| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯塚市 |
アルファステイツ新飯塚駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新飯塚駅』 JR筑豊本線 JR後藤寺線
-
所在地(住所)
福岡県飯塚市立岩1049-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2014年5月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ新飯塚駅前２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルファステイツ新飯塚駅前２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】駅内に綺麗な待合室があり暖房冷房が完備されていて少しの待ち時間などを快適に過ごすことができます。改札を通ってからもトイレがありとても綺麗です。駅を出て直ぐにコンビニ(ファミリーマート)や銀行(福岡銀行)があるのでとても便利です。周辺には食べ物屋さんや宿泊施設が沢山あり、交通の便も申し分ないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】新飯塚駅は周りに大学などの教育機関が集まっており学生の利用が多いため活気のある駅になっています。博多駅に一本で行けるため都心部へのアクセスは良いです。構内にエレベーターも付いており、お年寄りの方や体の不自由な方も安心してご利用していただけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新飯塚駅
ターフさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスもしやすく、近くに銀行ATM）コンビニがあり夜遅くや朝早くの利用でも大抵大丈夫です。また交番も近くもしかりになにかあった場合でもすぐに警察が駆けつけれるのではないかと思います。個人的に利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスでの移動にはなりますが、イオンやゆめタウン等の商業施設へのアクセスもしやすく利便性は駅の規模からみても良い方かなぁとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲み屋街があり、少し歩けば飲食店がちらほらある。また、飲食店の種類(海鮮とか焼き鳥とか)の店舗が比較的バラけておりますので店舗選びが楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 飯塚市として支援があるのでそこはありがたいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一般的なイメージとして同地区は治安が悪いと言われますが、実際のところそこまでないのかなと感じています。福岡県内でもそこそこの人口の市だと思いますので… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は悪すぎずの場所の為時間に余裕のある場合はとても良いところだと思います。 |
2023年11月 新飯塚駅
とととさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。タクシー乗り場があり、移動にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの商業施設や国立大学へのインフラが整備されておりとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋街からの距離も近く非常に使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが完備されており、どの方にも使用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があり、不安なところはない。昼はとても過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがとても安く住みやすい環境が整っている。 |
2023年8月 新飯塚駅
みさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まで一本で行けますし使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近く、スーパーも数軒近場にあるので筑豊の中で一番使いやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり何度も通いたくなるようなお店も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学に使用している学生も多いので役立っている駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅前は人が結構見られるので治安は悪くは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺は住みやすく、買い物なども便利で博多までの電車が直通であるという使いやすい駅 バランスが良い |
2023年7月 新飯塚駅
KFさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速及び特急の停車駅である．また，路線バスや大学のスクールバス乗り場も近くにある．駅には，空調の効いた待合室もある． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には，コンビニが併設されており，少々歩く必要はあるが近くには救急病院もある． |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩く必要はあるが，牛丼チェーン店がある． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに公園があるので，電車を待つ間，そこで子どもを遊ばせると良いと思う． |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある．また，駅の主な利用者は中高生や大学生なので，比較的治安は良いと思う． |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれなりに安く，住みやすさとのバランスもある程度取れていると思う． |
アルファステイツ新飯塚駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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飯塚市ランキング
 位(27物件中) |
飯塚市立岩ランキング
位(4物件中) |
新飯塚駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,007万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,157 ～ 2,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,057 ～ 2,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,956 ～ 2,057万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,856 ～ 1,956万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,756 ～ 1,856万円 | 87.5～92.5％ |
アルファステイツ新飯塚駅前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファステイツ新飯塚駅前２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 75.74㎡ | 17.67㎡ | 2,212万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,100円 120円 |
5,200円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ新飯塚駅前２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■飯塚市立岩の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新飯塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.02～85.65㎡｜84.24㎡ | 2,380万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.74～71.18㎡｜66.22㎡ | 2,013万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.05～80.02㎡｜78.53㎡ | 2,240万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 64.71～64.71㎡｜64.7㎡ | 2,080万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.74～85.65㎡｜75.74㎡ | 2,212万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ新飯塚駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.02 |  |
|
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| 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.02 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.02 | |
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|
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.62 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.02 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ新飯塚駅前２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■飯塚市立岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新飯塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ | 140,000円｜5,741円/坪 |
| 3階～4階 | 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ | 135,000円｜5,578円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.02～80.62㎡｜80.14㎡ | 136,000円｜5,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
