ライジングプレイス綾瀬三番館の外観：☆外観☆
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ライジングプレイス綾瀬三番館のエントランス
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ライジングプレイス綾瀬三番館のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 145件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライジングプレイス綾瀬三番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩14分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
68戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングプレイス綾瀬三番館の【賃貸】物件情報
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ライジングプレイス綾瀬三番館の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】10分から15分単位で始発電車があるので本当に便利です。また綾瀬止まりの電車も同じような間隔でありますので帰宅時など疲れているときに電車で座ることができるので本当に助かっています。駅周辺には飲食店やコンビニが多く、最近ではおいしいお店も増えてきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの綾瀬駅はイトーヨーカドーもあり、普段の生活の買い物には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
だだだださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 生活には困りません。必要十分な店舗が徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
はなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に公園が広がっていて、綺麗なUR住宅と保育園があるなど活気はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗で、最近は駅周辺にお店が増えているので生活がしやすいと思います。この先もまたお店が……
2022年1月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 千代田線直通10両編成の始発駅。駅前に、マーブリエッタが全面開業し、買い物も便利になりまし……
2020年3月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 近年始発の電車が増発された為、通勤等も楽に座って乗れる点が利点。特に10時台～15時台は一……
2018年7月 北綾瀬駅
2.0
【メリット】 来年から始発の駅になるので、マンションなどが増えている。近くには広い公園もあり子供を遊ばせ……
ライジングプレイス綾瀬三番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(14物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(85物件中) |
ライジングプレイス綾瀬三番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 西 | |
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ライジングプレイス綾瀬三番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.67㎡ | 3.22㎡ | 2,006万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 4,374円 211円 |
1,270円 61円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス綾瀬三番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.48～20.8㎡｜20.69㎡ | 2,116万円｜338万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 2,100万円｜330万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.67～21㎡｜20.61㎡ | 1,935万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 2,200万円｜349万円/坪 |
| 西向き | 18.67～21㎡｜20.66㎡ | 1,958万円｜314万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.48～20.48㎡｜20.48㎡ | 1,950万円｜314万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ライジングプレイス綾瀬三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 21.06 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 21 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス綾瀬三番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.8～21.06㎡｜21㎡ | 64,750円｜10,193円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～21.06㎡｜20.95㎡ | 65,281円｜10,299円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～21.06㎡｜20.98㎡ | 67,161円｜10,582円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～21.8㎡｜21.02㎡ | 65,485円｜10,299円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21.06㎡｜21.02㎡ | 66,000円｜10,378円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～21.8㎡｜20.97㎡ | 65,549円｜10,334円/坪 |
| 西向き | 20.8～21.06㎡｜21㎡ | 65,809円｜10,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
