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グランドヒルズ恵比寿の外観：1階ロビー
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グランドヒルズ恵比寿の外観：1階ロビー
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グランドヒルズ恵比寿の外観：建物外観
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グランドヒルズ恵比寿の外観：建物外観
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グランドヒルズ恵比寿のその他：エレベーターホール
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グランドヒルズ恵比寿のその他：エレベーターホール
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グランドヒルズ恵比寿のその他：エンブレム
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グランドヒルズ恵比寿のその他：エンブレム
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グランドヒルズ恵比寿のその他：バルコニーからの眺望
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グランドヒルズ恵比寿のその他：バルコニーからの眺望
※一部の画像は「株式会社TGトラスト」「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:294件 中古:100件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 206件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:57件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,168万円/坪
賃料:約26571円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.72％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランドヒルズ恵比寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／恵比寿駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩12分
東急東横線／代官山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付23階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
310戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドヒルズ恵比寿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランドヒルズ恵比寿の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全100件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドヒルズ恵比寿の【賃貸】物件情報
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グランドヒルズ恵比寿の口コミ・評判
2022年3月
AKIPOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
キョロちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
キョロちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 恵比寿駅
佐藤さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 恵比寿駅は、電車の本数が多く、都心部までのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設は充実していて住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、有名な飲食店が多くあり楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数がおおく、子育て環境に良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいになっていて、利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションやアパートが多いため見つけやすい |
2023年6月 恵比寿駅
chiaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ山手線をはじめとして、ＪＲ・地下鉄が利用できるので便利。バス、タクシーも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とりあえず生活するためのお店はひととおり揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店や飲み屋さん系がとても多いので、人によっては気に入ると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーは完備されていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、明るい。比較的治安はいいのではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良かったりお店などがそろっているのは便利だと思う |
2022年10月 恵比寿駅
ラリホーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線と湘南新宿が通っていることで、近隣の県にも1本で行けるところはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 併設のアトレで色々揃うので助かる。 ホームで流れる曲がオシャレ。 マッサージ店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、喫茶店や飲食店が多数ある通りがあるので、お店が色々選べていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設のアトレに多目的トイレかあるので、ベビーカーを押した方をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷と違って、出口付近は落ち着いていてとても治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マッサージ店をよく利用しますが、恵比寿という好立地なのにとても安くて助かります。土地はやはり少し高いです。 |
2021年10月 恵比寿駅
3.0
【メリット】 なによりも美味しくお洒落な飲食店が多いことがメリット。話題の店の支店があることも多い。駅に……
グランドヒルズ恵比寿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(89物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格22,965万円
推定相場坪単価1,168万円/坪
推定相場㎡単価354万円/㎡
グランドヒルズ恵比寿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 24,687 ～ 25,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 23,539 ～ 24,687万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 22,390 ～ 23,539万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 21,242 ～ 22,390万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 20,094 ～ 21,242万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 53位 | / 1,241物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 2位 | / 78物件中 |
| 恵比寿駅 | 14位 | / 346物件中 |
| 広尾駅 | 39位 | / 351物件中 |
| 代官山駅 | 17位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 24位 | / 1,015物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 1位 | / 73物件中 |
| 恵比寿駅 | 4位 | / 294物件中 |
| 広尾駅 | 17位 | / 311物件中 |
| 代官山駅 | 6位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年1カ月) |
渋谷区ランキング
位(368物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(30物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(120物件中) |
グランドヒルズ恵比寿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
6階 | 南南西 |  |
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| 7階 | 東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 11階 | 西北西 /北北東 | |
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| 15階 | 北北東 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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| 17階 | 西北西 /北北東 | |
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| 22階 | 南南西 /東南東 | |
