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中古

エルシー糀台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4512
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エルシー糀台の外観
  • エルシー糀台の外観：SRC造、13階建てのマンションです。メゾネットタイプなので戸建てのようにお使いいただけます。
  • エルシー糀台のその他
  • エルシー糀台のその他：その他共有部分
  • エルシー糀台のその他：展望

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴 2017年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約100万円/坪 賃料:約4999円/坪 利回り:約6.02％
偏差値ランキング

神戸市西区
369物件中の順位

エルシー糀台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区糀台4丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    糀台小学校

  • 中学校区域

    櫨谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ダイエー」約150m ●「糀台公園」約350m ●「西神戸医療センター」約550m ●「神戸西郵便局」約600m ●「西区民センター」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルシー糀台の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エルシー糀台２
ネット公開物件

情報取得日:2025年02月07日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

342万円 割安

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割安 エルシー糀台Ⅱ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
5LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

738万円 割安

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割安 価格値下げ エルシー糀台1・401号棟
エルシー糀台1・401号棟

価格更新日:2025年01月31日

価格
4,180万円
坪単価
120.5万円
専有面積
114.62m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エルシー糀台の【賃貸】物件情報

エルシー糀台2　411号棟
エルシー糀台2　411号棟
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
97.15m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エルシー糀台の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】駅の周辺には生活に必要なものが全て揃っています。スーパー、飲食店、雑貨、ブティック、調剤薬局、大きな病院、各クリニック、ホテル、大型駐車場など、ほぼ網羅していると思います。通りも広くとってあり、解放感もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 西神中央駅

サリバさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一時間当たりの本数も多く、三宮までは約２０分程で着くため比較的便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からでるとすぐにスーパーや郵便局、本屋などがあり、大人から子供まで楽しく時間を過ごすことが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドと言ったファーストフード店や王将などの中華料理屋、ドトールやスタバなどカフェもあるため様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 身体障がい者に配慮したような設備もある他、子供が大人と楽しめるような休憩所また芝生などもあり、誰でも利用できるようになっている。
治安
5 		メリット 利用者数が多いにも関わらず清潔感があり夜になるとイルミネーションなどが光り輝いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにはマンションなどもあり、非常に住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・283文字）

2023年9月 西神中央駅

むらさきよしかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸市営地下鉄西神山手線の始発駅であり、朝夕のラッシュ時も座席に座りやすいという利点があります。改札からホームまでは階段、エスカレーター、エレベーターで降りて移動します。
西区内や明石方面行きのバスの運行も多く、タクシー乗り場も整備されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に西区役所、神戸西郵便局、神戸西警察署、各銀行の支店、西神戸医療センターなどの公共施設、個人病院が多くあります。
西神オリエンタルホテルもあり、観光やビジネスでの宿泊に利用されています。学習塾も多いです。
商業施設もエキソアレ（旧西神そごう）、イオンフードスタイル（ダイエー）、プレンティがあるため、車やバスで買い物に来る人も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット エキソアレ、プレンティ、イオンフードスタイル内に飲食店が集中しています。
餃子の王将、サイゼリヤ、スターバックス、ドトールなどのチェーン店と、地元志向のお店があり、テイクアウトできるところも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ニュータウンとして開発されたため、幼稚園、保育園、学校は駅を挟んで数か所あります。多機能トイレやエレベーターもあってバリアフリーに関しては充実していると思います。
治安
5 		メリット 再開発により駅周辺も整備されています。近くに警察署があるため、治安は良いです。商業施設内に居酒屋はありますが、酔っ払っている人は少ない印象です。街灯も多く、昼と夜で環境ががらりと変わる感じではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ニュータウン開発時から家賃や土地の値段は神戸市内でも高いと言われています。開発当初の世代と新しく越してきた世代が混在しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・470文字）

2022年5月 西神中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西神中央駅から三宮まで30分。始発駅なのでビジネスでも通学でも座って動ける事はありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西神中央駅は現在再開発で利便性が高いです。区役所ができたり、医療センターももともとありますし全てが集積しています。
飲食店の充実
4 		メリット 西神中央駅の周辺には一通りが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾も多いし図書館もあります。子育てには向いています。
治安
5 		メリット 駅周辺には浮浪者なども一切いませんし、夜に騒ぎたてる方々もいないので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 今は駅周辺でもそれなりに安くマンションも一戸建ても購入することができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2019年9月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 30年前に開いた町で新しい町といえます。
駅周辺には神戸そごうをはじめとするショ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシー糀台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(369物件中)

神戸市西区糀台ランキング

位
(35物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,801万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料：4,750円～5,249円）
表面利回り　6.02％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,011 ～ 3,081万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,871 ～ 3,011万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,731 ～ 2,871万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,591 ～ 2,731万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,450 ～ 2,591万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エルシー糀台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市西区 72位 / 257物件中
神戸市西区糀台 22位 / 24物件中
西神中央駅 47位 / 103物件中

坪賃料ランキング

神戸市西区 34位 / 82物件中
神戸市西区糀台 10位 / 10物件中
西神中央駅 19位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,704～2,842万円

