ヴィラ若草の外観：人気のペット飼育可マンションです！
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ヴィラ若草の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ヴィラ若草のエントランス：妙法寺駅徒歩18分の好立地です
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ヴィラ若草のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ヴィラ若草のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ヴィラ若草のその他：リフォーム履歴のあるお部屋です
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ヴィラ若草のその他：周辺環境も充実！！
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ヴィラ若草のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ヴィラ若草のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約2933円/坪 利回り:約8.55％ |
ヴィラ若草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
若草小学校
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中学校区域
須磨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ若草の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 妙法寺駅
ありさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近になり飛び出し防止の自動ドアがつけられました。段差も少なく電車に乗るときベビーカーもスッと入れて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にリファーレ横尾という商業施設があり、スーパーもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店、すき家、お弁当屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅前にあります。 駅前のリファーレ横尾には授乳室もあるので助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もないので変な人は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、スーパー、保育園、小学校等色々あるので住みやすいです。 |
2023年6月 妙法寺駅
ネイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周囲は、バスのほかタクシーという移動手段がありバスなどは意外にも本数が多かったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり、商店街を利用すれば生活必需品はそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニエンスストアが多数ありますので、コンビニを利用すればお弁当も購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学と高校へのアクセスがとても良く、駅からバスに乗るなどをして通えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはものすごくよく、人通りが少ない時間帯や多い時間帯でも何も起きないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション群が多く、賃貸物件を見つけやすいです。そして家賃も高くない点が良い点です。 |
2022年8月 妙法寺駅
All Aさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。 |
2018年2月 妙法寺駅
3.0
【メリット】 都心部へは電車で15分、違う線へ乗り換えると家族向け商業施設へ直行する便もあり、大変便利。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格933万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,003 ～ 1,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 956 ～ 1,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 909 ～ 956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 863 ～ 909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 816 ～ 863万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィラ若草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィラ若草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 71.64㎡ | 10.18㎡ | 718万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 7,000円 97円 |
13,300円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ若草の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市須磨区若草町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■妙法寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.31～76.5㎡｜73.26㎡ | 682万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.35～73.3㎡｜71.82㎡ | 700万円｜32万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.91～73.36㎡｜68.19㎡ | 800万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～76.5㎡｜71.94㎡ | 720万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ | 670万円｜35万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴィラ若草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 5LDK | 113.36 |  |
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| 2021年3月 | 7階 | 5LDK | 南 | 113.36 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ若草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 113.36～113.36㎡｜113.36㎡ | 90,500円｜2,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 113.36～113.36㎡｜113.36㎡ | 89,000円｜2,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
