寿ゞやマンション北外山の外観：4階建て3階部分
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寿ゞやマンション北外山の外観：名鉄小牧線「間内」駅 徒歩8分。 小学校近く。
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寿ゞやマンション北外山の外観：外はこのようになっています
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寿ゞやマンション北外山の外観：外観は落ち着いています
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寿ゞやマンション北外山の外観：物件の外観です
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寿ゞやマンション北外山のエントランス：エントランスです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小牧市 |
寿ゞやマンション北外山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線／間内駅 徒歩8分
名鉄小牧線／小牧口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『間内駅』 名鉄小牧線
『小牧口駅』 名鉄小牧線
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所在地(住所)
愛知県小牧市北外山1356-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
小牧市立小牧南小学校
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中学校区域
小牧市立応時中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
寿ゞやマンション北外山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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寿ゞやマンション北外山の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】毎時3～4本停車する、駅徒歩3分にとやまこども園があるので電車通園も便利です。家賃は高いがクリニックが数件ある（評判良し）ので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】間内駅徒歩10分以内で「小牧南児童館」「小牧南コミュニティーセンター」に行けます。間内駅前がキレイになって、夜間も照明が付いていて明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】駅前に飲食店は少ないが、徒歩5分のところにスーパー「やまひこ」がある、店内のカフェスペースがオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】子育て環境良し、最近は人口が増えているので学校関連は増えている、学区内の小牧南小学校がキレイに建替え（半年）しました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】名古屋までのアクセスに便利な駅です！駅自体も無人駅ですが、大変清掃が行き届いており、気持ちよく利用することができます。駅の東側は土地の値段も安いため購入して住むことがしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやクリニック等が充実している。特に事件等も聞いた事がないため安全だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】駅近くにおいしいサンドイッチ屋さんがあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園や保育園があるため、電車での利用が可能である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】自転車置き場ごすぐ側なので便利。朝は、ボランティアの年配の方が整理？してるので空きが分かりやすい。住むにしたら、まあ、良いのかも？近くにスーパー、病院、薬局、便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】すぐ隣にスーパー、近くに病院もあるから便利そう街灯がついていてそんなにこわいかんじはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】徒歩5分くらいのとこにスズキ屋というサンドイッチさんが有名です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】駅でて、すぐこども園があり、よく散歩してる姿が見える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【間内駅に対する口コミ】自転車の停める場所が広く、非常に利用しやすいと思います。また、栄まで540円で約30分ぐらいで到着するので、アクセスの側面は悪くないと思います。また、間内駅は階段が少なく、階段を登る負担が少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 間内駅
ゆうかさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが大きい為車での送り迎えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生鮮館というスーパーが駅近にあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩きで行ける公園がある為遊べる場所がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いもいなく。スーパーが近くにある為すごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にスーパーもあり家賃も安く住みやすい。 |
2023年4月 小牧口駅
ぶろっこりーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ローカル線(？) の割には、本数が多くて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレきれい！ そして、ホームも綺麗！ エレベーターもついているから安心！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自販機はあります！ 自転車があればわりかしいろいろ食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので、足を怪我していたりした時に便利です。 近くに公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は近いです、治安も良い方ではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直よくわからないですが、土地は良いと思います。便利ですよ。 |
2022年1月 間内駅
4.0
【メリット】 自転車の停める場所が広く、非常に利用しやすいと思います。また、栄まで540円で約30分ぐら……
2017年10月 間内駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーがあり朝9：00から夜11時まで営業しているため仕事帰りに活用できる。循環……
寿ゞやマンション北外山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小牧市ランキング
 位(119物件中) |
小牧市北外山ランキング
位(6物件中) |
間内駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,024万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
寿ゞやマンション北外山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,100 ～ 1,126万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,049 ～ 1,100万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 998 ～ 1,049万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 947 ～ 998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 896 ～ 947万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
寿ゞやマンション北外山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | ー | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 57.45㎡ | 7.78㎡ | 789万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 13,571円 236円 |
9,500円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寿ゞやマンション北外山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小牧市北外山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小牧市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■間内駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 886万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 570万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 1,150万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 800万円｜46万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 748万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 680万円｜39万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
