マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2019年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約7255円/坪 利回り:約4.26% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレサンスロジェ車道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立筒井小学校
-
中学校区域
名古屋市立あずま中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ車道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンスロジェ車道の口コミ・評判
2024年1月
fitchart0435さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交差駅でない割には充実している。 車道にしかない店も多く、楽しい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた街並みだが、久屋大通や栄まで車で5分の距離。駅周辺もにぎやかすぎないが、必要にして十分な店の数。警察が横にあり、治安はものすごくいい。公園は多く、学校も多く、買い物施設も多い。工場もなく、地上の電車もないので、金属音がしない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理費が安い割に管理人はよくやってくれている。掃除は行き届いている。ダストシューターサービスが付いており、燃えるごみは玄関前から管理人が回収してくれる。規模が小さいので、目立った共用部はないが、宅配BOXやペット足洗い場もあり、必要なものはある。この辺りでは珍しく駐車場率も100%。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 超高級ってわけではないが、価格を考えるとかなりパフォーマンスは良い。内装業の知人が、フローリングとかいいの使いすぎてる、との意見もあったので、必要にして十分かと。設備はほぼ何でも付いていて、床暖房2面、食洗器、ミストサウナ、酸素美泡湯、バルコニースロップシンク、ペアガラス、玄関オートライト、タンクレストイレ(キャビネット型)、かっこいいカードキー、ペアガラス、防音サッシなどが気に入ってる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏に結構な数の店がある。めちゃくちゃ多いわけではないが、名店も多い。かといって栄みたいにガチャガチャしていないので住みやすい。たこやき屋はたこやき屋を名乗りながら、鮮魚屋並みに魚にこだわっている。商店街にはスポーツ用品店や刃物屋、ホルモン屋、中華料理、うどん屋、駄菓子屋、カバン修理店、インドカレー店、電器屋、不動産屋、やきいも屋、散髪屋、美容室など。コンビニも近くに複数、ドラッグストアも。ゴルフの打ちっぱなしの跡地(区役所横)にドラッグストアが建設予定。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
教育環境がめちゃくちゃいい。保育園:【徒歩圏】葵(こども園)・東・スター・ルナ・エンジェル保育園。幼稚園【徒歩圏】建中寺・筒井・明星【幼稚園バス利用】東桜・ゼンヌ・久国【送迎】柳城・文化。小学校:公立筒井小、受験組なら教育大付属。中学校:公立あずま中、受験組なら男の子は東海、女の子は金城が近い。高校:愛知商業・東海・金城・明和・旭丘辺りは自転車通学範囲。 物件の裏に警察署・消防署もあり、区役所も近い。地盤もいいので、災害にも安心。 小さなクリニックは、ほとんどの科目が揃っている。 休日急病も近いため、行きやすい。 大きな病院だと、AOI名古屋病院、医療センター。 自治会も古くからある割には転入者にやさしく、無理な強要は一切ない。 天王祭という祭りがあり、筒井は山車を持っているので盛り上がる。 建中寺公園に地域の子が集まっており、コミュニティも豊か。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ロブスターさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校、建中寺公園があるので、子供の学校や遊びの環境としては良さそうです。また筒井町商店街もすぐ東側にあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
fitchart0435さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー世帯には最強。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、私立進学組にも東海中・高がある。一筋なかに入っている分だけ交通量も少なく、かといって暗すぎない。歴史ある建中寺公園が近い(まぁまぁ広い)し小さな公園も点在している。スーパーも近いし、寂れてきているとはいえ商店街もあり情緒もある。警察・消防も近いので、治安もめちゃくちゃいい。区役所も近いので、家の近所でほとんどのことが賄える。江戸時代から栄えたエリアなので、由緒正しいイメージもある。山吹校区ほどではないが、教育意識は普通よりは高い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みみみさん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育て環境やその他立地は良い。建中寺公園がすぐ近くにあり、あおいこども園も近いため、共働きの家庭にとっても良いマンションです。また駅まで平坦である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高岳駅
たかさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。 |
2023年5月 車道駅
カウルさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR名古屋駅から主要路線の桜通線で、本数も多く、中心部までアクセスもしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 名古屋市中心部にありながら住宅地なので、近くにスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが充実している。大きな病院はないが、いろいろな診療科の個人病院がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | カフェや軽食、ラーメン、イタリアンなど穴場の飲食店が点在している。おひとり様や名古屋のモーニングには最適。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに優秀な高校や大学のキャンパスがあり、教育には適した地域。駅から平坦な道が続き、道幅も広く、子連れでの往来にも最適。 |
治安 |
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メリット | 住宅地のため、飲み屋や娯楽施設がない。夜は静かで比較的安全な地域。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一人暮らしからファミリーまで、いろいろなタイプの家が集まっている。名古屋市内でも閑静な住宅地に位置し、家賃と利便性のバランスがとても良い。 |
2021年9月 車道駅
tamayさん
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【メリット】 かなりおすすめです。エレベーターもエスカレーターも有り。5つある出入口のうちの2つは、目の……
2018年10月 車道駅
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【メリット】 名古屋駅へ桜通線で5駅。通勤時間帯でもそれほど混みあってはおらず、電車を見送ることなく乗れ……
プレサンスロジェ車道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング![]() ![]() (12物件中) |
車道駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,626万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,973 ~ 5,088万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,741 ~ 4,973万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,510 ~ 4,741万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,279 ~ 4,510万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,048 ~ 4,279万円 | 87.5~92.5% |
プレサンスロジェ車道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 64位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区筒井 | 4位 | / 9物件中 |
車道駅 | 19位 | / 59物件中 |
高岳駅 | 39位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 72位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区筒井 | 2位 | / 4物件中 |
車道駅 | 18位 | / 34物件中 |
高岳駅 | 48位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築6年7カ月) |
名古屋市東区ランキング![]() ![]() (102物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング![]() ![]() (6物件中) |
車道駅ランキング![]() ![]() (30物件中) |
プレサンスロジェ車道の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2018年7月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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12階 | - | ![]() |
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14階 | - | ![]() |
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プレサンスロジェ車道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 7階 | 73.07㎡ | 9.93㎡ | 4,531万円 | @205万円 | @62万円 | 6,425円 87円 |
6,056円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ車道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区筒井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高岳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.86~72.86㎡|72.86㎡ | 4,280万円|194万円/坪 |
4階~6階 | 68.96~72.86㎡|72.37㎡ | 4,406万円|201万円/坪 |
7階~9階 | 67.89~67.89㎡|67.89㎡ | 4,109万円|200万円/坪 |
10階~12階 | 72.86~72.86㎡|72.86㎡ | 4,782万円|217万円/坪 |
13階~15階 | 81.73~81.73㎡|81.73㎡ | 5,200万円|210万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.89~81.73㎡|73.07㎡ | 4,531万円|205万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去6年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プレサンスロジェ車道の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80.9 | ![]() |
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2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80.83 | ![]() |
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2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.86 | ![]() |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ車道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区筒井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高岳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 72.86~80.9㎡|78.19㎡ | 176,666円|7,507円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.86~80.9㎡|78.19㎡ | 176,666円|7,507円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去6年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)