マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:118件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2018年~: 65件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:31件 |
推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約7859円/坪 利回り:約4.89% |
偏差値ランキング |
座間市 |
リビオタワー小田急相模原レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/小田急相模原駅 徒歩2分
小田急小田原線/相武台前駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相武台前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘1丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
20階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
座間市立相模が丘小学校
-
中学校区域
座間市立相模中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオタワー小田急相模原レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】各駅停車のみ駅だが、急行停車駅の町田駅や相模大野駅が近く、いろいろと便利。新宿まで少し時間かかるが、ロマンスカーもあるので、利用すれば新宿~町田間はとても快適に過ごせる。タクシー乗り場は北口、南口それぞれにあります。町田や相模大野から近いけど、各駅停車駅なので家賃は安めでねらい目だと思います。駅から平坦であることから年代問わず住みやすい。各駅だけだけど、本数もそれなりにあるし、そこまで不便でもない。コスパは良いエリアだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】町田駅や相模大野駅から近いのでショッピング等に便利な位置。小田急相模原駅には駅ビルがありスーパーで食料品からダイソーなどの日用品、食事まで済ませることが可能。駅前にはみずほ銀行、きらぼし銀行あり。ATMなら三井住友銀行、三菱東京UFJ,銀行、横浜銀行、りそな銀行と金融機関もある程度そろっていて便利である。有料だが駐輪場もいくつかあり、自転車で駅に来るときも困ることはない。コンビニもローソン、ファミリーマート2件、少しだけ歩くとイトーヨーカドーがあり、買い物にも便利です。総合病院は北口には国立相模原病院、南口には相模台病院があり、相模台病院は南口ロータリーからマイクロバスが出ている。南口駅下に交番があります。北口のほうが駅ビルやタワーマンションが建っていて綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅ビルにレストランフロアあり。駅から繋がっているビルにもサイゼリヤや大戸屋、モスバーガーなど利用しやすい店が入っている。カフェは上島珈琲、ドトールコーヒーがあって賑わっている。ラーメン屋さんは競いあうほど美味しく列をなす店もいくつかある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】幼稚園はそこそこ選べるほどある。子どものキャラクターや親の方針に見合った幼稚園を選べるはずです。総合病院も2つ以上あるし、駅前ビルにはクリニックがいくつか入ったビルもあるので、比較的新しく綺麗なクリニックがあります。駅周辺は平坦なので、ベビーカーでも歩きやすいです。道路も狭くはないので、車道と歩道が分かれていて特に問題はない。スポーツジムはいくつかあるので、自分にあったジムをチョイスすることも可能。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
タロさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | セキュリティ万全のため安全。快適なシステム道管理のため住みやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
sさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 駅直結で便利、眺望よし、最小限の共用部分で効率的 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅前に小田急OXがあり、徒歩5分ほどにイトーヨーカドーがあるなどスーパーが充実。喫茶店は上島珈琲店、ドトールコーヒーがある。駅直結のタワーには大戸屋やサイゼリヤもある。24H営業のスポーツジムやドラッグストアも目の前にある。おしゃれな店はないが、暮らしに必要なお店がバランスよく揃っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 相武台前駅
jpmoomさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線相武台前駅は新宿などに約1時間ほどで行けるので都内に用事がある際には便利です。また、駅前には小さめですがバスロータリーもありバス停を探すこともありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパーが駅ビルに直結しており帰り道によりやすく大変便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にロッテリア、周辺には居酒屋などがあり小さい駅の割に充実してはいると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに中規模な公園があり、昔はフリーマーケットなどをしていたので小さい子どもがいる家庭はいいのではないでしょうか。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、人もそれなりいるので安心して暮らせる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でかなり安い物件もあるみたいなので小田急相模原よりは家賃相場は低いと思われる。 |
2022年7月 小田急相模原駅
マサツーセッツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅最寄り駅ですが、とにかくラーメン激戦区で驚きます。ターミナル駅でもないのに、駅から500m圏内で10店舗以上の美味しいラーメン店があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニも多く、食事の出来るところも多く、普段の生活で全く困ることがありません。自然も豊富で、ファミリー世帯や学生も多く、さらに基地も近いので外国人も多く、近くのイオンには映画館まであり、かなりバランスのよい街かと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生も多い街のため、ラーメンを始めとして安くておいしいお店がたくさんあって、いつも楽しんでいます。駅近の店には「学生メニュー」のようなものも多く、娘と食事に行くときは助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 8年前に子供の成長に合わせて都内から引越してきましたが、緑が多く、適度に人口密度も低く、空も高い感じがする点で子育てには断然向いた街だと感じています。実際2人の子供がこの地で育ちましたが、学校環境なども伸び伸びとしていてスクスク育っています。 |
治安 |
4 |
メリット | 少なくとも子供2人はご近所の方などにも恵まれてスクスク育ったので、治安は悪い方ではないと思います。夜になるとかなり暗い道も多いので、親として怖さを感じることもありました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綜合的に非常に良い街だと思い、気に入っています。都内に通勤する方にとっては、少し苦痛が強いられる距離かとは思いますが、土地や家の値段と子育ての安心感を考えるとコスパの良い街だと思います。現に住んで8年ですが、8年前にあった駅近の空き地はことごとく新築の家やマンションが建ち、たちまち売れていってるようです。 |
