ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の外観
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の外観
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のエントランス
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:75件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約272万円/坪
賃料:約10599円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西7丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「大通公園」約180m ●「医療法人社団北海道恵愛界札幌南三条病院」約330m ●「南二条郵便局」約140m ●「サンクス札幌南２条通り店」約170m ●「札幌市中央区役所」約620m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全75件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の口コミ・評判
2023年1月
ヨシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
大通駅まで徒歩5分ですし、札幌駅も徒歩20〜25分くらいなので運動不足解消にちょうどいいです。すすきのも10〜15分くらいなので酔い覚ましによく歩きます。 狸小路や西8丁目界隈には飲食店も多くご飯を食べたりカフェでお茶をしたりと近隣で楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
市電通りに面していて救急車の通り道ではないのか、新築時から住んでますが、救急車の音を聞いたことがありません。 南向きの部屋に住んでいますが、市電の音も聞こえません。 立地的に住む前は騒音が心配でしたがとても静かな環境の中で住むことができています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
いつでもゴミが捨てられてゴミ置き場が建物内なので天気が悪い日も助かります。ダンボールが部屋に溜まらずすぐに捨てれるのが個人的にはとても嬉しいです。 一階のロビーは音楽が流れており、帰ってくると穏やかな気持ちになります。掃除も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住んでいて上下左右の騒音を感じたことがほとんどないです。ディスポーザーがついており、住む前は不要だと思っていましたが生ゴミを捨てる手間がなく清掃も楽なのでとても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニがいくつかありますが、徒歩3、4分のところに大きめの「まいばすけっと」があります。 狸小路に行くとドラッグストアがあったり、三越へも7、8分で着くので買い物には困りません。 カフェ、パン屋さんもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は徒歩圏内にたくさんありますし、目の前の市電8丁目駅から市電に乗って西15丁目界隈の総合病院に通うのにも便利です。わたしは歩いて通っていましたが。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
マンション好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | これだけ中心地にあってディスポーザーがついているのは価値が高いと思う。排水口に触れなくていいのはストレスがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】さっぽろにもすすきのにも地下で繋がっていて暑い時とか楽いろんなところに繋がってるしお店もたくさんある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】本当になんでもある。地下鉄から丸井今井いけて外に出なくてもいいすき街灯とかおおいし人がいっぱいいるのでよるもあんしん |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】すすきのまでの道の果物のジュースのめるところが美味しくてすき |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】場所にもよると思うけどトイレ綺麗ででっかいおくとこみたいなんある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】商業施設と通じる出口がたくさんあるので、目的地が明確な場合はとても便利な駅です。特に北海道は雪国なので、冬の時期には、改札を出てすぐ地下街のお店に行ける点や、札幌駅やすすきのに行ける地下歩行空間がある事も、とても魅力的な点です。 また、他の路線に乗り換えも出来る中心的な駅なので、人の流れも多く活気のある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大通駅
kkさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下歩道があり、そこにはとても多くの施設があるためとても楽しめる。とても駅構内は清潔に保たれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはコンビニやファストフード店などが多くあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な店があり、飽きることはない。そして、接客も良いところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上にでると学校や公園があり、子育てもしやすい地域 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても清潔に保たれていて、治安もよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが交通の便、物流、施設も多くあるからコスパはいい |
2024年2月 西１１丁目駅
ペリンギさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。 わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。 スピーディーな対応。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにたくさんあって便利。 コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。 焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | NTT東日本札幌病院 救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は石山通りを西側に超えたら安い。 コンビニや薬局も近いから便利。 |
2021年11月 大通駅
5.0
【メリット】 地下直結のお店が入っているポールタウンやオーロラタウンがあるのですごく充実しています。そち……
2019年3月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、……
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1246物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング
位(30物件中) |
西８丁目駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,134万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,294 ～ 2,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,188 ～ 2,294万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,081 ～ 2,188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,974 ～ 2,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,868 ～ 1,974万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 20位 | / 1,003物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南一条西 | 2位 | / 25物件中 |
| 西８丁目駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 大通駅 | 5位 | / 46物件中 |
| 西１１丁目駅 | 5位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 5位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南一条西 | 1位 | / 15物件中 |
| 西８丁目駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 大通駅 | 2位 | / 31物件中 |
| 西１１丁目駅 | 1位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 13階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 26階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年12月 | 13階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 27階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 27階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 27階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 30階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年6月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年9月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年3月 | 2023年4月 | 17階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 27階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年1月 | 2023年4月 | 30階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年1月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年9月 | 2023年1月 | 24階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年3月 | 2022年4月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年2月 | 2022年3月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年1月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年12月 | 2022年4月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年11月 | 2022年7月 | 24階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年8月 | 2021年8月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年2月 | 2021年4月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年1月 | 2021年11月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年12月 | 2021年1月 | 17階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年10月 | 2021年1月 | 26階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年6月 | 2021年1月 | 17階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年6月 | 2020年10月 | 26階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年3月 | 2021年2月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年1月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2019年12月 | 2020年6月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2019年12月 | 2020年1月 | 26階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2019年11月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年9月 | 2019年12月 | 27階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年9月 | 2019年10月 | 26階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年9月 | 2020年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年7月 | 2019年8月 | 26階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年6月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年5月 | 2019年7月 | 26階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年5月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年1月 | 2019年1月 | 26階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年11月 | 2020年3月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年11月 | 2019年4月 | 28階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年9月 | 2018年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年5月 | 2018年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年3月 | 2018年9月 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り55件 |
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| 平均 | 15階 | 71.52㎡ | 26.63㎡ | 5,970万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 13,852円 194円 |
8,087円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 26.73～63.18㎡｜32.5㎡ | 2,329万円｜239万円/坪 |
| 8階～13階 | 26.73～89.11㎡｜57.56㎡ | 4,155万円｜244万円/坪 |
| 14階～19階 | 56.23～89.11㎡｜83.97㎡ | 6,116万円｜240万円/坪 |
| 20階～25階 | 63.1～106.1㎡｜91.35㎡ | 8,375万円｜301万円/坪 |
| 26階～31階 | 78.88～106.1㎡｜94.34㎡ | 9,088万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～106.1㎡｜69.71㎡ | 5,714万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ | 4,656万円｜273万円/坪 |
| 西向き | 62.97～78.88㎡｜77.28㎡ | 6,784万円｜289万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.23～78.88㎡｜61.12㎡ | 4,630万円｜246万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 20階 | 2LDK | 北東 | 56.23 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 58.51 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 56.23 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 26.73 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 26.73 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 26.73～74.75㎡｜53.5㎡ | 141,131円｜9,003円/坪 |
| 8階～13階 | 61.08～74.75㎡｜65.66㎡ | 167,500円｜8,425円/坪 |
| 14階～19階 | 56.23～89.11㎡｜74.48㎡ | 214,166円｜9,477円/坪 |
| 20階～25階 | 56.23～104.55㎡｜60.25㎡ | 177,416円｜9,867円/坪 |
| 26階～31階 | 78.8～106.1㎡｜90.71㎡ | 304,777円｜11,067円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～106.1㎡｜60.8㎡ | 173,750円｜9,516円/坪 |
| 東向き | 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ | 149,090円｜8,766円/坪 |
| 西向き | 56.23～78.88㎡｜68.28㎡ | 212,857円｜10,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.23～78.88㎡｜62.87㎡ | 180,392円｜9,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
