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新築時:0件 中古:90件 |
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口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
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売買:約43万円/坪 |
馬見第一住宅の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
240戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広陵町立真美ケ丘第一小学校
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中学校区域
広陵町立真美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
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備考
-
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馬見第一住宅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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馬見第一住宅の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパー、フィットネスジムがあり、飲食店も適度にあります。 五位堂は子育て家庭が多いエリアなので駅周辺は学習塾の数が非常に多いです。 快速急行に乗れば鶴橋まで20分で行けるので奈良県内では利便性がかなり高いと思います 駅へのアプローチは歩道も広くアクセスしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】改札を出て、両側に階段があります。どちらにも居酒屋がいくつかあります。なかでも出てすぐにある風神という居酒屋はお茶漬けがとてもおいしいお店です。2階は座敷になっており、大人数での貸切も可能です。他にも少し行くと小さなこじんまりしたお店が数店並んでおり、穴場かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】大阪への通勤に便利な駅です。大学がある駅なので、多くの学生さんが利用しており活気があります。駅の周辺には、ファストフードを始めとする飲食店や銀行、スーパーなどがあります。駅から伸びる道路を北上すると、生協やショッピングモール、ガソリンスタンドなども多数そろいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 五位堂駅
オキさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急以外の全ての電車が停車するのですごく便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店やスポーツジムなどがあり便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はお好み焼き屋やハンバーグ屋さんがあり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前には保育園が一つあり、結構広そうです。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だと思います。 道にゴミもあまりおちてない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃としては他の県と比べれば安い方だと思います。 |
2023年4月 五位堂駅
めいさん
11件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | キレイで、快速もとまるので使用しやすく助かってます |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | えきまえにマクドナルドがあり朝マックもできてとても、よいと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋と色々ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園はあるがたいきまちでなかなかはいるのはむずかしいかな。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | えきまえには、いちようこうばんはあるけど |
2021年10月 五位堂駅
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【メリット】 快速急行だと1駅で鶴橋まで行け、難波まで1時間かからないのが魅力的です。奈良市内へ行くにも……
2021年8月 五位堂駅
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【メリット】 大阪線なので乗り換えなしで難波など大阪方面にも出られます。反対車線は三重県方面にも行けるの……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,181万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,269 ~ 1,299万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,210 ~ 1,269万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,151 ~ 1,210万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,092 ~ 1,151万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,033 ~ 1,092万円 | 87.5~92.5% |
馬見第一住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北葛城郡広陵町 | 4位 | / 6物件中 |
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北葛城郡広陵町馬見南 | 1位 | / 2物件中 |
五位堂駅 | 15位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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