| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:130件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:41件 |
| 推定相場 | 売買:約329万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
アールブラン横浜仲町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／仲町台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『仲町台駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2019年12月
-
総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立茅ケ崎小学校
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中学校区域
横浜市立茅ヶ崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アールブラン横浜仲町台の口コミ・評判
2022年5月
ニルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅、仲町台駅(横浜市営地下鉄ブルーライン) 駅周辺で生活必需品は一通り揃えることが出来る。 1、スーパーマーケット4つある他、パン屋、ケーキ屋、花屋等あり。ちょっとしたお祝いにも対応可能。 2、個人病院も複数あり、かかりつけ医には事欠かない。とりわけこどもが多いのでこども慣れした医者が多い。 3、そこからバスか車での移動になるがイケア港北まで10分前後。 4、飲食店も点在し、外食するにも遠出の必要性は殆ど無い。 5、沿線隣駅はターミナル 6、横浜まで20分、新横浜まで10分 7、港北インターと都筑インターの間にあり、第三京浜道路から首都高や東名など車の利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
1、マンションサブエントランスから最寄り駅まで徒歩6分、メインエントランスから徒歩10分と駅チカである。 2、周辺治安は良く、そういった話とは無縁である。 3、ほど近くに緑道があり、そこからせせらぎ公園を含む大きな公園にアクセス出来る。 4、児童公園にも徒歩5分で行ける。 5、夏場に開放される区営プールにも徒歩10分で行ける。 6、斜向いに小児科、調剤薬局、接骨院があり、並びにペットショップ兼園芸屋がある。 7、学区の小学校までは徒歩15分から20分だが、緑道沿いに進んでいくので交通事故等のリスクは低い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
1、グッドデザイン賞を受賞したメインエントランスを有する。 2、管理人さん含め植栽を綺麗に手入れしてくださっているので敷地内も緑があり、四季を目で感じることも出来る。 3、外部共用部(マンション自体の庭)には机と椅子がおいてあり、こどもたちが座っているのをしばしば見る 4、全住戸駐車場(機械式)付きである。 5、駐輪場もあり、現在、空きもある。 6、清掃は行き届いており、清潔感がある。 7、エレベーターの数は二基。エレベーター待ちをすることは殆ど無い。 8、共有部に私物を置いてあるケースは殆ど無い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット |
1、一階住戸は庭付きであり、住戸前面に遮蔽物がないため、芝生の生育が良く、ガーデニングや家庭菜園、ピクニックやちょっとした遊びも十分に出来る広さがある。 2、風呂場がリビングに直結しているので湯冷め知らずである。 3、床暖房があるので冬場はマンションの気密性と相まって、空調(暖房)を必要とすることが稀である。 4、住戸は東向きないし南向きしか無いため日照は季節、天候に左右される点を除けば概ね良好である。 5、リビングに隣接する部屋は引き戸で開放できるため、こどもの発育に応じて部屋を増やしたり、リビングを広げたり出来る。 6、ウォークインクローゼットが1つ、クローゼットが2つ、下足入が1つが備え付けられている。 7、オートセキュリティ機能がある。また荷物がポストに届いた際に通知が来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
1、駅まで徒歩6分なので、日常的な買い物は全く問題がない。また飲食店に関しても充実しており外食中心だとしてもその日の気分に応じて多様な店を選ぶことが出来る。個人的にはミエルという名前のパン屋さん、一喜ファームという焼肉屋さんはオススメで、後者はこどもに大変優しい。 2、美容院、病院が複数あり、薬局も複数ある。 3、駅前にドトール、マクドナルドがある。 4、本屋兼文具屋さんがある。 5、100円ショップが一軒ある。 6、フィットネスセンター、マッサージ店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
1、駅周辺には保育園が複数ある。 2、病院、診療所も複数あるのでこどもの急な発熱でも頼れる。 3、少人数保育園であれば空きがあったと思われる。 4、学区の小学校は緑道沿いで徒歩15分から20分、中学校は小学校の向かいである。 5、ボランティア運営の古民家がせせらぎ公園で開放されている他、自然園という里山のような環境もあり、自然に親しむ上ではこの上ない。 6、学習塾、音楽教室、スイミングスクールと習い事をするにも充実している。 7、緑道が近く、せせらぎ公園を含む大きな公園が緑道に沿って複数ある。 8、住民同士、顔を合わせると必ず挨拶を交わす。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
よーちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 仲町台駅までもそんなに遠くないし、便利なところにあると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【仲町台駅に対する口コミ】横浜駅まで18分、快速だと新横浜から横浜駅までノンストップです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニも数店舗あり、お野菜など特売の日は98円税抜きで買えるので、店舗を比較して使い分けています。住宅地としては住みやすく綺麗な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 仲町台駅
うささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄ブルーラインは本数も結構多く朝は5分に1本 昼間でも7-8分に1本はあるので便利 仲町台は快速も停車するのでさらに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、銀行、コンビニ、各診療科のクリニック、郵便局に交番と、 生活に必要な施設は全て整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに美味しいとんかつや、中華料理屋、ラーメン屋、イタリアンに居酒屋、お好み焼き屋までそろっている。 勿論マックや、ドトールなどの大手ファーストフードも有。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くにキレイな地区センターがあり、図書館、キッズルームなど完備。 駅の周りは緑あふれるせせらぎ公園などがあり、カルガモ親子などに癒される。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が在住なので、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はかなり安いと感じる。駅前にかの有名な業務スーパー仲町台店あり。 |
2022年6月 仲町台駅
すずらんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からでて目の前がバスターミナルになっているので、乗り換えが楽です。屋根もあるので風がなければ濡れずにバスターミナルにいけます。 横浜まで20分ほどで行けるし、新幹線の止まる新横浜まで３駅でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には東急ストア、まいばすけっと、セブンイレブン、薬局、病院、飲食店、カラオケなどがあり、５分ほど歩けば本屋、おいしいパン屋やケーキ屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。 駅前にはオリジン弁当もある。 少し離れたところにシュクレという人気のケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんの公園があり、子育てに最適。駅から5分くらいのところに地区センターもある。 茅ケ崎公園という大きな公園があり、その中が通学路になっているが、登校しながらかぶと虫やクワガタをゲットできることがある。 夏には市営のプールがあり、１時間１００円ではいれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されており、閑静な住宅街です。 飲食店はたくさんありますが酔っぱらいなどはほとんど見たことがありません。駅前に交番もありますし、明かりもたくさんあるので夜でも安心して利用できる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段、家賃は高いが将来売ることを考えたらこの辺りは高く売れると思います。 |
2019年4月 仲町台駅
3.0
【メリット】 駅の周りには、東急ストアや業務スーパーなどがあり、食品の買い物には便利です。また、会社が多……
2017年10月 仲町台駅
5.0
【メリット】 駅前にドラックストアーやマクドナルドがあり、徒歩圏内にスーパーもあります。 駅周辺はコンパ……
アールブラン横浜仲町台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区茅ケ崎南ランキング
位(36物件中) |
仲町台駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,753万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,260 ～ 7,429万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,922 ～ 7,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,585 ～ 6,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,247 ～ 6,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,909 ～ 6,247万円 | 87.5～92.5％ |
アールブラン横浜仲町台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 8位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区茅ケ崎南 | 1位 | / 25物件中 |
| 仲町台駅 | 1位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年2カ月) |
横浜市都筑区ランキング
位(155物件中) |
横浜市都筑区茅ケ崎南ランキング
位(10物件中) |
仲町台駅ランキング
位(30物件中) |
アールブラン横浜仲町台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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アールブラン横浜仲町台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.84㎡ | 11.64㎡ | 6,394万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 17,336円 248円 |
9,667円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アールブラン横浜仲町台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区茅ケ崎南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■仲町台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.56～70.38㎡｜66.98㎡ | 5,780万円｜285万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.56～67.8㎡｜66.68㎡ | 6,080万円｜301万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 7,130万円｜294万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.54～70.37㎡｜67.31㎡ | 6,222万円｜305万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.56～75.18㎡｜71.54㎡ | 6,880万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～80.12㎡｜69.93㎡ | 6,313万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 67.8～70.37㎡｜69.08㎡ | 7,080万円｜339万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
