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パレステージ片瀬江ノ島のエントランス:エントランスの外まで管理が行き届いた綺麗なマンションです。管理体制も整っており、共用部分も綺麗に整えられています。落ち着いた雰囲気のタイル張りの建物で、重厚感あるエントランスが迎えてくれます。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:サーフィンを楽しむ方に便利なサーフボード置場です。多目的シャワースペースで、海水を落としてそのまましまえるので、サーフボードの劣化も防ぐことができます。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:ペット足洗い場があるので、お散歩の後、お部屋に入る前に足の汚れを落としていただけます。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:気品溢れるエントランスホールです。広々とした空間で心地よい安らぎに満ちた暮らしへ導いてくれます。オートロック・宅配ボックス完備です。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:爽やかな青空を見ながら解放感を味わい、ほっと一息つけそうです。のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。
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パレステージ片瀬江ノ島のその他:物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2018年~: 53件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約279万円/坪 賃料:約10725円/坪 利回り:約4.61% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
パレステージ片瀬江ノ島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩4分
江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレステージ片瀬江ノ島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレステージ片瀬江ノ島の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】外見がとても良くホームからの夕焼けがとても綺麗でした。観光客が多いため大きめのロッカーなどがありキャリーケースも置くことができるから便利です。片瀬江ノ島駅付近には美味しいご飯屋さんが沢山ありました。このような外見の駅は初めて見ました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 片瀬江ノ島駅
Yさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、よほど混んでいない限り座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの134号線沿いには、観光客向けながら商業施設がいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの134号線沿いやすばな通りには、飲食店が多いです。 あん藤えのしま(ラーメン屋) ディンブラ(喫茶店) エッグスンシングス(パンケーキ店) など、話題の店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅周辺に点在しており、地域の子どもの遊び場になっています。駅は、フラットなつくりなのでベビーカーや車いすでも使いやすく、多機能トイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 地域の防犯意識は高いと思います。夜20時を過ぎると、駅から134号線への道は車両通行止めになるので、暴走族が駅付近や住宅街に入ることもありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 片瀬江ノ島駅付近に住むと、江ノ電江ノ島駅や湘南モノレール湘南江の島駅も徒歩圏になるので、3路線が使えて便利です。 |
2021年10月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 この駅のすぐ前には海があります、なので気軽に海にいきたいなと思ったら、ここに来れば解決です……
2021年10月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 改札口の外から時刻表が見えるので、外からでも何分後の電車に乗ればいいか把握が出来てよい。<……
2020年10月 江ノ島駅
【メリット】 観光客で賑わっている駅です。駅構内が新しくなったので、中はとても綺麗です。
パレステージ片瀬江ノ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,047万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,351 ~ 4,452万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,148 ~ 4,351万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,946 ~ 4,148万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,744 ~ 3,946万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,541 ~ 3,744万円 | 87.5~92.5% |
パレステージ片瀬江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 64位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 16位 | / 38物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 17位 | / 46物件中 |
江ノ島駅 | 14位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 32位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 10位 | / 23物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 10位 | / 28物件中 |
江ノ島駅 | 7位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年10カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(17物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(22物件中) |
パレステージ片瀬江ノ島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2018年3月) |
2階 | 南東 | |||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南東 | ||||||
8階 | 南東 /南西 /北西 |
パレステージ片瀬江ノ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年9月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 | 57.42㎡ | 16.31㎡ | 4,758万円 | @272万円 | @83万円 | 9,987円 173円 |
4,860円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ片瀬江ノ島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.35~60.36㎡|52.11㎡ | 4,288万円|269万円/坪 |
3階~4階 | 46.76~60.39㎡|55.99㎡ | 4,395万円|260万円/坪 |
5階~6階 | 54.82~60.36㎡|56.4㎡ | 4,414万円|258万円/坪 |
7階~8階 | 58.06~69.46㎡|66.2㎡ | 6,194万円|307万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.35~69.46㎡|57.31㎡ | 4,762万円|272万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.36~60.36㎡|60.36㎡ | 4,980万円|272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
パレステージ片瀬江ノ島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.35 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 54.82 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.82 | |||||||
2024年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 30.35 | |||||||
2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 46.76 | |||||||
…残り48件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ片瀬江ノ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.55~60.55㎡|60.55㎡ | 161,000円|8,790円/坪 |
3階~4階 | 30.35~60.55㎡|48.39㎡ | 135,833円|9,468円/坪 |
5階~6階 | 30.35~60.55㎡|42.36㎡ | 125,181円|10,021円/坪 |
7階~8階 | 46.76~54.82㎡|53.2㎡ | 156,000円|9,686円/坪 |
9階~9階 | 47.49~60.36㎡|57.78㎡ | 193,000円|11,120円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.35~60.55㎡|48.94㎡ | 141,867円|9,733円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |