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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 東区 > 筒井 > 車道駅 > プレサンスロジェ車道

中古

プレサンスロジェ車道

総合評価 3.6 アクセス数4640
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:42
中古:18
賃料履歴 2019年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:12
推定相場 売買:204万円/坪 賃料:7255円/坪 利回り:4.26
偏差値ランキング

名古屋市東区
367物件中の順位

プレサンスロジェ車道の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩9分
    名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名古屋市立筒井小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立あずま中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンスロジェ車道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンスロジェ車道の口コミ・評判

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 交差駅でない割には充実している。
車道にしかない店も多く、楽しい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 落ち着いた街並みだが、久屋大通や栄まで車で5分の距離。駅周辺もにぎやかすぎないが、必要にして十分な店の数。警察が横にあり、治安はものすごくいい。公園は多く、学校も多く、買い物施設も多い。工場もなく、地上の電車もないので、金属音がしない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理費が安い割に管理人はよくやってくれている。掃除は行き届いている。ダストシューターサービスが付いており、燃えるごみは玄関前から管理人が回収してくれる。規模が小さいので、目立った共用部はないが、宅配BOXやペット足洗い場もあり、必要なものはある。この辺りでは珍しく駐車場率も100%。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 超高級ってわけではないが、価格を考えるとかなりパフォーマンスは良い。内装業の知人が、フローリングとかいいの使いすぎてる、との意見もあったので、必要にして十分かと。設備はほぼ何でも付いていて、床暖房2面、食洗器、ミストサウナ、酸素美泡湯、バルコニースロップシンク、ペアガラス、玄関オートライト、タンクレストイレ(キャビネット型)、かっこいいカードキー、ペアガラス、防音サッシなどが気に入ってる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏に結構な数の店がある。めちゃくちゃ多いわけではないが、名店も多い。かといって栄みたいにガチャガチャしていないので住みやすい。たこやき屋はたこやき屋を名乗りながら、鮮魚屋並みに魚にこだわっている。商店街にはスポーツ用品店や刃物屋、ホルモン屋、中華料理、うどん屋、駄菓子屋、カバン修理店、インドカレー店、電器屋、不動産屋、やきいも屋、散髪屋、美容室など。コンビニも近くに複数、ドラッグストアも。ゴルフの打ちっぱなしの跡地(区役所横)にドラッグストアが建設予定。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 教育環境がめちゃくちゃいい。保育園:【徒歩圏】葵(こども園)・東・スター・ルナ・エンジェル保育園。幼稚園【徒歩圏】建中寺・筒井・明星【幼稚園バス利用】東桜・ゼンヌ・久国【送迎】柳城・文化。小学校:公立筒井小、受験組なら教育大付属。中学校:公立あずま中、受験組なら男の子は東海、女の子は金城が近い。高校:愛知商業・東海・金城・明和・旭丘辺りは自転車通学範囲。
物件の裏に警察署・消防署もあり、区役所も近い。地盤もいいので、災害にも安心。
小さなクリニックは、ほとんどの科目が揃っている。
休日急病も近いため、行きやすい。
大きな病院だと、AOI名古屋病院、医療センター。
自治会も古くからある割には転入者にやさしく、無理な強要は一切ない。
天王祭という祭りがあり、筒井は山車を持っているので盛り上がる。
建中寺公園に地域の子が集まっており、コミュニティも豊か。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに小学校、建中寺公園があるので、子供の学校や遊びの環境としては良さそうです。また筒井町商店街もすぐ東側にあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ファミリー世帯には最強。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、私立進学組にも東海中・高がある。一筋なかに入っている分だけ交通量も少なく、かといって暗すぎない。歴史ある建中寺公園が近い(まぁまぁ広い)し小さな公園も点在している。スーパーも近いし、寂れてきているとはいえ商店街もあり情緒もある。警察・消防も近いので、治安もめちゃくちゃいい。区役所も近いので、家の近所でほとんどのことが賄える。江戸時代から栄えたエリアなので、由緒正しいイメージもある。山吹校区ほどではないが、教育意識は普通よりは高い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 子育て環境やその他立地は良い。建中寺公園がすぐ近くにあり、あおいこども園も近いため、共働きの家庭にとっても良いマンションです。また駅まで平坦である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 高岳駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 栄、名古屋までのアクセスも抜群に良い。
生活利便施設の充実
3
メリット 都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり!
飲食店の充実
3
メリット 必要最低限の飲食店はそろっているので困らない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。
治安
4
メリット 栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ
コストパフォーマンス
5
メリット 栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい

2023年5月 車道駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR名古屋から主要路線の桜通線で、本数も多く、中心部までアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 名古屋市中心部にありながら住宅地なので、近くにスーパー飲食店、ドラッグストアなどが充実している。大きな病院はないが、いろいろな診療科の個人病院がある。
飲食店の充実
4
メリット カフェや軽食、ラーメン、イタリアンなど穴場の飲食店が点在している。おひとり様や名古屋のモーニングには最適。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに優秀な高校や大学のキャンパスがあり、教育には適した地域から平坦な道が続き、道幅も広く、子連れでの往来にも最適。
治安
4
メリット 住宅地のため、飲み屋や娯楽施設がない。静かで比較的安全地域
コストパフォーマンス
5
メリット 一人暮らしからファミリーまで、いろいろなタイプの家が集まっている。名古屋市内でも閑静な住宅地に位置し、家賃と利便性のバランスがとても良い。

2021年9月 車道駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 かなりおすすめです。エレベーターもエスカレーターも有り。5つある出入口のうちの2つは、目の……

2018年10月 車道駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋へ桜通線で5通勤時間帯でもそれほど混みあってはおらず、電車を見送ることなく乗れ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスロジェ車道の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,626万円

推定相場坪単価204万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料  15.6 ~ 17.2万円  (坪賃料:6,893円~7,618円)
表面利回り 4.26
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,973 ~ 5,088万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,741 ~ 4,973万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,510 ~ 4,741万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,279 ~ 4,510万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,048 ~ 4,279万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレサンスロジェ車道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市東区 64 / 294物件中
名古屋市東区筒井 4 / 9物件中
車道駅 19 / 59物件中
高岳駅 39 / 122物件中

坪賃料ランキング

名古屋市東区 72 / 168物件中
名古屋市東区筒井 2 / 4物件中
車道駅 18 / 34物件中
高岳駅 48 / 89物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:4,4674,697万円

※中央値:4,582万円

予測坪単価:202万円/坪

予測㎡単価:62万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築6年7カ月)

名古屋市東区ランキング


(102物件中)

名古屋市東区筒井ランキング


(6物件中)

車道駅ランキング


(30物件中)

プレサンスロジェ車道の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2018年7月)
2階
2階
3階
5階
5階
8階
9階
10階
12階
14階

プレサンスロジェ車道の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK
2 2024年9月 2024年12月 1階 3LDK
3 2024年3月 2024年3月 13階 3LDK 南西 角部屋
4 2023年10月 2024年3月 13階 3LDK 南西
5 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 角部屋
リフォーム
6 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 角部屋
7 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK
8 2022年11月 2023年1月 10階 3LDK 角部屋
9 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 角部屋
10 2021年10月 2022年2月 3階 3LDK 南西
11 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK
12 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 角部屋
13 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 角部屋
14 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 角部屋
15 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 角部屋
16 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK
17 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 角部屋
18 2019年10月 2020年2月 5階 3LDK 角部屋
平均 7階 73.07㎡ 9.93㎡ 4,531万円 @205万円 @62万円 6,425円
87円
6,056円
82円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレサンスロジェ車道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンスロジェ車道の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市東区筒井の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 高岳駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 4,280万円|194万円/坪
4階~6階 68.96~72.86㎡|72.37㎡ 4,406万円|201万円/坪
7階~9階 67.89~67.89㎡|67.89㎡ 4,109万円|200万円/坪
10階~12階 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 4,782万円|217万円/坪
13階~15階 81.73~81.73㎡|81.73㎡ 5,200万円|210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.89~81.73㎡|73.07㎡ 4,531万円|205万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレサンスロジェ車道の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 13階 3LDK 80.9
2024年4月 13階 3LDK 80.83
2019年4月 13階 3LDK 72.86
平均 13階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレサンスロジェ車道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンスロジェ車道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市東区筒井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 高岳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 72.86~80.9㎡|78.19㎡ 176,666円|7,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.86~80.9㎡|78.19㎡ 176,666円|7,507円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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