プラウド銀座東レジデンスの外観
-
プラウド銀座東レジデンスの外観
-
プラウド銀座東レジデンスの外観
-
プラウド銀座東レジデンスの外観：外はこのようになっています
-
プラウド銀座東レジデンスの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
-
プラウド銀座東レジデンスのエントランス
-
プラウド銀座東レジデンスのエントランス
-
プラウド銀座東レジデンスのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
-
プラウド銀座東レジデンスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約771万円/坪
賃料:約18257円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.84％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プラウド銀座東レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／銀座駅 徒歩16分
JR山手線／東京駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区明石町1-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立明石小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■ペット飼育可（飼育細則あり） ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラウド銀座東レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラウド銀座東レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全43件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プラウド銀座東レジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
中央区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中央区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
プラウド銀座東レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プラウド銀座東レジデンスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プラウド銀座東レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プラウド銀座東レジデンスの口コミ・評判
2019年1月
信一さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
私はこのエリアに住む中年サラリーマンです。 これまで、都内を新宿エリア、品川エリアなどなど、転々としてきましたが、このエリアが一番落ち着き、長年居住を続けています。 一方で、このエリアの不動産価値はまだ十分に評価されていないとも思っています（私は家族に不動産業界の人間がいますので、よく相場について話をすることがあります）。家族が言うには、銀座や東京駅から抜群のアクセス・住環境の良さ、また、歴史もあるこのエリアは、都内屈指の良好な住居地域であるにも関わらず、港区などの高級住宅街と比べるとまだ価格（坪単価）が半分にも満たないとのこと。個人的には知名度がまだ低いのがその理由かと思います。このエリアの良さをもう少し皆様に知ってもらいたいと思い、そして、将来我が子が明石町に住んでいることを今以上に誇ることができ、良い資産を子に残すことができれば。そういった思いから、親馬鹿ではありますが、投稿をいたします。 はじめにアクセスですが、日比谷線の利便性は皆様ご存知の通り非常に高いです。築地駅まで徒歩5分程度（公園を突っ切れば2-3分で行けるのでは？）というのは魅力的。また、意外に思われるかもしれませんが、有楽町線新富町駅も便利です。銀座、有楽町はもちろん、池袋や、逆方面の月島、豊洲、新木場と繋がっているのはありがたい。豊洲市場もできましたし、今後使用頻度が上がってくるのではと思っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周辺環境についても非常に気に入っています。 明石町は築地川公園や設備も充実したあかつき公園もあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。聖路加病院の先生方をはじめ、病院関係者や丸の内の大手企業勤務サラリーマンの知人が複数住んでおります。仕事も恐らく朝早く、夜も遅いであろう、職場へのアクセスも重視される高所得者が多く住まれている印象を持っています。 また、長年このエリアに住んでいますが、妻を含めて夜間など危険な目に逢ったことがないので、治安はかなり良いエリアかと思っております。 中央区役所がすぐ近くにある点も、良い点でしょうか。あまり頻繁には利用致しませんが、稀に区民としての手続きで利用する際には「近くて良かった。」と感じます。 築地川公園わんわん広場という運動場がすぐ近くにございます。私も軽い運動のため、よく利用しますが、サッカー、バスケット、野球などを楽しむ親子が多くいらっしゃいます。子連れの方には良い立地なのではないでしょうか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
野村不動産の上級ブランド「プラウド」ですから、セキュリティを含めた仕様の高さは担保されるでしょう。共用部も過度な装飾もなく、上品で華やかです。 中小のデベロッパーですと、アフターサービスの不安もありますが、大手ならではの安心感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
「プラウド」ですから、部屋のクオリティは高く、非常に満足いくものです。随所に最新の設備が配置されており、今後高齢者になった際の生活を助けてくれるものと期待します。 マンション購入時にご案内頂いた野村不動産の方も、プラウドの中でもトップクラスの設備を採用していると仰っておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日本の台所こと築地市場はついに閉場致しましたが、周囲の買い物スポットは今だ健在です。私は夫婦共働きですが、土日に築地で新鮮な食材をまとめ買いし、平日含め家内の手料理で胃袋を満たしております。新鮮なものを食すことで、健康状態も良好です。非常に満足いく食生活が送れていると感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
明石小学校はマンションの裏にございます。このエリアは勉強熱心なご家庭が多いため、評判は上々です。 万一の際は聖路加病院の高度な診察を受けることができますので、中年以上のご家庭にも安心かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】日本の首都玄関口のターミナル駅です。東海道東北北海道、秋田山形、上越北陸各新幹線、東海道線、上野東京ライン、山手線、京浜東北線、中央線、横須賀総武快速線、京葉線、東京メトロ丸ノ内線が接続します。ブルートレインが走っていた頃からよく撮影に行きました。10年振りの新幹線！ 乗り換えが難しい。チケットとSuica併用の乗り換えで迷ってしまい乗り遅れた〜。 親切な駅員さんに教えてもらい30分遅れではあったが辿り着きました！ ありがとう！ 初めて見た東京駅の赤レンガ建物素晴らしかった！ 東京の駅弁やっぱ美味いな！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】歴史的建造物である駅舎を持つ巨大な駅。 外から見て綺麗で、中も楽しい駅。 JRだけでも新幹線を含む非常に多くの路線が乗り入れ、他に地下鉄なども数多く乗り入れる。 駅ナカも駅の外も大変広く発展しており、日本の首都を代表する駅である。とても雰囲気が良く、ふらっと一人で行っても楽しめる場所です。 説明にもありますが、この東京駅は説明にもある通り「日本一のターミナル駅で、日本の玄関口。日本最初の鉄道は新橋－横浜間が有名だけど、駅としては一番有名なのは言わずもがな。乗り入れ路線については多すぎて省略。」で、楽しむには人を選ばないのではないかと思います。 奥まで行くと立ち入り禁止の場所もあるのですが、雰囲気を楽しむのには十分かと思いますので行ってみてはいかがでしょうか。 私は一人で立ち寄ってみたのですが、友どうしでも、カップルでも、家族連れでも楽しめるのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京駅、久しぶりに訪れました。駅ナカのモール店舗は多く、駅弁も本格的で美味いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京、日本を代表する駅です。歴史もあり有名です。大きなターミナル駅で、多くの列車が発着します。乗入れ路線も多く、とても広い構内です。駅の中、そばにたくさんのお店もあります。迷うかもしれないが、ブラブラ歩いて見るのも楽しいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても路線が多く様々なところに行くのに便利です。駅の周りはとても栄えていて、オフィス街からショッピング、レストランなど様々な物を楽しめます。路線が多い駅なら都内にはいくつもありますが新幹線が通っている駅は非常に少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】初めての東京観光客でも、日本に住む外国人でも、広大な駅「東京駅」を初めて見ると、駅の大きさに圧倒されます。駅の大きさを想像してみてください。新幹線から東京ディズニーリゾートの電車まで徒歩20分以上かかると想像してみてください。 東京駅は大きくて電車の路線が多いので、間違えやすいので、そのような状況を避けるために、旅行する前に、電車の路線が異なる東京駅について学びましょう！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東京駅
yuさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通手段にとても便利であり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物にいきやすく、旅行にもすぐいけるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近人気のお店のカフェ、ご飯屋がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 不自由に過ごせるし、なんでもあるため、便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には、お店や、飲食店がおおいためいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むには都会なため、便利な方ではあること。 |
2024年2月 東京駅
マリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、駅地下のお店が豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、高級ブランド、オフィスビルが立ち並んでいて、買い物、通勤に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八重洲側には居酒屋から、丸の内にはオシャレなレストランまで、豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都心のオフィスから近いので、送り迎えしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンがおおいので、トラブルは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価、土地が高いが、品質はよいので、高給取りの人には向いてる。 |
2022年2月 東京駅
4.0
【メリット】 自分が住んでいる近くに京都駅があるんですがお土産屋さんもあるしJRと新幹線の路線も発達して……
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 主要駅なのでなんでもあります。大丸、丸ビル、新丸ビル、トキアなど駅直結の商業ビルもあり雨の……
プラウド銀座東レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区明石町ランキング
位(18物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,780万円
推定相場坪単価771万円/坪
推定相場㎡単価234万円/㎡
プラウド銀座東レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,038 ～ 18,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,199 ～ 18,038万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,360 ～ 17,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,521 ～ 16,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,682 ～ 15,521万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 24位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区明石町 | 1位 | / 16物件中 |
| 新富町駅 | 5位 | / 181物件中 |
| 築地駅 | 3位 | / 154物件中 |
| 東銀座駅 | 3位 | / 104物件中 |
| 銀座駅 | 3位 | / 84物件中 |
| 東京駅 | 12位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 16位 | / 752物件中 |
|---|---|---|
| 中央区明石町 | 1位 | / 15物件中 |
| 新富町駅 | 4位 | / 158物件中 |
| 築地駅 | 3位 | / 138物件中 |
| 東銀座駅 | 3位 | / 81物件中 |
| 銀座駅 | 2位 | / 64物件中 |
| 東京駅 | 9位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年3カ月) |
中央区ランキング
位(378物件中) |
中央区明石町ランキング
位(4物件中) |
新富町駅ランキング
位(83物件中) |
プラウド銀座東レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年1月） |
2階 | 西北西 /東南東 /南南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
プラウド銀座東レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年3月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年3月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年6月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.74㎡ | 6.64㎡ | 12,125万円 | ＠556万円 | ＠169万円 | 17,264円 240円 |
9,322円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド銀座東レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中央区明石町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東京駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.05～85.61㎡｜73.85㎡ | 11,097万円｜492万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.27～85.61㎡｜76.45㎡ | 13,286万円｜573万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.11～83.16㎡｜69.23㎡ | 12,502万円｜590万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.05～71.27㎡｜66.86㎡ | 11,513万円｜561万円/坪 |
| 11階～12階 | 58.05～80.06㎡｜66.85㎡ | 12,820万円｜630万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～85.61㎡｜68.8㎡ | 11,757万円｜559万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.06～83.16㎡｜81.45㎡ | 14,246万円｜578万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.06～83.16㎡｜78.62㎡ | 12,686万円｜534万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プラウド銀座東レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 83.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 73.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 83.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド銀座東レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中央区明石町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東京駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.27～83.16㎡｜72.63㎡ | 410,454円｜18,716円/坪 |
| 4階～6階 | 58.05～71.72㎡｜63.56㎡ | 342,666円｜17,623円/坪 |
| 7階～8階 | 48.06～83.16㎡｜70.22㎡ | 355,500円｜16,930円/坪 |
| 9階～10階 | 58.05～83.16㎡｜77.8㎡ | 385,666円｜16,360円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～73.22㎡｜65.67㎡ | 352,421円｜17,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.06～81.66㎡｜77.29㎡ | 394,000円｜17,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 412,000円｜16,378円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
