マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2020年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約254万円/坪 賃料:約10454円/坪 利回り:約4.95% |
偏差値ランキング |
海老名市 |
ファインスクェア海老名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/海老名駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市扇町14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年6月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
海老名市立今泉小学校
-
中学校区域
海老名市立今泉中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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ファインスクェア海老名の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】電車の路線はJRも小田急も乗り入れておりアクセス抜群なんでも揃うので利便性は抜群で住みたいです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとやビナウォークなど商業施設でお買い物をたのしめます大きい駅のわりに、周りの道が広めだと感じています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどはららぽーと内で、居酒屋やバルも駅近に多数あります |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとには子供用品のテナントが多数入っており、普段使いはもちろんギフトまで揃います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとあり、買い物もたくさんでき、便利なところです。横浜にも都内にも行きやすく、交通も便利。マンション開発もたくさん進んでいて人気の街です。子連れも多いイメージです。ご飯屋さんも多く、有名な店が結構あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】都内までも一本で行かれます。三本の路線が通っていて便利です。駅周辺も商業施設もあり、大きいものから日常の買い物までなんでも揃い、大変便利です。飲食店も多数あり、いろんなお店が楽しめます。治安もいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海老名駅
misaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線、相模線の2つの路線もある。駅直結で商業施設が多い。羽田空港までのバスターミナルもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多い。ファミリー層にも人気のあるカフェや遊べるところが多い。図書館もある。ららぽーと海老名、ビナウォーク、マルイはよく利用する。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層むけの飲食店が多い。ファミレス、フードコート、バイキング、カフェ。1人でもゆったりできるし、食事することもできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りではトイレなどは利用したことはないが施設に入れば、子どもトイレ、おむつ替え授乳室、調乳室全て揃っている。 |
治安 |
5 |
メリット | 午前中は通勤、通学で利用する人がおおく、夜になると飲み屋さんがおおいので大人が行き交うじかんになる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だんだんと、マンションが上がっているきがする。 |
2024年6月 海老名駅
さやかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、JR相模線、相鉄線の3路線が利用できるため、都心や横浜方面へのアクセスもとても良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「ビナウォーク」と「ららぽーと海老名」の2大ショッピングモールがあり商業施設がとても充実しています。 海老名市には92の病院等医療施設があります。平均的と言えますね。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中様々な飲食店があります。特にファミリー層でも入りやすいレストランも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整備された公園や歩道が多く子育てにぴったり。大型施設内にも子供が遊べるエリアがあります。国分八景公園などもおすすめです。 |
治安 |
5 |
メリット | 人も多く、施設や道路も新しく、落書きなどもなくですし、治安も良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜へのアクセスがとても良く、生活利便施設も充実しているので、家賃相場は少し高いですが、納得できるレベルだと思います。 |
2024年6月 海老名駅
きつねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札が広く2箇所あり、御手洗も綺麗で駅員さんも優しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやオシャレな飲食店が多いです。カフェでお茶したり洋服や化粧品など豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチタイムやオヤツタイムに行けるようなカフェやパスタ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活するには十分なほどお店はあるので欲しいものがみつかる |
治安 |
3 |
メリット | 人が多く駅近くも警察の方が見回りをしてくれてるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多く交通は便利なので生活に困りません。 |
2022年6月 海老名駅
Macaronさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を中央口から出て真っ直ぐに歩くと映画のTohoシネマやゲームセンターなどもあり良く友達と遊びに行ったりします♪他にもSEGAなどもありゲームセンターやカラオケなどで時間を潰してから、映画へ行くということがオススメです!( ・ㅂ・)و ̑̑ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋やカードショップなど、駅近くにあるお店を含めると幅広く取り扱っている(ララポートなど)のでショッピングとして行くのもオススメ出来ますよ! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | キッチンカーファーストフードなどがあるので食事をするには全然困りません!自分はララポートにある讃岐うどん高松勅使の牛肉温玉ぶっかけがオススメです♪他にはスタバなどもあるので暇つぶしなどには良いかと! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分の友達が前住んでいたんですが、駅から少し離れていれば普通に静かで生活環境はとても良いと評価していました!物を買ったりするとしても駅近くなどですぐに買ったりすることも出来るので便利とのこと! |
治安 |
5 |
メリット | 大抵の人は夕方には帰るので特に自分は治安が悪いと感じたことはありません! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この件に関してはあまり詳しくは無いのですが、上部で紹介した「騒音」ということを話しましたが駅まで徒歩10分くらいの家ならば特に気にしなくて良いかと!普通に家族4人で住める家も多いのでSUUMOなどでお探ししてはどうでしょうか |
ファインスクェア海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
海老名市ランキング
位
(239物件中) |
海老名市扇町ランキング
位
(5物件中) |
海老名駅ランキング
位
(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,672万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,022 ~ 5,139万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,789 ~ 5,022万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,555 ~ 4,789万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,322 ~ 4,555万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,088 ~ 4,322万円 | 87.5~92.5% |
ファインスクェア海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
海老名市 | 14位 | / 166物件中 |
---|---|---|
海老名市扇町 | 3位 | / 3物件中 |
海老名駅 | 14位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
海老名市 | 6位 | / 68物件中 |
---|---|---|
海老名市扇町 | 1位 | / 3物件中 |
海老名駅 | 6位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年7カ月) |
海老名市ランキング
位
(61物件中) |
海老名市扇町ランキング
位
(2物件中) |
海老名駅ランキング
位
(42物件中) |
ファインスクェア海老名の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2018年6月) |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
7階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
10階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
11階 | 西北西 /東南東 /北北東 |
ファインスクェア海老名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 6階 | 58.02㎡ | 10.58㎡ | 4,292万円 | @246万円 | @75万円 | 7,104円 122円 |
6,214円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファインスクェア海老名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市扇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 4,545万円|237万円/坪 |
4階~5階 | 49.67~63.36㎡|54.23㎡ | 3,940万円|241万円/坪 |
6階~7階 | 57.08~63.36㎡|61.26㎡ | 4,636万円|250万円/坪 |
8階~9階 | 49.67~63.36㎡|53.09㎡ | 3,960万円|248万円/坪 |
10階~11階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 4,720万円|246万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.08~63.36㎡|62.66㎡ | 4,581万円|242万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.67~49.67㎡|49.67㎡ | 3,774万円|251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ファインスクェア海老名の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 63.36 | |||||||
2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 63.36 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.5 | |||||||
2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.36 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインスクェア海老名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 190,000円|10,382円/坪 |
6階~7階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 196,666円|10,261円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.5~63.36㎡|62.64㎡ | 195,000円|10,292円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |