シエリア堺東三国ヶ丘の外観：2019年築の築浅マンション♪
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シエリア堺東三国ヶ丘の外観：室内綺麗にお使いです♪
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シエリア堺東三国ヶ丘のエントランス：オートロック付きでセキュリティ面も安心ですね♪
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シエリア堺東三国ヶ丘のその他：エレベーターは2機御座います♪
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シエリア堺東三国ヶ丘のその他：ゴミ捨て場はこちらです♪
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シエリア堺東三国ヶ丘のその他：宅配ボックスが御座いますので外出時も安心ですね♪
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シエリア堺東三国ヶ丘のその他：駐輪場はこちらです♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:101件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:44件 |
| 推定相場 | 売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シエリア堺東三国ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
南海高野線／堺東駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区榎元町5丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シエリア堺東三国ヶ丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 堺東駅は栄えており、買い物やジム、塾などに困ることはないと思います。栄えているとはいっても、駅周辺は大阪市内ほどの混雑はないので、使いやすいと感じています。また、堺東駅から難波まで乗り換えなしで行けるため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
少し距離はありますが、堺東駅まで歩いて行くことができます。坂道があるので、電動自転車があれば快適に移動できると思いますが、行きたい場所に駐輪場があるかどうかは確認が必要かもしれません。 母が住んでいるので、私はたまに泊まる程度ですが、今まで外の騒音を感じたことはありません。 駅から少し距離がある分、落ち着いていていい環境だと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海線とＪＲ線が連絡しているので乗り換えがとても便利です。数年前に改装されて駅構内にカフェやドラッグストアやパン屋さんや100円均一ショップもあり電車に乗るまでの待ち時間がある時は立ち寄ったりもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】普通しか止まらない駅ですが、充実しています。トイレも駅もキレイで使いやすく、駅にも店舗が多いのでちょっとした買い物もついでにできます。JRの乗り換えもすぐにできますし、バス乗場もすぐ近くです。清潔感は一番の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅に成城石井、バスターミナル、タクシー乗り場、飲食店があり、生活には非常に便利。また快速電車が停車するため、乗り換えや待ち時間も必要ない。 南海電車と駅が交差しているため、乗換の容易である。付近には住宅、マンションが多く、住民にとっても非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 堺東駅
おにぎりくまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 泉北ライナー以外は全ての電車が停まる駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が高島屋と直結しているため便利です。 また改札から出て階段を降り、大きな信号を渡るとすぐに飲み屋街なので食べ物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て階段を降りたら下にロッテリアがあります。 高島屋の中？1階にはヴィドフランス(パン屋)もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の新築マンションが出来たので子育て世帯は多く入居されてます。 市役所が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーに公衆トイレがありますが、すぐ前が交番なので変なことはないだろうと思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は特に高いと感じたことはありません。 |
2023年9月 三国ケ丘駅
ゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線との乗り継ぎが可能です。快速が止まる駅のため利用する方が多いです。駅前にはバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには100円均一ショップやパン屋さんなど買い物ができる場所がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェも居酒屋チェーン店も、多くの飲食店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内のトイレが綺麗になっています！周辺地域は学校が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでそれほど治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、基本的にどんな施設でも揃っている地域なので住みやすさのバランスはとても良いと思います。 |
2023年6月 堺東駅
rugiaexさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、準急、普通と、ほぼ全ての電車が停車します。難波や天下茶屋に直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堺市の中心地であり、百貨店やスーパーなどの商業施設はもちろん、市役所や税務署なども近くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結の百貨店にも飲食店があり、隣接する商店街にも多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近には幼稚園、保育園、小中高学校もあり、子育てには良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅に隣接して交番があり、駅から少し離れていますが警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に比べると家賃も安くて、利便性も良いので住みやすいと思います。 |
2022年9月 三国ケ丘駅
ゆーぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから準急がとまります。またJR阪和線の乗り換え口となっており、天王寺にも行きやすく便利！駅構内にはドトールや成城石井やドラッグストアもあるので途中下車して寄り道するのも楽しいです^_^ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやラーメン屋、100均などがあるのでほんとうに便利！駅から近くにもジムや居酒屋、コンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールで駅の待ち合わせからそのままカフェしたりできるし成城石井で友達の誕生日プレゼントはいつもここで買ってるのでわざわざ難波まで出向かなくてもいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターもエレベーターもあります。ので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 降りる人はおおいし、夜は22時には塾のお迎えの保護者の車がロータリーに大量発生しますが、治安はよいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三国ヶ丘から百舌鳥の方面に行くと土地も安くなるけど、便利なのでいいと思う。 |
シエリア堺東三国ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区榎元町ランキング
位(3物件中) |
三国ケ丘駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,825万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,187 ～ 5,308万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,946 ～ 5,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,705 ～ 4,946万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,463 ～ 4,705万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,222 ～ 4,463万円 | 87.5～92.5％ |
シエリア堺東三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年) |
堺市堺区ランキング
位(55物件中) |
堺市堺区榎元町ランキング
位(1物件中) |
三国ケ丘駅ランキング
位(18物件中) |
シエリア堺東三国ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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シエリア堺東三国ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.66㎡ | 11.51㎡ | 4,702万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 9,325円 124円 |
7,831円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア堺東三国ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■堺市堺区榎元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.06～75.05㎡｜74.05㎡ | 4,416万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.6～75.17㎡｜73.84㎡ | 4,500万円｜201万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 5,498万円｜252万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.46～85.46㎡｜85.46㎡ | 4,740万円｜183万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.06～75.17㎡｜74.29㎡ | 4,875万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.97～85.46㎡｜75.05㎡ | 4,748万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 4,380万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
