エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：エントランス
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：エントランス
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：エントランス
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エステムプラザ名古屋丸の内の外観：外観
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エステムプラザ名古屋丸の内のエントランス
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エステムプラザ名古屋丸の内のエントランス
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エステムプラザ名古屋丸の内のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 298件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約8691円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
エステムプラザ名古屋丸の内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩11分
名鉄瀬戸線／栄町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立名城小学校
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中学校区域
名古屋市立丸の内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステムプラザ名古屋丸の内の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エステムプラザ名古屋丸の内の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ名古屋丸の内の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 久屋大通駅から5分以内です。私が住むならクライアントが近い物件で最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みとしてはオフィス街と繁華街である大須商店街が近くにあるくらいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスに関しては最高です。そして外観も最高です。 場所が場所だけに要所に監視カメラがしっかりと装備されてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は狭いですが、かなり利用がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物に関しては高級品、安価なものも商店街で入手可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 行政機関、病院もしっかりとございます。オフィス街のためかなり設計がしっかりした街並みです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄は2、3分に一本走っているし、地上に出ればなんでもあるのでふらっと寄ってふらっと買い物できるのが好きです。 地下街には昔ながらの服屋さん、ドラッグストア、喫茶店などがあり賑やかです。 デパートも集まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋の中心地にあるド級に大きく広い駅が栄駅です。出入り口が10以上もあって大変な広さから迷わずに行くのはなかなか大変ですがあらゆる場所に通じていることもあって慣れればとても便利です。また駅周辺にはさまざまなお店からデパートスーパー銀行となんでもあるので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
モアイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 久屋大通駅から歩いて５分程度 立地は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
飲食店などがあるところからは少し離れる しかし休日などは、近くに久屋大通公園の芝生公園も出来て 晴れた日など散歩に最高 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターは一機しかないが、早い為ストレスはあまりない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | もともと狭い部屋を希望したため、希望通りであった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 錦やその他、食事できるところは離れている しかし、その分うるさくない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校はすぐ隣にあり、講演も近い為子育てには良いかと |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 栄町駅
eagle4さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の東山線と名城線やバスも停まる名古屋最大の街。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやアパレル店、病院なども多数あり車や自転車がなくても生活にはまったく困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店やカフェや飲み屋や名古屋メシが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 繁華街だが白川公園やセントラルパークなどの緑や自然は豊か。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 栄駅や周辺や地下街などは夜でも明るく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な繁華街にしては家賃は安めで同居やシェアすれば誰でも住める価格。 |
2022年6月 丸の内駅
のんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。 トイレが和式。 地上に出る事ができる立派なエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで歩いて行ける。 栄までも歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平日昼間は、近くにお弁当の販売してくれるお店（パラソルの下で）が、たくさん来てくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 図書館が近くにあります。 とても小さな公園ならあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通です。 まあまあ、皆さんマナー良く暮らされてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がやや高めですが、利便性を考えるとしょうがないかな？と思います。 |
2022年2月 久屋大通駅
3.0
【メリット】 名城線を降りると、セントラルパークという地下街に直結です。セントラルパークから地上に上がる……
2021年11月 栄町駅
4.0
【メリット】 名古屋の繁華街にあるだけあって、ラシックや松坂屋、ドン・キホーテ等にすぐアクセス可能。少し……
エステムプラザ名古屋丸の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,656万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,856 ～ 2,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,723 ～ 2,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,590 ～ 2,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,457 ～ 2,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,324 ～ 2,457万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ名古屋丸の内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 64位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 17位 | / 65物件中 |
| 久屋大通駅 | 24位 | / 83物件中 |
| 丸の内駅 | 21位 | / 73物件中 |
| 栄駅 | 27位 | / 108物件中 |
| 栄町駅 | 27位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 99位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 21位 | / 60物件中 |
| 久屋大通駅 | 34位 | / 72物件中 |
| 丸の内駅 | 25位 | / 70物件中 |
| 栄駅 | 33位 | / 93物件中 |
| 栄町駅 | 33位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステムプラザ名古屋丸の内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 南 | ||||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年7月 | 12階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 9階 | 33.78㎡ | 3.74㎡ | 2,512万円 | ＠245万円 | ＠75万円 | 11,686円 345円 |
1,917円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ名古屋丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.4～35.96㎡｜35.44㎡ | 2,536万円｜236万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 34.4～35.96㎡｜34.79㎡ | 2,730万円｜260万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 1,570万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～35.96㎡｜35.06㎡ | 2,647万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 1,570万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ名古屋丸の内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.4 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 24.8 | |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 24.78 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35.96 | |
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…残り293件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ名古屋丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～40.2㎡｜29.26㎡ | 69,932円｜7,898円/坪 |
| 4階～6階 | 24.78～36㎡｜28.96㎡ | 70,826円｜8,059円/坪 |
| 7階～9階 | 24.78～35.96㎡｜30.27㎡ | 75,137円｜8,200円/坪 |
| 10階～12階 | 24.78～36㎡｜32.18㎡ | 85,645円｜8,816円/坪 |
| 13階～15階 | 24.78～40.2㎡｜31.86㎡ | 84,317円｜8,677円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～36㎡｜35.21㎡ | 88,915円｜8,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.78～40.2㎡｜26.43㎡ | 66,925円｜8,323円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
