| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約944万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ザ・パークリモア白金台三丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩4分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩9分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪台駅』 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都港区白金台3丁目5-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立白金小学校
-
中学校区域
港区立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可●共用部改修工事完了/平成28年11月●専有部改修工事完了/平成29年2月●改修工事設計・監理/南條設計室 一級建築士事務所●リノベーション工事施工(共用部)ケーアンドイー、(専有部)パナソニックES建設エンジニアリング
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークリモア白金台三丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークリモア白金台三丁目の口コミ・評判
2022年4月
おきゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 白金台駅 普通の生活をするには安定したスーパーマーケットが必要だが、いなげや、マルエツ、ドンキと性格が異なる３つが至近。コンビニも二つ。三田線、南北線からほとんどすべての地下鉄、JRに乗り継げて非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | プラチナのイメージに比べるとずっと落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 三菱地所の仕事でしっかりしてます。安定感、信頼感。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 各部屋が異なるオーナーの仕上げなのでそれぞれですが、三菱地所のスケルトンリフォームなので新築のようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物5つ星、飲食は3つ星、ならして4です。普通の生活ができる北限？です。これが白金高輪、麻布十番になると生活感がぐっと落ちます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 白金小学校至近。病院も質量とも最高レベル。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
のさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、都営三田線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅ナカ施設もきちんと揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が揃っていて楽しい場所だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。品川区の真横で閑静な落ち着いた街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。基本的に乗り換え客か住んでいる金持ち層のみ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。都内中心部で住めるなら最高なエリアである |
2021年12月 目黒駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設はatreぐらいしかないが、渋谷まで2駅とかなり出やすいので買い物には困ら……
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 以前住んでいましたが、飲食店が多く、どこにでもアクセスも良く、少し離れれば家賃もそこまで高……
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 昼も夜もとても人通りが多く、とても活気のある駅だと思います。待ち合わせの場所がないというの……
ザ・パークリモア白金台三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区白金台ランキング
位(83物件中) |
白金台駅ランキング
位(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格73,088万円
推定相場坪単価944万円/坪
推定相場㎡単価286万円/㎡
ザ・パークリモア白金台三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 78,569 ～ 80,396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 74,915 ～ 78,569万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 71,260 ～ 74,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 67,606 ～ 71,260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 63,952 ～ 67,606万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザ・パークリモア白金台三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 227.06㎡ | 9.69㎡ | 38,214万円 | ＠560万円 | ＠170万円 | 105,691円 465円 |
29,615円 130円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークリモア白金台三丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区白金台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 214.57～267.05㎡｜251.43㎡ | 40,475万円｜535万円/坪 |
| 2階～2階 | 216.24～219.39㎡｜217.81㎡ | 32,700万円｜496万円/坪 |
| 3階～3階 | 216.24～219.39㎡｜217.02㎡ | 33,950万円｜517万円/坪 |
| 4階～4階 | 214.57～225.69㎡｜217.35㎡ | 42,975万円｜655万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 216.24～267.05㎡｜233.46㎡ | 37,200万円｜528万円/坪 |
| 東向き | 219.39～219.39㎡｜219.39㎡ | 29,800万円｜449万円/坪 |
| 西向き | 214.57～214.57㎡｜214.57㎡ | 35,300万円｜543万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 214.57～214.57㎡｜214.57㎡ | 49,900万円｜769万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
