| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
プレサンスロジェ四日市中央通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩5分
JR関西本線／四日市駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
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所在地(住所)
三重県四日市市三栄町3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四日市市立浜田小学校
-
中学校区域
四日市市立港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレサンスロジェ四日市中央通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンスロジェ四日市中央通りの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】普通、準急、急行、特急が止まります。路線も多く、本数も多いため便利です。駅近くにはタクシー乗り場、バス乗り場があり、駅からの移動もしやすいです。利便性に対して家賃マッチしている(高すぎることはない)と思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】三重県では大きな都市に分類されるため、近くに大きな商業施設がありいろいろな種類の買い物ができます。大きな道路沿いや商店街の中は人通りが多いため、安全に歩くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】ドーナツ、ポテト、イタリアン、中華、コンビニ、カフェ、居酒屋なんでもあり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅内にはエレベーターが充実しており、足の悪い方でも利用しやすくなっており、バリアフリー化が感じられます。駅から少し離れると大きな公園があり子供もが遊ぶにも良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】まわりの商業施設が充実していて、この駅で降りればだいたいそろっていると思います。三重県で1番さかえている駅で何路線も繋がっているのでとても便利です。どこに行くにしてもだいたいこの駅を経由していきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【四日市駅に対する口コミ】駅内には、デパートがあり美味しいものが食べれたり、買い物が出来ます。 駅を出ると、商店街に行くこともできます。 居酒屋、カラオケ、漫画喫茶、雑貨店、パチンコ屋など色々あります。 近くには、アピタがあり常に若い年代層で賑わっているイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 近鉄四日市駅
なのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線の利用ができ、タクシーなどもすぐに捕まえられるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には近鉄やアピタなど大きな買い物ができる場所があるが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く様々なジャンルの店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内に多目的トイレが設置されている。ATMもあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとてもきれい。街頭も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通や買い物面ではとてもすみやすい町だと思います。 |
2022年11月 近鉄四日市駅
ヒロピコさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで３０分で行けるので、コンサート行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、近鉄百貨店やAPITAさんもあり、便利だよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいのは、駅前のラーメンちゃん、おばんざいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、その他何でも近くにあるから便利ですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きなトラブルもないし、街が明るいから大丈夫かな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なんで、家賃は少し高いが セキュリティなど凄く安心だよ。 |
2021年11月 近鉄四日市駅
4.0
【メリット】 特急も急行も停車して行き来に便利な駅です。改札から出て近鉄四日市のデパートに直通なので雨で……
2021年10月 近鉄四日市駅
4.0
【メリット】 駅周辺にほとんど何でも揃ってます。
駅に百貨店もありますし飲食店はもちろんスーパ……
プレサンスロジェ四日市中央通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四日市市ランキング
 位(148物件中) |
四日市市三栄町ランキング
位(4物件中) |
近鉄四日市駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,702万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
プレサンスロジェ四日市中央通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,980 ～ 4,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,795 ～ 3,980万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,610 ～ 3,795万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,425 ～ 3,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,240 ～ 3,425万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンスロジェ四日市中央通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 12階 | 71.61㎡ | 14.09㎡ | 3,864万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 7,378円 103円 |
4,654円 64円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
三重県四日市市
三重県四日市市三栄町
近鉄四日市駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ四日市中央通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■四日市市三栄町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四日市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 3,780万円｜168万円/坪 |
| 10階～12階 | 70～74.04㎡｜72.02㎡ | 3,865万円｜177万円/坪 |
| 13階～14階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,905万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 3,980万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70～74.04㎡｜71.01㎡ | 3,835万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
