| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約396万円/坪 賃料:約13849円/坪 利回り:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
デュオヴェール浅草ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩7分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩9分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩12分
JR山手線／上野駅 徒歩13分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区松が谷1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立松葉小学校
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中学校区域
台東区立駒形中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
デュオヴェール浅草ウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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デュオヴェール浅草ウエストの口コミ・評判
2022年2月
Hemさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
JR、東京メトロ銀座線、TX、都営浅草線、東武線・・・と、徒歩圏内の路線が豊富。 いずれもフラットアプローチで、スーツケースでの移動もストレスがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
浅草通りやかっぱ橋道具街通りなどの大通りから近い割に、日中でも閑静。 松葉公園や松葉小学校が近いが、騒がしく感じたことはない。 繁華街からは程よく離れているため、台東区内にしては治安のいいエリアだと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共用ロビーはさりげない季節のインテリアなどが施され、掃除も行き届いている。 余計な共用設備がないで管理費も抑えられていると思う。 １フロアの部屋数が少なく、エレベーターやゴミ捨て場（２４時間可）で人に会うこともあまりない。 ペット飼育可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全戸南向き。目の前の建物（５階建てくらい）との間に駐輪場があるので、２階でも多少は陽が射す模様。もちろん上層階は日当たり良好と思われる。 特に水回りやトイレが掃除しやすい作りで清潔に保てる。当初のコンセプトが女性向け物件ということで、女性の暮らしに嬉しい設備が（特に洗面所に）多い。 ガス浴室暖房（乾燥）は梅雨や寒い時期に便利＆快適。それでいてエコ仕様なのでガス代が安い！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
かっぱ橋道具街はもちろん、１００円ローソン、モスバーガー、簡易郵便局、まいばすけっとが近い。利用頻度は低いが、場所柄仏壇・仏具屋が充実。駅からの帰路にはコンビニや複数のスーパーもあり、浅草方面はドンキ、浅草ROX、松屋、上野方面はマルイ、ヨドバシなどがある。蔵前エリアはおしゃれなカフェも多々ある。正直、休みの日は徒歩あるいは自転車で十分用が足りる（街中は２時間無料の駐輪場も多い。必要であれば、目の前にカーシェアのステーションもある）。 宅配便等の発送も、目と鼻の先に営業時間長めのクロネコのセンターが、ちょっと歩けば時間外対応可能な浅草郵便局があるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
区役所まで一直線で歩いても１５分程度。 各種クリニックはあちこちにあるし、交通の便がいいので、居住エリア外でも通院しやすい。 マンション内のコミュニケーションはコロナ禍で中断しているが、会えば挨拶をかわす程度の交流がちゃんとある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Junkoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部がキレイで、使いやすい。オートロック設定もエレベーターが自分の階にしか止まらないなど万全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】直ぐ近くに上野公園があり、上野動物園、国立科学博物館など、動物や古代生物、恐竜が好きな子供や大人が楽しめる施設がたくさんありますし、徒歩数十秒で御徒町、数分で秋葉原に行けるなど、非常に楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 田原町駅
Keiさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロや無印、スーパー、薬局、飲食店など何でも揃っている |
|---|---|---|---|
2024年8月 上野駅
ぬぬさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や新宿駅と並ぶくらいの路線の多さであり、JR・地下鉄の乗り換えも地下で繋がっており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限の小さい店舗がところどころにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲屋街や焼肉屋が多いと言われているだけあって、飲食店は豊富。ジャンルも揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは多くある印象。 動物園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番があり、少し先には警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この1駅で生活必需品からある程度の娯楽まで一通りは完結するので大変住みやすい。 |
2023年10月 上野駅
ちちっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的大きな駅 駅ビルが充実している ファッションやご飯屋さんが充実してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに上野動物園があるため アクセスがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食やファストフード、カフェなど充実しているので友人と会う場所によく利用させてもらっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に手すりやスロープがあるので 体が不自由な人でも歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いので基本明るく夜も歩きやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が場所によって値が張るためよく吟味してから購入した方が良いと思う 場所によってお手頃価格で購入できる |
2022年2月 上野駅
5.0
【メリット】 みなが知る上野動物園や美術館などが近くにありアートの街という感じがする。
僕の最……
デュオヴェール浅草ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区松が谷ランキング
位(52物件中) |
田原町駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,905万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,273 ～ 5,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,028 ～ 5,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,782 ～ 5,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,537 ～ 4,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,292 ～ 4,537万円 | 87.5～92.5％ |
デュオヴェール浅草ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 170位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 6位 | / 41物件中 |
| 田原町駅 | 42位 | / 182物件中 |
| 稲荷町駅 | 30位 | / 118物件中 |
| 浅草駅 | 32位 | / 191物件中 |
| 新御徒町駅 | 71位 | / 188物件中 |
| 上野駅 | 64位 | / 231物件中 |
| 蔵前駅 | 62位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 80位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 3位 | / 31物件中 |
| 田原町駅 | 16位 | / 147物件中 |
| 稲荷町駅 | 16位 | / 98物件中 |
| 浅草駅 | 13位 | / 155物件中 |
| 新御徒町駅 | 35位 | / 156物件中 |
| 上野駅 | 33位 | / 188物件中 |
| 蔵前駅 | 27位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年1カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区松が谷ランキング
位(17物件中) |
田原町駅ランキング
位(93物件中) |
デュオヴェール浅草ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 | |
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| 13階 | 南南西 /東南東 | |
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デュオヴェール浅草ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2022年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 36.11㎡ | 6.32㎡ | 4,063万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 10,179円 281円 |
5,085円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール浅草ウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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-
■台東区松が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 3,730万円｜366万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 4,280万円｜428万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.01～40.04㎡｜34.76㎡ | 3,765万円｜360万円/坪 |
| 10階～11階 | 33.01～40.04㎡｜35.35㎡ | 4,016万円｜374万円/坪 |
| 12階～13階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 4,510万円｜372万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.01～40.04㎡｜35.81㎡ | 4,014万円｜371万円/坪 |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 4,700万円｜388万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
デュオヴェール浅草ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.67 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.67 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール浅草ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区松が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 139,000円｜13,647円/坪 |
| 7階～9階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 164,000円｜13,540円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.67～40.04㎡｜36.85㎡ | 151,500円｜13,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
