デュオステージ王子２の外観
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デュオステージ王子２の外観
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デュオステージ王子２のエントランス
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デュオステージ王子２のその他
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デュオステージ王子２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約344万円/坪 賃料:約11822円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
デュオステージ王子２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区豊島1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立柳田小学校
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中学校区域
北区立明桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオステージ王子２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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デュオステージ王子２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に京浜東北線と地下鉄南北線の王子駅があるため、乗り換えには大変便利です。運行については、多少、時刻表通りにはいかないこともありますが、大幅な遅延等はあまりない印象です。駅周囲の商業施設も整っており、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 王子駅
のこさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りに店や病院など一通りそろって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、歯医者など、必要な施設はなんでもありますし、困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやパン屋、ラーメン屋が多いです |
| 治安 |
2 |
メリット | よくいえば人情溢れる下町感があり、好きな人は好きかとおもいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くても家賃はリーズナブルでした。若い方にはおすすめです。飛鳥山公園方面などは良い意味で下町感があります。 |
2023年7月 王子駅
ふみひとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr京浜東北線、地下鉄南北線、都電荒川線が乗り入れしており四方八方へ行くことが可能なことに加えて、駅前に都バスの巨大ターミナルがあるため電車の通っていないところまで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと王子生協病院など大規模な病院や歯科クリニックも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家やマクドナルドなどのファストフートチェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、北区でもトップクラスの広さの飛鳥山公園があり、走り回ったり、遊具が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に王子警察署や王子駅前交番があり、街灯もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は赤羽や田端などに比べて安い傾向にある。近くにスーパーマーケットもあるため便利。 |
2023年6月 王子駅
さちとんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線と東京メトロ南北線、さくらトラム(都電)が利用できます。JRとメトロ両方使えるのはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらいのところに、複合施設(okストアなと)があります。日常の買い物はそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はひと通り揃ってます。そのためランチ難民になることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的保育園には入りやすいです。数もたくさんあります。駅前に飛鳥山公園・親水公園がありますが、小さい公園は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的大きい賑やかな駅のため、人がいる安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常施設は駅前に必要なものが揃っています。区役所もあります。赤羽より安いようなので、コスパ良いと思います。 |
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 JRまでの乗り換えがしやすい。
エスカレーターが付いているので地中深くても疲れず……
デュオステージ王子２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,049万円
推定相場坪単価344万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,353 ～ 4,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,150 ～ 4,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,948 ～ 4,150万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,745 ～ 3,948万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,543 ～ 3,745万円 | 87.5～92.5％ |
デュオステージ王子２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 111位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区豊島 | 1位 | / 42物件中 |
| 王子駅 | 26位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 97位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区豊島 | 3位 | / 24物件中 |
| 王子駅 | 23位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デュオステージ王子２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /北 /東 | |
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| 14階 | 南 /北 /東 | |
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デュオステージ王子２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 42.85㎡ | 7.95㎡ | 4,114万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 11,353円 264円 |
5,856円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ王子２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区豊島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.88～47.5㎡｜41.58㎡ | 3,776万円｜300万円/坪 |
| 4階～6階 | 36.88～47.5㎡｜44.06㎡ | 4,261万円｜319万円/坪 |
| 7階～9階 | 36.88～47.5㎡｜44.84㎡ | 4,787万円｜354万円/坪 |
| 10階～12階 | 36.88～36.88㎡｜36.88㎡ | 3,680万円｜329万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.88～47.5㎡｜42.85㎡ | 4,114万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
デュオステージ王子２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 36.88 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.88 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.75 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 47.5 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ王子２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区豊島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.88～49㎡｜41.8㎡ | 144,857円｜11,371円/坪 |
| 4階～6階 | 36.88～47.5㎡｜43.94㎡ | 145,571円｜10,956円/坪 |
| 7階～9階 | 36.88～42.75㎡｜38.83㎡ | 122,000円｜10,419円/坪 |
| 10階～12階 | 36.88～42.75㎡｜39.35㎡ | 130,500円｜10,963円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.88～49㎡｜41.43㎡ | 138,347円｜11,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