2021年12月 小田急相模原駅
【メリット】 ラクアル・オダサガとベアナードオダサガに傘をささずに行くことができる。
飲食店が……
2021年10月 相武台前駅
【メリット】 駅のマルシェには飲食店、薬局、ダイソー、雑貨屋さんなどが入っておりとても充実していると思い……
リビオタワー小田急相模原レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
座間市ランキング
位
(261物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位
(75物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位
(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,258万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,578 ~ 4,684万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,365 ~ 4,578万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,152 ~ 4,365万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,939 ~ 4,152万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,726 ~ 3,939万円 | 87.5~92.5% |
リビオタワー小田急相模原レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
座間市 | 1位 | / 219物件中 |
---|---|---|
座間市相模が丘 | 1位 | / 67物件中 |
小田急相模原駅 | 4位 | / 214物件中 |
相武台前駅 | 1位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
座間市 | 2位 | / 76物件中 |
---|---|---|
座間市相模が丘 | 2位 | / 29物件中 |
小田急相模原駅 | 5位 | / 76物件中 |
相武台前駅 | 1位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年) |
座間市ランキング
位
(87物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位
(26物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位
(66物件中) |
リビオタワー小田急相模原レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年1月) |
3階 | 南東 | |||||
6階 | 南東 | ||||||
8階 | 南東 | ||||||
9階 | 南東 | ||||||
12階 | 南東 /南西 | ||||||
13階 | 南東 /北東 | ||||||
14階 | 南東 | ||||||
16階 | 南東 | ||||||
17階 | 南東 | ||||||
20階 | 南東 |
リビオタワー小田急相模原レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 16階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 18階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 18階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年9月 | 2022年2月 | 19階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年7月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年12月 | 2020年2月 | 12階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 1DK | 北東 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 7階 | 74.02㎡ | 12.4㎡ | 4,125万円 | @184万円 | @56万円 | 19,419円 262円 |
7,561円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオタワー小田急相模原レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 73.61~75.73㎡|73.93㎡ | 3,795万円|169万円/坪 |
5階~8階 | 73.61~90.22㎡|78.17㎡ | 4,419万円|187万円/坪 |
9階~12階 | 35.31~73.68㎡|54.49㎡ | 3,030万円|186万円/坪 |
13階~16階 | 35.31~73.74㎡|61.32㎡ | 3,600万円|192万円/坪 |
17階~20階 | 73.61~114.38㎡|92.78㎡ | 5,962万円|214万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.61~114.38㎡|77.47㎡ | 4,319万円|184万円/坪 |
東向き | 73.68~73.68㎡|73.68㎡ | 4,070万円|182万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.31~37.98㎡|36.2㎡ | 2,013万円|184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
リビオタワー小田急相模原レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 39.78 | |||||||
2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 37.98 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 39.78 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 37.98 | |||||||
2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.73 | |||||||
…残り60件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオタワー小田急相模原レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 37.41~90.22㎡|64.23㎡ | 129,187円|6,814円/坪 |
5階~8階 | 37.98~73.7㎡|44.96㎡ | 108,545円|8,037円/坪 |
9階~12階 | 37.98~90.22㎡|45.9㎡ | 111,750円|8,194円/坪 |
13階~16階 | 37.98~90.22㎡|65.79㎡ | 152,600円|7,776円/坪 |
17階~20階 | 37.98~90.22㎡|67.68㎡ | 158,545円|7,812円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.41~90.22㎡|74.65㎡ | 163,680円|7,278円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.98~90.22㎡|48.45㎡ | 113,575円|7,909円/坪 |