※中央値：2,773万円

予測坪単価：99万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エルシー糀台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年2月 3階 2LDK 南
2 2025年1月 12階 3LDK 南東 リフォーム
3 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 南西
4 2024年12月 2025年1月 12階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年11月 2025年1月 9階 1LDK 南
6 2024年9月 2024年9月 5階 5LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
7 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
8 2024年8月 2024年11月 9階 1LDK 南
9 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
10 2024年3月 2024年3月 5階 4LDK 南 リフォーム
11 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南 角部屋
12 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
13 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南東
14 2023年6月 2023年7月 5階 4LDK 南 リフォーム
15 2023年4月 2023年4月 5階 5LDK 南東 角部屋
16 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
17 2023年1月 2023年1月 5階 4SLDK 南 角部屋
18 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
19 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南
20 2022年12月 2022年12月 5階 5SLDK 南東 角部屋
21 2022年12月 2022年12月 5階 4SLDK 南西 角部屋
22 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
23 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 南
24 2022年9月 2023年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
25 2022年3月 2022年4月 8階 4LDK 南東
26 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
27 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南
28 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南
29 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南
30 2020年10月 2020年12月 5階 3LDK 南 角部屋
31 2020年3月 2020年3月 1階 4LDK 南
32 2020年2月 2020年5月 6階 4LDK 南西
33 2020年1月 2020年12月 5階 4DK 南東 角部屋
34 2019年9月 2020年3月 1階 4LDK 南 リフォーム
35 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南 角部屋
36 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南 角部屋
37 2019年2月 2019年3月 3階 4LDK 南 角部屋
38 2019年1月 2019年1月 3階 4LDK 南
39 2018年11月 2019年3月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
40 2018年9月 2018年11月 4階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション
41 2018年7月 2018年8月 4階 3SLDK 西
42 2018年5月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2018年3月 2018年5月 2階 4LDK 南
44 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南
45 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南西
46 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南
47 2017年11月 2017年11月 3階 4DK 南 角部屋
リフォーム
48 2017年10月 2017年11月 2階 4DK 南
49 2017年10月 2017年12月 5階 4LDK 南
50 2017年9月 2017年12月 1階 3LDK 西 リフォーム
51 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 西 リフォーム
52 2017年8月 2017年10月 5階 4LDK 南
53 2017年5月 2017年8月 1階 3LDK 西
54 2017年5月 2017年9月 1階 3LDK 西
55 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 西
56 2016年11月 2017年1月 2階 4DK 南
57 2016年2月 2017年3月 1階 4LDK 南 専用庭
58 2016年1月 2016年2月 11階 4LDK 南
59 2015年11月 2015年11月 4階 4LDK 南西
60 2015年10月 2015年10月 3階 4LDK 南
61 2015年8月 2015年11月 1階 4LDK 南 専用庭
62 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
63 2014年12月 2015年7月 1階 4LDK 南 専用庭
64 2014年8月 ー 1階 4LDK 南
65 2014年7月 ー 4階 3LDK 南
66 2014年2月 ー 1階 4LDK 南
67 2014年2月 ー 4階 3LDK 南

…残り47件
平均 3階 89.47㎡ 16.67㎡ 2,322万円 ＠86万円 ＠27万円 5,674円
63円		 4,691円
52円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルシー糀台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー糀台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区糀台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.44～113.85㎡｜91.18㎡ 2,548万円｜91万円/坪
2階～2階 76.44～97.15㎡｜84.04㎡ 2,277万円｜89万円/坪
3階～3階 50.63～97.15㎡｜80.4㎡ 2,167万円｜92万円/坪
4階～4階 80.11～109.89㎡｜85.64㎡ 2,070万円｜80万円/坪
5階～4階 76.44～119.87㎡｜95.99㎡ 2,329万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.63～119.87㎡｜90.88㎡ 2,374万円｜87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.44～82.99㎡｜77.37㎡ 1,874万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 7 14 5 0 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 3 6 6 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 6 1 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルシー糀台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 3LDK 西 76.44
2023年11月 1階 3LDK 南 82.99
2023年7月 3階 3LDK 南 76.44
2020年8月 3階 3LDK 西 76.44
2020年8月 3階 3LDK 西 76.44

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルシー糀台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー糀台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区糀台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 82.99～82.99㎡｜82.99㎡ 110,000円｜4,382円/坪
2階～2階 76.44～97.15㎡｜86.79㎡ 119,000円｜4,579円/坪
3階～3階 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ 107,000円｜4,628円/坪
4階～4階 72.71～80.63㎡｜76.67㎡ 98,500円｜4,233円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.71～97.15㎡｜81.98㎡ 108,000円｜4,358円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ 108,250円｜4,682円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エルシー糀台１

    エルシー糀台１の外観
    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    エルシー糀台1・401号棟     		4,180万円 120.5万円 114.62m² 3LDK 12階 南東 228万円
    割安
    価格更新日:2025年01月31日
  • 中古

    エルシー糀台１ ４０３号棟

    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3485
  • 中古

    エルシー糀台１ ４０２号棟

    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1989年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 2472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    エルシー糀台２

    エルシー糀台２の外観
    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1990年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 5413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    エルシー糀台２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 342万円
    割安
    情報取得日:2025年02月07日
    割安
    エルシー糀台Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 738万円
    割安
  • 中古

    エルシー糀台２ ４０６号棟

    住所 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩8分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1126

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリーチェ西神

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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