山田池住宅１２号棟の外観
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山田池住宅１２号棟の外観：外観写真
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山田池住宅１２号棟の外観：外観写真
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山田池住宅１２号棟のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
山田池住宅１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／長尾駅 バス10分
京阪本線／枚方市駅 バス15分
山田池団地バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『長尾駅』 JR片町線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市田口山1丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
田口山小学校
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中学校区域
長尾西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレッシュバザール枚方山田池店」約750m ●「山田池公園」約400m ●「ジャパン枚方長尾店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山田池住宅１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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山田池住宅１２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、無印良品がプロデュースした空間が広がっていておしゃれで楽しい気分になります。案内板などもしっかりあるので、行きたい施設までスムーズに進むことができます。交野線のホームには、トーマス車両が停まっていることもあり、子供が喜びます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】話題のタピオカのお店や、手土産に丁度良いお菓子屋さんなどが多くあります。 コンビニもアンスリーからファミリーマート、セブンイレブンなどがあり、また、夜遅くまで営業している居酒屋さんも多いため夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
Monさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線のどの電車も必ず停まる。バス等との接続も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TSUTAYA発祥の地であり、駅施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近の王将が美味しい。飲み屋も数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京阪スーパーが駅と直結しており、買い物も楽チン。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまでやっている店もあり、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションも建っており、住みやすい。 |
2022年9月 枚方市駅
せんちゃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急の停車駅となっており、大阪の都心部から京都まで一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学も多いため、大学生の街となっており、T-siteなどの駅周辺施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはT -siteなどの施設があり、それ以外にもさまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅近くに大きなものがあり、子供がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は大学生が多く、賑わっていてとても元気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに、アパートやマンションが多く存在している。 |
2021年12月 枚方市駅
5.0
【メリット】 駅は以前より綺麗にリニューアルされオシャレな雰囲気になっています。直結で京阪百貨店2階の無……
2021年10月 枚方市駅
5.0
【メリット】 ここ数年の発展が凄い駅。
改札口はモダンな雰囲気が漂いとってもオシャレ。
山田池住宅１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市田口山ランキング
位(16物件中) |
長尾駅ランキング
位(92物件中) |
山田池住宅１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 47.99㎡ | 6.12㎡ | 391万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 6,000円 125円 |
10,000円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山田池住宅１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市田口山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 580万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 368万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 371万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.77～48.94㎡｜47.49㎡ | 373万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 295万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.77～48.94㎡｜47.93㎡ | 390万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
山田池住宅１２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.94 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山田池住宅１２号棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市田口山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 42,000円｜2,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 42,000円｜2,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
