アーティックス黒崎コルディアの外観：便利な宅配ボックス付のマンションです
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アーティックス黒崎コルディアの外観：徒歩約1分にダイレックスがあり日々の生活に便利ですね
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アーティックス黒崎コルディアの外観：熊西小学校 熊西中学校エリアです。小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩6分でお子様の通学に安心な立地ですよ
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アーティックス黒崎コルディアのその他：ブロンコビリー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
アーティックス黒崎コルディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩18分
八幡西郵便局前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区東王子町3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
熊西小学校
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中学校区域
熊西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
テラス面積：13.97㎡〜30.12㎡
ルーフテラス面積：61.22㎡・61.43㎡
専用庭面積：21.23㎡〜77.62㎡
駐輪場：34台
エレベーター：1基（13人乗り・105m/min） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーティックス黒崎コルディアの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】・周辺に商業施設が非常に多い ・サイゼリヤやタリーズコーヒーやスターバックス、パン屋さんがある クロワッサンが有名 ・ホテルも多い ・居酒屋が多い ・駅構内にコンビニがある ・北九州の中でも大きい駅 ・トイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 黒崎駅
ともさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北九州市の副都心で主要駅です。 快速も特急も止まりますし、小倉まで20分程度、博多まで1時間前後で行くことができます。 駅も整備されていて通路幅も広く利用しやすいです。 近くにバスセンターや筑鉄電車乗り場があり利便性も良いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には商店街や銀行が、隣接しているコムシティ内には八幡西区役所があります。 地下には夜間休日の医療センターも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やベーカリー、スタバなどのcafe、100円ショップ、ドラッグストア、コンビニがあります。 駅前でよく食べ物関連のイベントをやっていてその時は賑わっています。 商店街は整備されて明るくなっていてシロヤのパン屋など人気店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札口が2階のためエレベーターが設置されています。 隣接する商業施設内に区役所があり便利です。 周辺に公園などはありませんが少し先に図書館と小さい広場があって良くイベントをしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は特に治安の悪さを感じたことはありません。 駅前にパチンコ店があってたまに行列ができていることがあっても、質の悪そうな怖い人は多くはないようです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西鉄バスも筑豊電車の本数も多く利便性は良いと思われます。その割には家賃も安く コストパフォーマンスは良いほうだと思います。 |
2022年1月 黒崎駅
5.0
【メリット】 この駅は、JR鹿児島本線の黒崎駅と直結しており、雨の日でもぬれずに連絡することができます。……
2019年12月 黒崎駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに八幡西区区役所やハローワークの入っているコムシティというビルと百貨店の井筒屋……
2018年10月 黒崎駅
4.0
【メリット】 黒崎駅前にはJRの他に西鉄バスセンター、筑豊電鉄もあり各方面に向かいに利便性が高い。また、……
アーティックス黒崎コルディアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区東王子町ランキング
位(4物件中) |
黒崎駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,648万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,921 ～ 4,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,739 ～ 3,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,556 ～ 3,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,374 ～ 3,556万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,192 ～ 3,374万円 | 87.5～92.5％ |
アーティックス黒崎コルディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 7位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区東王子町 | 2位 | / 4物件中 |
| 黒崎駅 | 4位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーティックス黒崎コルディアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 82.24㎡ | 17.51㎡ | 2,949万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,146円 99円 |
6,704円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーティックス黒崎コルディアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区東王子町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.96～90.96㎡｜90.96㎡ | 3,450万円｜125万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69.98～86.02㎡｜79.3㎡ | 2,734万円｜114万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.98～69.98㎡｜69.98㎡ | 2,650万円｜125万円/坪 |
| 12階～13階 | 97.54～97.54㎡｜97.54㎡ | 3,610万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.98～97.54㎡｜82.24㎡ | 2,949万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
