マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2022年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約275万円/坪 賃料:約9836円/坪 利回り:約4.29% |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
シティタワー金町レジデンス棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/金町駅 徒歩12分
京成金町線/京成金町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新宿6丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
区立飯塚小学校
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中学校区域
区立金町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「いなげや金町店」約160m ●「区立葛飾にいじゅくみらい公園」約170m ●「イトーヨーカドー金町店」約700m ●「ローソン東金町一丁目店」約580m
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー金町レジデンス棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティタワー金町レジデンス棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティタワー金町レジデンス棟の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】金町は再開発が進んでいるため、治安は最近とてもよくなってきている印象です。近年は、タワーマンションや新しいマンションが多く出来ています。また、東京理科大学金町キャンパスが新しく開校されたことにより、葛飾区の葛飾区立図書館利用カードを持っていれば、図書の貸し出しも学生同様できるため、ゆっくりすごしたいときの穴場スポットでもあります。駅前は、イトーヨーカ堂などもあり、食料品の買い出しには困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 金町駅
きむさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 学校行く時に使っています。 時間に余裕を持っていくと座れるので便利です!! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町によく行くのですが低コスパの金額で行けます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金町駅にはファミレスが結構あるので便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水元公園があるため公園への不便は無いです笑 |
治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもです あまり事件や事故を聞かないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいです! 土地が安いと聞いたことがあります。 |
2022年9月 金町駅
eさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線も通っている。 朝のピーク時は鮨詰め状態。 ホームの一号車方面にセブンティーンアイスクリームの自販機があるのが個人的に嬉しい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口側に病院が固まってる印象。 大きな図書館もあり、勉強スペースもあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口にはスタバやモスバーガー、サイゼリヤなど飲食店が充実している。 北口側もすぐガストや富士そば、マクドナルドがある。5分ほど歩けばラーメン屋やインドカレー屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスで15分ほどかかるが、水元公園という大きな都立公園がある。 大きな滑り台や、バードウォッチングができる。季節の花も咲いているので散策に最適。 駅には多機能トイレもあり、改札に入ってすぐわかるところにエレベーターもある。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は比較的治安が良い。電車の列に横入りされることもなく快適。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 金町駅からは池袋や新宿、大手町まで1時間以内で行けるので利便性を考えると妥当かもしれない。 |
2021年10月 金町駅
【メリット】 北口にはスーパマーケットが5日もありバスも通っていてとても利用しやすい環境となっている。南……
2019年12月 金町駅
【メリット】 商業施設は現在開発中のビル、飲食店塔が多数あり充実をしている。近くに大学ができたこともあり……
シティタワー金町レジデンス棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
葛飾区ランキング
位
(946物件中) |
葛飾区新宿ランキング
位
(32物件中) |
金町駅ランキング
位
(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,398万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,878 ~ 7,038万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,558 ~ 6,878万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,238 ~ 6,558万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,918 ~ 6,238万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,598 ~ 5,918万円 | 87.5~92.5% |
シティタワー金町レジデンス棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
葛飾区 | 58位 | / 771物件中 |
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葛飾区新宿 | 5位 | / 24物件中 |
金町駅 | 13位 | / 171物件中 |
京成金町駅 | 13位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
葛飾区 | 78位 | / 419物件中 |
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葛飾区新宿 | 2位 | / 5物件中 |
金町駅 | 10位 | / 70物件中 |
京成金町駅 | 10位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティタワー金町レジデンス棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年9月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年1月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年8月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 7階 | 73.87㎡ | 11.73㎡ | 4,834万円 | @216万円 | @66万円 | 12,909円 174円 |
7,649円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー金町レジデンス棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区新宿の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 70.75~77.53㎡|73.01㎡ | 4,696万円|211万円/坪 |
4階~6階 | 70.75~77.53㎡|74.14㎡ | 4,953万円|220万円/坪 |
7階~9階 | 70.75~77.53㎡|74.81㎡ | 5,480万円|242万円/坪 |
10階~11階 | 70.75~70.75㎡|70.75㎡ | 4,314万円|201万円/坪 |
12階~13階 | 70.75~77.53㎡|76.77㎡ | 4,954万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.75~77.53㎡|73.87㎡ | 4,834万円|216万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シティタワー金町レジデンス棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 77.53 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.53 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.75 | |||||||
2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.75 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー金町レジデンス棟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 70.75~70.75㎡|70.75㎡ | 178,000円|8,317円/坪 |
7階~9階 | 77.53~77.53㎡|77.53㎡ | 248,000円|10,574円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 70.75~77.53㎡|74.14㎡ | 209,000円|9,296円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.75~77.53㎡|74.14㎡ | 211,000円|9,371円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |