価
53.2万円
専有面積
91.88m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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58万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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北須磨団地の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 妙法寺駅

おもちさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三ノ宮へのアクセスもよく、電車の本数も5〜7分に一本とアクセスはよい。乗降人数に対して改札の数も適正で混雑もあまりない。
改札出てすぐに商業施設があり、濡れずに入店できるのはよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット リファーレ横尾が改札出てすぐにあり、コープで生鮮品から日用品、衣服など購入が可能。
飲食店の充実
2 		メリット 改札出てすぐにローソンがあり、ホットスナックや飲み物の購入が可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園は２つほどあり、園庭で遊ぶ子供達の声が聞こえます。
治安
3 		メリット 歓楽街、飲み屋などがないため、治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーなども複数あり、三ノ宮へのアクセスを考えると家賃なども多少安くよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・321文字）

2020年8月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街でファミリー層が多く住みやすいエリアです。大型のスーパーは多いのですが、三宮に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り85文字）

2020年2月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かで山が近く自然が豊かです。須磨アルプスに駅前から集合して登山に向かう方も多くいます。駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り256文字）

2018年7月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ側に、地域密着型の商業施設があります。
コープワン中心に色々なお店がある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北須磨団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(345物件中)

神戸市須磨区友が丘ランキング

位
(8物件中)

妙法寺駅ランキング

位
(81物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,010万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.8万円　 （坪賃料：2,956円～3,267円）
表面利回り　10.06％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,086 ～ 1,111万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,035 ～ 1,086万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 985 ～ 1,035万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 934 ～ 985万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 883 ～ 934万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

北須磨団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市須磨区 226位 / 294物件中
神戸市須磨区友が丘 3位 / 9物件中
妙法寺駅 49位 / 66物件中

坪賃料ランキング

神戸市須磨区 119位 / 132物件中
神戸市須磨区友が丘 2位 / 3物件中
妙法寺駅 32位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：971～1,020万円

※中央値：995万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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北須磨団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
2 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
3 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
4 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 南
5 2024年12月 2025年1月 3階 4LDK 南
6 2024年12月 2025年1月 4階 2LDK 南東
7 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
9 2024年11月 2024年12月 4階 3LDK 南西
10 2024年11月 1階 3LDK 南 リフォーム
11 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南
12 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南
13 2024年9月 2024年9月 1階 3LDK 南 リフォーム
14 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西
15 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南西 角部屋
16 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南西
17 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 南西
18 2024年5月 2025年1月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
19 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム
20 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南 角部屋
21 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南
22 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南西
23 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南東
24 2023年12月 2024年3月 4階 3LDK 南
25 2023年12月 2024年3月 4階 3LDK 南
26 2023年12月 2023年12月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
27 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南 角部屋
28 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
29 2023年12月 2024年2月 6階 3LDK 南
30 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
31 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 南西
32 2023年10月 2023年12月 6階 3LDK 南
33 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南
34 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南
35 2023年7月 2024年10月 3階 3LDK 南
36 2023年7月 2023年7月 3階 4DK 南
37 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南 角部屋
38 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南
39 2023年3月 2023年9月 4階 4DK 南
40 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南
41 2023年2月 2023年8月 3階 2SLDK 南
42 2023年1月 2023年1月 3階 3DK 南 角部屋
43 2023年1月 2023年4月 4階 3LDK 南
44 2022年12月 2022年12月 3階 3DK 南 角部屋
45 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南 角部屋
46 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南
47 2022年11月 2022年11月 2階 4LDK 南西
48 2022年10月 2023年1月 2階 4LDK 南 リフォーム
49 2022年10月 2022年11月 7階 2LDK 南 リフォーム
50 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南 角部屋
51 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南
52 2022年9月 2022年11月 4階 4DK 南
53 2022年8月 2022年9月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
54 2022年8月 2022年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム
55 2022年8月 2022年10月 7階 2SLDK 南
56 2022年8月 2023年3月 3階 3LDK 南
57 2022年8月 2022年8月 3階 2SLDK 南
58 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南
59 2022年7月 2022年7月 2階 4LDK 西
60 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 南
61 2022年4月 2022年7月 7階 2LDK 南 リフォーム
62 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 南
63 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南
64 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
65 2022年2月 2022年5月 2階 4LDK 西
66 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南 角部屋
67 2022年1月 2022年2月 2階 3LDK 南
68 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南
69 2022年1月 2022年1月 3階 4LDK 南西
70 2022年1月 2022年1月 2階 4LDK 西
71 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南
72 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南
73 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南
74 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南
75 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南
76 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK 南
77 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南
78 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
79 2021年3月 2021年6月 3階 3LDK 南
80 2021年2月 2021年6月 3階 4LDK 南西
81 2021年2月 2021年4月 2階 4LDK 南 角部屋
82 2021年2月 2022年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム
83 2021年1月 2021年1月 2階 2LDK 南東 リフォーム
84 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
85 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
86 2020年10月 2020年10月 5階 2LDK 南 リフォーム
87 2020年9月 2020年10月 5階 3DK 南
88 2020年8月 2020年9月 4階 4DK 南
89 2020年8月 2020年9月 5階 2LDK 南 リフォーム
90 2020年7月 2020年8月 7階 3LDK 南
91 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 リフォーム
92 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 南
93 2020年6月 2020年7月 3階 3DK 南
94 2020年6月 2020年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム
95 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム
96 2020年5月 2020年8月 5階 2LDK 南 リフォーム
97 2020年5月 2020年5月 4階 3LDK 南東
98 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 南
99 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 南
100 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南
101 2020年2月 2020年5月 4階 4DK 南
102 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
103 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南
104 2019年12月 2020年2月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
105 2019年12月 2020年1月 1階 4DK 南
106 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
107 2019年12月 2020年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
108 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南
109 2019年11月 2020年4月 4階 4DK 南
110 2019年10月 2019年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
111 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 南
112 2019年8月 2019年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム
113 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南
114 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南東
115 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム
116 2019年5月 2019年6月 5階 4LDK 南 角部屋
117 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南
118 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム
119 2019年4月 2019年7月 6階 3LDK 南 リフォーム
120 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 南
121 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南
122 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム
123 2019年3月 2019年4月 5階 4LDK 南 角部屋
124 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南東
125 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南
126 2019年1月 2019年3月 5階 4LDK 南
127 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南
128 2018年12月 2019年7月 3階 3LDK 南
129 2018年11月 2019年3月 1階 3LDK 南
130 2018年10月 2018年11月 3階 4DK 南
131 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南
132 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南
133 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南
134 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK
135 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南
136 2017年11月 2017年12月 9階 3LDK 南 リフォーム
137 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南
138 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 南東
139 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 南
140 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 南
141 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南
142 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南 角部屋
143 2016年12月 2016年12月 5階 4LDK 南
144 2016年12月 2017年9月 5階 4K 南
145 2016年11月 2016年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
146 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
147 2016年4月 2016年11月 4階 3LDK 南
148 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南西
149 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
150 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
151 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム
152 2015年11月 2015年11月 5階 2LDK 南
153 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南
154 2015年11月 2015年11月 5階 4K 南東
155 2015年10月 2015年11月 4階 4DK 南
156 2015年9月 2015年11月 5階 4K 南東
157 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
158 2015年8月 2015年11月 4階 3LDK 南
159 2015年7月 2015年7月 4階 4DK 南
160 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南
161 2015年4月 2015年7月 5階 3DK 南東
162 2015年4月 2015年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
163 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 南
164 2015年3月 2015年3月 5階 3DK 南東
165 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 南 角部屋
166 2015年1月 2015年11月 5階 2LDK 南
167 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
168 2014年12月 2015年2月 3階 4DK 南
169 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南
170 2014年8月 ー 5階 3LDK 南
171 2014年8月 ー 4階 4LDK 南
172 2014年2月 ー 2階 3LDK 南
173 2014年2月 ー 4階 4LDK 南
174 2014年2月 ー 3階 4LDK 南

