グランパークＮ.東京の外観
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グランパークＮ.東京の外観
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グランパークＮ.東京の外観
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グランパークＮ.東京の外観
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グランパークＮ.東京の外観：外観
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グランパークＮ.東京の外観：外観・土地
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グランパークＮ.東京の外観：外観・土地
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グランパークＮ.東京のエントランス
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グランパークＮ.東京のエントランス
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グランパークＮ.東京のエントランス
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グランパークＮ.東京のエントランス：エントランス
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グランパークＮ.東京のエントランス：ロビー
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グランパークＮ.東京のその他
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グランパークＮ.東京のその他
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グランパークＮ.東京のその他
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グランパークＮ.東京のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 172件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約322万円/坪 賃料:約11046円/坪 利回り:約4.12％ |
グランパークＮ.東京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩7分
都営三田線／蓮根駅 徒歩19分
都営三田線／西台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区舟渡1丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
板橋区立舟渡小学校
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中学校区域
板橋区立志村第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランパークＮ.東京の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランパークＮ.東京の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【浮間舟渡駅に対する口コミ】荒川が近くを流れています。土手で遊んだり散歩したりできます。駅前に浮間公園という大きな公園があります。子どもが遊べる公園も多くのびのびしています。ドラッグストア、家電量販店があり、買い物が駅近くで済ませられて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浮間舟渡駅
リーズナブル志向なタイプさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線の到着時間に合わせて、外出すると新宿や渋谷まで約30分で行けるので、とても魅力的です。赤羽や川口にもデパートがあり、楽しく買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパー、100円ショップも便利です。北社会保険病院が近くにあり、総合病院なので内科・外科・産婦人科などなんでもあり安心です。病院内も明るくて優しいイメージで人気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はとても楽しいです。サイゼリア・日高屋・マクドナルド・そば屋・セブンイレブン・カレーショップなどがあります。独身さんや学生さんには、受けが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と公立の学校は、しっかりとあります。公園は駅前周辺に小さいのがいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので、異常な事態があれば、基本的に誰かが気づくであろうと思えます。この点が安心材料です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 赤羽で飲んで終電がなくても「家まで歩いて帰ることができる」ということは、独身さんや学生さんには楽しいポイントになると思います。 |
2023年7月 西台駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 8両編成も増えたため混雑が緩和された。 改札からホームまでの距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、薬局、病院などお店の種類は充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中それぞれあり充実していると感じる。 タピオカ屋さんやケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はしっかりあると思う。 駅にもエレベーター、エスカレーターがあるため利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電灯もあり明るい。 駅前に交番があり安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によって違う。 一軒家よりマンションが多いが住みやすい。 |
2023年2月 蓮根駅
犬好きさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日比谷まで乗り換えなしで行けます。また巣鴨駅乗り換えで山手線を利用できますので都内への移動には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 蓮根駅周辺にはドンキホーテやサミットといった商業施設が点在し、コンビニ、ドラッグストアなども充実しており、買物にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで庶民的なお店が多く、中間層の方々には大変優しいエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療施設、学校は非常に充実しており、住環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に重大事件はほとんどなく、治安については都内の中では比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境の良さの割に埼玉県寄りに立地するため、家賃相場が結構お得です。 |
2022年11月 西台駅
たにやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはロータリーがあり、タクシー乗り場がある。バスは池袋駅や赤羽駅などに走っており、地図上で言う横移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはダイエー西台店があり、食品から家電、衣料品まで購入可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺を中心にチェーン店も多く、色々な飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や夜間の小児科があり、子供の急病にも安心である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリー内に交番があるので、地域の治安向上をなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心には少し遠いが23区内でも家賃が安い。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,816万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,028 ～ 3,098万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,887 ～ 3,028万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,746 ～ 2,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,605 ～ 2,746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,464 ～ 2,605万円 | 87.5～92.5％ |
グランパークＮ.東京の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 113位 | / 1,414物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区舟渡 | 1位 | / 27物件中 |
| 浮間舟渡駅 | 2位 | / 82物件中 |
| 蓮根駅 | 3位 | / 114物件中 |
| 西台駅 | 1位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 123位 | / 815物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区舟渡 | 1位 | / 16物件中 |
| 浮間舟渡駅 | 1位 | / 42物件中 |
| 蓮根駅 | 2位 | / 54物件中 |
| 西台駅 | 2位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランパークＮ.東京の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.91㎡ | 2.76㎡ | 2,525万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 6,725円 259円 |
1,000円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパークＮ.東京の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区舟渡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浮間舟渡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 2,475万円｜321万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.35～27.03㎡｜26.19㎡ | 2,537万円｜320万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 2,550万円｜327万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 2,550万円｜327万円/坪 |
| 東向き | 25.35～27.03㎡｜25.87㎡ | 2,537万円｜324万円/坪 |
| 西向き | 25.51～27.03㎡｜26.01㎡ | 2,500万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランパークＮ.東京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 38.95 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 27.03 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り167件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパークＮ.東京の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区舟渡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浮間舟渡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.35～235㎡｜31.95㎡ | 75,027円｜9,255円/坪 |
| 3階～4階 | 25.35～27.03㎡｜25.93㎡ | 77,257円｜9,850円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～44.78㎡｜31.4㎡ | 89,333円｜9,625円/坪 |
| 6階～6階 | 25.5～27.1㎡｜26.1㎡ | 75,937円｜9,622円/坪 |
| 7階～7階 | 25.35～38.95㎡｜26.34㎡ | 79,333円｜9,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～235㎡｜28.72㎡ | 77,118円｜9,775円/坪 |
| 東向き | 25.35～44.78㎡｜34.71㎡ | 91,981円｜8,905円/坪 |
| 西向き | 25.35～38.95㎡｜26.46㎡ | 78,581円｜9,826円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