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グランドヒルズ恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年6月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 19階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 18階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年8月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 18階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 2SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年6月 | 2023年12月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年11月 | 23階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年5月 | 2023年7月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年4月 | 2023年6月 | 22階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年4月 | 2023年6月 | 18階 | 2SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年4月 | 2023年5月 | 18階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年4月 | 2023年5月 | 23階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年4月 | 2023年8月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年3月 | 2023年5月 | 14階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年2月 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年1月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2023年1月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年12月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年12月 | 2023年1月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年12月 | 2023年4月 | 18階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2022年12月 | 2023年4月 | 23階 | 3SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2022年11月 | 2023年5月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2022年10月 | 2022年12月 | 22階 | 2SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2022年10月 | 2023年4月 | 22階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2022年9月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2021年5月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2021年4月 | 2021年5月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2021年3月 | 2021年5月 | 18階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2021年2月 | 2021年3月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2021年2月 | 2021年4月 | 22階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年12月 | 2021年1月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年12月 | 2021年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2020年11月 | 2021年3月 | 16階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2020年10月 | 2020年10月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2020年9月 | 2020年10月 | 19階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2020年9月 | 2020年10月 | 21階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2020年9月 | 2021年4月 | 21階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2020年7月 | 2020年10月 | 20階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2020年6月 | 2020年10月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2020年6月 | 2020年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2020年6月 | 2020年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2020年5月 | 2020年6月 | 16階 | ー | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2020年4月 | 2020年7月 | 21階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2020年4月 | 2020年10月 | 21階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2020年3月 | 2020年4月 | 19階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2020年3月 | 2020年3月 | 18階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2020年3月 | 2020年3月 | 21階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2020年2月 | 2020年4月 | 22階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2019年12月 | 2020年1月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2019年12月 | 2020年4月 | 21階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2019年12月 | 2019年12月 | 21階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2019年11月 | 2020年3月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2019年11月 | 2020年2月 | 21階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2019年11月 | 2019年11月 | 21階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2019年8月 | 2019年12月 | 21階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2019年6月 | 2019年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2019年6月 | 2019年8月 | 20階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2019年5月 | 2019年8月 | 21階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2019年4月 | 2019年4月 | 22階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2019年4月 | 2019年4月 | 22階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り80件 |
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| 平均 | 14階 | 75.39㎡ | 14.7㎡ | 20,569万円 | ＠886万円 | ＠268万円 | 33,343円 433円 |
6,803円 90円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 40.72～74.06㎡｜60.6㎡ | 14,621万円｜792万円/坪 |
| 6階～10階 | 40.72～80.88㎡｜64.99㎡ | 14,653万円｜749万円/坪 |
| 11階～15階 | 40.72～79.23㎡｜61.71㎡ | 16,186万円｜876万円/坪 |
| 16階～19階 | 67.02～105.16㎡｜81.99㎡ | 23,803万円｜974万円/坪 |
| 20階～23階 | 67.02～120.26㎡｜92.44㎡ | 27,396万円｜958万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～105.16㎡｜82.34㎡ | 21,485万円｜857万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.72～74.06㎡｜65.72㎡ | 15,770万円｜790万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.72～120.26㎡｜72.52㎡ | 20,672万円｜917万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グランドヒルズ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 43 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 74.06 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 2LDK | ー | 62.7 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 79.23 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 74.06 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 33.6～74.06㎡｜58.3㎡ | 388,515円｜22,011円/坪 |
| 6階～10階 | 40.72～79.23㎡｜56.41㎡ | 400,648円｜23,309円/坪 |
| 11階～15階 | 40.72～106.09㎡｜61.05㎡ | 464,737円｜24,792円/坪 |
| 16階～19階 | 40.72～106.09㎡｜77.74㎡ | 669,347円｜28,129円/坪 |
| 20階～23階 | 71.7～106.09㎡｜83.13㎡ | 782,500円｜30,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～106.09㎡｜68.4㎡ | 546,012円｜25,840円/坪 |
| 東向き | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 460,000円｜23,352円/坪 |
| 西向き | 74.06～98.53㎡｜78.13㎡ | 506,333円｜21,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.6～106.09㎡｜57.93㎡ | 429,834円｜24,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