…残り154件
平均 3階 77.65㎡ 8.91㎡ 683万円 ＠29万円 ＠9万円 4,515円
58円		 9,342円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北須磨団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北須磨団地の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区友が丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 69.19～82.71㎡｜76.98㎡ 857万円｜36万円/坪
2階～2階 65.75～95.57㎡｜78.81㎡ 824万円｜34万円/坪
3階～3階 68.5～95.57㎡｜77.45㎡ 648万円｜27万円/坪
4階～4階 68.5～91.88㎡｜78.6㎡ 609万円｜25万円/坪
5階～5階 65.76～85.79㎡｜76.04㎡ 675万円｜29万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.75～95.57㎡｜77.38㎡ 671万円｜28万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 95.57～95.57㎡｜95.57㎡ 1,480万円｜51万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 40 18 10 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 12 39 29 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 9 5 10 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

北須磨団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 3LDK 南 69.19
2025年1月 2階 3LDK 65.75
2024年6月 3階 3LDK 南 79.76
2024年3月 3階 2LDK 南東 68.5
2023年3月 5階 3LDK 南 65.76

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 北須磨団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北須磨団地の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区友が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.75～69.19㎡｜67.47㎡ 66,500円｜3,263円/坪
3階～3階 68.5～80.31㎡｜77.22㎡ 60,750円｜2,591円/坪
4階～4階 69.19～81.44㎡｜73.27㎡ 58,000円｜2,632円/坪
5階～5階 65.76～78.11㎡｜71.54㎡ 54,400円｜2,515円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.75～81.44㎡｜71.73㎡ 58,083円｜2,685円/坪
東向き 80.31～80.31㎡｜80.31㎡ 62,500円｜2,573円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    北須磨団地Ａ１棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス12分
    築年月 1973年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2072
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 317万円
    15万円
    5万円
  • 中古

    北須磨団地Ａ２棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス12分
    築年月 1973年11月
    階建 地上5階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1784
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 317万円
    15万円
    5万円
  • 中古

    ライオンズマンション奥須磨

    ライオンズマンション奥須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑1番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩28分
    築年月 1990年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 5643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
  • 中古

    横尾５団地

    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩6分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 340戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    横尾五団地四六号棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    横尾５団地４１号棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩6分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1227

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    幸栄荘

    幸栄荘の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目276番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 4.5万円
    (2,800円)    		 無 100,000円 26m² ワンルーム 1階 -
    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 4.9万円
    (2,800円)    		 無 100,000円 26m² ワンルーム 4階 -
    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 5万円
    (2,800円)    		 無 100,000円 26m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ブリランテ神戸マグノリアコート

    ブリランテ神戸マグノリアコートの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石1番10号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩8分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリランテ神戸マグノリアコート ブリランテ神戸マグノリアコート 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    シティ南落合

    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24番10号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩7分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 33
    アクセス数 6021
  • 賃貸

    ツルトスコ南落合

    ツルトスコ南落合の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24番15号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツルトスコ南落合 ツルトスコ南落合 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 31.74m² 1K 3階 南東
    ツルトスコ南落合 ツルトスコ南落合 6万円
    (6,500円)    		 無 60,000円 31.74m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    横尾団地

    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾9丁目2番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩10分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 21
    アクセス数 4719

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    リビオシティ神戸名谷

    リビオシティ神戸名谷
    価格 4,858万円～8,098万円
    所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2209

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